Список документов по военной ипотеке. Военная ипотека: как получить свидетельство участника НИС? Нис рапорт

Стать участником НИС можно на основании рапорта

Военная ипотека — накопительная система погашения государством ипотечных кредитов военнослужащих. Она стала заменой традиционной системе строительства жилья и набрала достаточно большую популярность. Это возможность приобрести собственное жилье в абсолютно любом городе и в любом доме, она не зависит от наличия у вас своей квартиры. Более того, если у вас уже есть жилье, то квартиру вы получить не можете, а вот в кредите отказывать вам не имеют права.

Как стать участником НИС

О том, как встать на военную ипотеку, закон предполагает два основных пути, по которым участником накопительно-ипотечной системы становятся:

Автоматически (например, выпускники ВВУЗов),
- либо на основании армейского рапорта.

Остановимся на втором варианте подробнее. Первым документом от военнослужащего станет рапорт на военную ипотеку. Он пишется дважды: в первый раз его подают командиру части сразу же после заключения контракта на прохождение военной службы.

В нем указывается только ваши фамилия, имя, отчество и звание, а также этим документом подтверждается, что военнослужащий ознакомлен со всеми правами и обязанностями, вытекающими из программы и желает быть включенным в реестр участников.

После этого будет открыт лицевой счет, о чем поступит уведомление по почте. ИНС военная ипотека — система открытая.

Военнослужащий может контролировать свои накопления и проверять факт перевода денег через личный кабинет на официальном сайте. Списки передаются в Минобороны, и средства на счет будут поступать ежемесячно.

Второй рапорт на использование средств военной ипотеки военнослужащим можно подавать только через три года участия в программе. В нем должно быть изъявлено желание получить Свидетельство участника НИС — документ, который затем можно будет предъявить в кредитном отделе банка.

В рапорте отражаются следующие сведения:

ФИО военнослужащего, его паспортные данные;
- воинское звание и должность в настоящий момент;
- дата вступления в программу;
- предполагаемый район приобретения жилья;
- контактная информация: почтовый адрес с индексом, все доступные телефонные номера.

Подробный образец рапорта на военную ипотеку участник НИС сможет прочитать на официальном сайте программы, а также порядок его написания и подачи командиру части.

Как приобрести жилье по военной ипотеке

Рапорт на военную ипотеку отправляется по инстанции, и вскоре будет выдано на руки Свидетельство, который будет считаться действительным в течение полугода. Военнослужащий может выбрать подходящее жилье с помощью риэлторских агентств, или искать самостоятельно с помощью частных объявлений. В любом случае выбор ограничен только возможной суммой и собственными предпочтениями.

Есть примеры, когда военные чины заявляют, что участнику программы доступно, к примеру, только жилье в определенном районе. Часто оно оказывается недостроенным или совершенно ненадежным. Все подобные действия руководства неправомочны, и стоит обратиться к юристам.

Выбрав квартиру, напишите заявление в банк, работающий с этой программой. Их становится все больше, так как государство гарантирует возврат кредита за счет федерального бюджета. В кредитный отдел предоставляются копии паспорта и оригинал свидетельство, вы заполняете анкету и пишете типовое заявление.

После проверки всех сведений деньги переведут на счет владельцев квартиры, и она станет вашей. С этого момента она будет считаться залогом по кредиту и должна быть обязательно застрахована.

Возможен ли отказ от военипотеки

Вступление в ипотечную программу — дело сугубо добровольное. Военнослужащий вправе подать рапорт на военную ипотеку или надеяться на получение жилья по договору соцнайма. Однако в некоторых воинских частях от офицеров требуют обязательной подачи документов и грозят тем, что в противном случае они останутся вовсе без жилья. Если такое происходит, можно смело обращаться в вышестоящие инстанции, так как подобные действия противозаконны.

Если военнослужащий уже является участником программы и приобрел жилье, выйти из системы будет непросто.

Рапорт на отказ сержантов на участие в военной ипотеке — довольно редкое явление, так как придется вернуть все переведенные на лицевой счет деньги, а банк заберет квартиру и выставит ее на торги по самой низкой стоимости.

Часто такие вопросы решаются только через суд. Увольняясь в запас, раньше времени, надо быть готовым долго выяснять отношения с представителями военных ведомств и самого банка, выдавшего кредит.

Как правило, бывшим военным дают возможность рассчитаться с займом самостоятельно, но вернуть деньги государству будет нелегко. Поэтому прежде чем взять военную ипотеку подумайте, готовы ли вы посвятить 20 лет службе в вооруженных силах.

Рапорт на получение военной ипотеки составляется в случае, если военнослужащий хочет принять участие в ипотечно-накопительной системе и по прошествии трехлетнего срока членства в ней в целях получения целевого жилищного займа на приобретение дома либо квартиры.

Порядок регистрации рапорта

Образец рапорта на военную ипотеку вы можете увидеть . Если у вас возникли какие-либо вопросы по его заполнению, то вы можете обратиться за их разрешением к ответственному за предоставление сведений об участниках накопительно-ипотечной системы в своей части. Во время составления рапорта вам понадобятся сведения из уведомления о включении в реестр участников накопительно-ипотечной системы (НИС). После того, как вы рапорт сдадите, проверьте, что его зарегистрировали в журнале учета служебных документов. Большое значение имеет дата регистрации рапорта, потому что от нее зависит время начала начислений денежных средств на личный именной счет военнослужащего.

После того, как военнослужащий зарегистрирует рапорт, в его личном деле заводится . На основании сведений, указанных в ней, регистрирующий орган составляет о включении военного в специальный реестр участников НИС. Затем на имя военнослужащего открывается личный счет.

В настоящее время имеется немало служащих, для которых ипотечный договор при поддержке МО РФ является единственной возможностью получения собственного жилья. Несмотря на наличие отдельных отрицательных моментов, положительных сторон у этой госпрограммы намного больше. Процесс начинается с подачи рапорта на получение военной ипотеки.

Когда требуется рапорт

Написать рапорт можно лишь в том случае, если служащий является участником НИС., однако, это касается добровольных категорий. Нет необходимости вступать в накопительно-ипотечную систему (коротко НИС) следующим гражданам:

• офицерам, окончившим соответствующие ОУ, в результате чего им были присвоены звания после 2005 года;
• контрактникам, вступившим на службу также после этого периода;
• прапорщикам и мичманам, отслужившим не менее 3-х лет после данного времени.

Эти граждане включены в госпрограмму в автоматическом режиме, а вот всем остальным для этого следует подавать отдельный документ, где излагается просьба об участии в НИС. Получить ипотечный кредит можно через 3 года нахождения в программе. С этой целью обращаются к командиру с просьбой выдать свидетельство НИС.

Порядок регистрации документа

Рапорт передают своему непосредственному командиру. Такой документ служит основанием для участия в государственной программе. Регистрация обращения осуществляется в специальном журнале для документов служебного назначения. С момента регистрации начинает исчисляться 3-летний срок, по завершению которого выдается ипотека. После внесения записи заявителю направляется уведомление, где указан индивидуальный номер, присвоенный при регистрации.

В рапорте должна быть отражена следующая информация:

• ФИО служащего;
• данные его удостоверения личности;
• звание и должность;
• номер ВЧ.

Одного заявления для участия в госпрограмме будет достаточно. К нему не требуется прилагать никаких иных документов. Лишь позже, когда будет заключаться кредитный договор, потребуется собрать целый пакет бумаг. Журнал, куда вносятся соответствующие записи, передаются в управление регионом, а оттуда - в Росвоенипотеку, где в реестр включается новый заявитель.

Данный рапорт в ВЧ, где служит заявитель, рассматривается в течение 12-ти суток. Для того чтобы он прошел все необходимые инстанции и этапы, может потребоваться срок до полугода. В настоящее время отследить документ можно на сайте Росвоенипотеки. Сведения здесь обновляются раз в несколько дней.

Образец рапорта на ипотеку

После того, как обращение зарегистрировано, и прошел необходимый промежуток времени, позволяющий получить ипотеку, следует написать другое заявление: о выдаче свидетельства на пользование денежных средств. Документ направляют непосредственному командиру ВЧ. В нем содержится информация:

• ФИО заявителя;
• сведения, указанные в удостоверении личности;
• копия свидетельства;
• согласие супруги на оформление ипотеки с дальнейшим заключением соответствующего договора в банке;
• документ о вступлении в брак либо разводе, если данный факт имел место.

После того, как подано 2-е заявление, начинают сбор необходимых бумаг для ипотеки.

Правительство, поддерживая военнослужащих, предоставляет для них ипотеку на более выгодных условиях по сравнению с обычной. Воспользоваться ею могут люди, входящие в определённый перечень и вступившие в НИС.

Получить ипотеку довольно просто. Для этого нужно выбрать банк, квартиру, написать заявление и предоставить требуемый пакет документов.

Условия программы

Для получения военной ипотеки вам необходимо вступить в НИС и пробыть там не менее 3 лет. В данном реестре содержится вся информация о военнослужащих. Находится этот документ у министерства обороны.

Гражданин, служащий в рядах Российской армии, может самостоятельно вступить в программу, для этого потребуется написать рапорт на имя командира части в которой проходит служба.

Кому предоставляется?

Специальной программой ипотечного кредитования могут воспользоваться не все военнослужащие. Вступить в программу НИС могут только военные Российской армии, которые подписали свой первый контракт на службу после 01.01.2015 года.

Участвовать в ней могут следующие военные:

• граждане, успешно закончившие высшее военное-учебное заведение;
• мичманы и прапорщики, чей срок работы составляет не менее 3 лет;
• офицеры или самостоятельно пришедшие на службу граждане из запаса.

Узнать более подробную информацию о военнослужащих, которые могут участвовать в данной ипотечной программе, вы можете, обратившись за онлайн-консультацией к нашим юристам.

Получение военной ипотеки

Процесс получения ипотеки установлен государством. Гражданину, желающему оформить её необходимо сделать следующее:

Необходимые документы

Для получения военной ипотеки необходимо будет собрать для кредитора следующий перечень документов:

• паспорт;
• военное удостоверение;
• свидетельство участника НИС;
• свидетельство о рождении детей;
• свидетельство о заключении или расторжении брака. Если такого документа не имеется, то понадобится заявление о семейном статусе;
• свидетельство об образовании;
• согласие супруга (если военнослужащий находится в браке).

Какие банки предоставляют?

Военной ипотекой в наше время занимается большинство банков. Правительство регулирует ее условия для военнослужащих, поэтому в основном все кредитные организации предлагают похожие условия, среди них:

• ставка по кредиту составляет 10,5 процентов годовых;
• максимально возможная сумма по кредиту не более 2 400 000 рублей;
• срок, на который предоставляется кредит, не должен превышать 25 лет. При этом по окончании выплат военнослужащему должно быть не более 45 лет;
• граждане вправе погасить часть кредита при помощи материнского капитала.

Рапорт на получение военной ипотеки

При добровольном желании вступить в НИС военнослужащий может самостоятельно написать рапорт. Составляется он на имя начальника своей части, но получить военную ипотеку вы сможет лишь через три года участия в программе.

Если у вас при заполнении документа возникают вопросы, то обратитесь к ответственному за предоставление сведений об участниках НИС. Такой сотрудник имеется в большинстве военных частей нашей страны.

Образец

Ознакомиться с образцом рапорта можно на изображении, представленном ниже.

После передачи документа желательно проверить, что он зарегистрирован в журнале учёта. Обязательно уточните дату получения вашего документа. Ведь именно с этого момента на ваш лицевой счёт в течение трёх лет будут поступать начисления денежных средств.

После этого в личном деле сотрудника должна появиться карточка участника ипотечной программы.

Узнать более подробную информацию о правильном заполнении рапорта гражданин может, обратившись за онлайн-консультацией к юристам нашего сайта.

Преимущества и недостатки военной ипотеки

Для военных является весьма выгодной. Даже если у вас уже имеется жильё в собственности, то вы всё равно можете претендовать на взятие специального кредитам.

К его плюсам можно отнести:

1. Жильё можно выбрать в любом регионе нашей страны.
2. Первоначальный взнос для получения данной ипотеки не нужен.
3. Выгодные процентные ставки.
4. Надёжность в получении жилья. Так как процесс взятия ипотечной квартиры находится на контроле министерства образования.

К недостаткам можно отнести следующее:

Каждый сотрудник вступает в программу по собственному желанию. Тем не менее, ни для кого не секрет, что начальники обязуют офицеров подать все необходимые документы для ипотеки, угрожая при этом возможностью остаться без положенной ему по закону квартиры.

В такой ситуации вы имеет право обратиться в вышестоящие инстанции, так как принудительное вступление в программу незаконно.

Также нужно знать о том, что, если вы являетесь участником ипотечной программы и уже приобрели квартиру, вы можете отказаться от такой системы, но делать это непросто.

Для этого вы пишите рапорт на отказ от участия, но в таком случае вам нужно будет возвратить все переведённые на ваш счёт средства. Банк, естественно, вашу квартиру заберёт себе, выставив её за относительно небольшие деньги.

К сожалению, такие ситуации в большинстве случаев решаются путём обращения в суд. Придётся долгое время разбираться с военными ведомствами и, конечно же, с самим банком, в котором была взята ипотека.

Поэтому перед тем как взять кредит обязательно подумайте готовы ли вы впоследствии работать в вооружённых силах 20 лет.

Узнать более подробную информацию о том, как отказаться от военной ипотеки вы можете, обратившись за онлайн-консультацией к нашим юристам.

Каждый военнослужащий после прохождения определённого срока службы имеет право на получение специальной ипотеки. Условия этой программы, несомненно, выгоднее, чем у обычной, которую может получить каждый гражданин. Но не спешите обращаться в первый попавшийся банк, изучите как можно больше условий и лишь потом выбирайте максимально выгодный для себя вариант.

Рапорт – официальное письменное обращение от нижестоящего к вышестоящему в военном деле для решения, как служебных, так и личных вопросов.

Рапорт на военную ипотеку составляется в двух случаях по следующим образцам:

1. Образец при включении в реестр участника накопительно–ипотечной системы.
2. Образец для получения сертификата на право использования накоплений.

И в первом и во втором случае документ пишется на имя командира части.

Образцы рапортов на военную ипотеку

Первая форма рапорта своего рода согласие на вступление в НИС, подтверждение осведомленности прав и обязанностей участия в программе. Документ является основанием для открытия накопительного счета.

Составляющие:

• фамилия, имя, отчество;
• паспортные данные;
• звание, занимаемая должность;
• номер части.

После оформления рапорта ответственное лицо в воинской части передает документы в региональное управление жилищного обеспечения Минобороны России. РУЖО направляет далее в Департамент жилищного обеспечения, для внесения записи о включении в реестр участников накопительно-ипотечной системы. Далее направляется военному уведомление с указанием регистрационного номера участника почтой.

Вторая форма рапорта составляется после 3 лет участия в НИС на выплату накопленных денежных средств. Если выбрана понравившаяся жилая недвижимость и на счете накопилось достаточная сумма, либо есть дополнительные недостающие средства, составляется рапорт на получение Свидетельства участника. Документ является подтверждением прав и обязанностей участника, порядка использования и возврата полученного займа.

Сведения в документе:

• фамилия, имя, отчество;
• паспортные данные;
• занимаемое звание и должность;
• дата регистрации в НИС;
• контактные данные;
• место приобретаемого жилья.

Согласно спискам, составляется свидетельство, которое выдается каждому военнослужащему на руки.

В документе указаны данные офицера, сумма накоплений на сегодняшний день и сумма, которая будет до начислена за пол года действия свидетельства.

Важно помнить, что Свидетельство участника накопительно-ипотечной системы действует всего лишь полгода со дня оформления.

Проверить свои накопления военнослужащий может на официальном сайте «Росвоенипотеки» с помощью личного кабинета.