Dom » Upute dispečera » Koliko četvornih metara po osobi? Normativi stambenog prostora po osobi

Koliko četvornih metara po osobi? Normativi stambenog prostora po osobi

Mnogi građani Rusije imaju stambeni problem vezan uz proširenje ili dobivanje stambenog prostora. Zahtijeva detaljno proučavanje u svim aspektima. Odgovor na pitanje koliko četvornih metara se dodjeljuje za jednog člana obitelji ne može se dati nedvosmisleno. Prvo, u svakoj pojedinoj regiji Rusije, u skladu sa zakonodavstvom, postoje različiti standardi za izračun životnog prostora za pojedinu osobu. Drugo, potrebno je uzeti u obzir mnoge čimbenike u vezi s obračunom i raspodjelom stambenog prostora.

Koliko četvornih metara po osobi u 2014

Budući da svaki četvorni metar stambenog prostora košta dosta novca (razlika u cijeni ovisi o regiji stanovanja), na temelju toga nastaju kontroverzna pitanja u vezi s raspodjelom tih metara za svakog pojedinog građanina. Neslaganja se javljaju oko sljedećih pitanja:

Rješavanje kontroverznih pitanja prilikom podjele stambenog prostora između rodbine.

Preseljenje stanara u nove stanove.

Zbog prepoznavanja kuće kao nesigurne ili trošne.

Prijava ili privremena prijava osobe i potreba proširenja prostora zbog povećanja broja članova obitelji.

Koliko je kvadrata stambenog prostora po osobi potrebno po zakonu? To navodi Stambeni zakonik Ruske Federacije. Svaka osoba bi inače trebala imati dvanaest četvornih metara. Ova brojka može varirati ovisno o regiji. Stoga, kada se izračuna koliko četvornih metara se dodjeljuje po osobi, uzimaju se sanitarni i socijalni standardi stanovanja:

Sanitarni dio se uzima iz normativa za 1 osobu 6 m2.

Druga, socijalna komponenta, određena je brojem ljudi koji žive i to: od 16 m2 - ako žive tri ili više članova obitelji, 42 m2 za 2 osobe i 33 m2 po osobi stambene površine. U 2014. godini dodijeljeno je 12 m2 po osobi, a ta brojka varira ovisno o regiji.

Obračunska stopa stanovanja

Postoji takva stvar kao norma stambenog računovodstva. Uspostava ove norme određena je zakonima konstitutivnih subjekata Ruske Federacije. Upravo se na regionalnoj razini određuje koliko kvadrata tko ima pravo. Utvrđuju se standardi za evidentiranje građana koji trebaju poboljšati svoje životne uvjete.

Za one koji nisu odlučili o pitanju privatizacije, važno je znati koliko i tko po zakonu ima pravo dobiti. Ovaj problem posebno pogađa one koji su u redu za dobivanje novog stambenog prostora umjesto dotrajalih ili nesigurnih stambenih objekata. Stoga je potrebno poznavati zakon koji određuje koliko se kvadrata dodjeljuje po osobi. U slučajevima kada ljudi imaju više stambenog prostora nego što je propisano standardima, oni su u dobitnoj situaciji jer će dobiti površinu jednaku veličini svog stana. U suprotnom slučaju, kada je površina koju zauzimaju najmoprimci mala za broj prijavljenih, potrebno je dobro poznavati zakonski okvir koji regulira raspodjelu kvadrata za stanovanje građana.

Privatizacija stana temeljem ugovora o socijalnom najmu

Danas građani Ruske Federacije imaju priliku privatizirati stan dobiven temeljem ugovora o socijalnom najmu. Proces se sastoji u priznavanju privatne osobe kao vlasnika stambenog državnog ili općinskog prostora. Pravo na ovaj postupak ima kategorija građana koja nije sudjelovala u procesu privatizacije na drugim adresama, a stambeni prostor koristi temeljem ugovora o najmu. Da biste to učinili, potrebno je podnijeti zahtjev za privatizaciju regionalnim tijelima samouprave, prilažući paket dokumenata sastavljenih i ovjerenih od strane javnog bilježnika. Privatizacija se može provesti samo jednom. Potencijalni vlasnici kvadrata mogu biti socijalni iznajmljivač i članovi njegove obitelji koji imaju boravišnu dozvolu u ovom stambenom prostoru. S obzirom na to da u stanu može biti prijavljen veliki broj osoba, bilo bi relevantno izdati punomoć za jednog od članova obitelji, koji će samostalno riješiti ovo pitanje i prikupiti sve potrebne dokumente.

Obračun četvornih metara stambenog prostora u slučaju neplaćanja ili kršenja od strane stanara

Svaki građanin koji živi u Rusiji ima pravo na primanje subvencija ako su mu mjesečni prihodi ispod egzistencijalnog minimuma. Međutim, regionalne vlasti često prilagođavaju ovu činjenicu u svoju korist, ispod federalne utvrđene razine. Ako vlasnik stambenog prostora ili stanar ima dugove za neplaćanje komunalnih računa, osoba je dužna platiti traženi iznos duga, inače će se problem riješiti na sudu. Ako se otkrije da stanar ili vlasnik kuće ima beskrupulozan stav prema korištenju javnih usluga, on ili ona se suočavaju s deložacijom i gubitkom pristupa kućanskim potrebama. U slučajevima kada takva prijetnja postoji, potrebno je znati koliko je kvadrata dodijeljeno po osobi. Deložacije se u pravilu događaju u stanovima manje površine, ali ne manje od norme od 6 m2 po osobi.

Pitanje preseljenja iz hitnog stambenog prostora

Kategorija ljudi koji žive u trošnom mjestu i kojima je potrebno preseljenje u novo mjesto. Općinske vlasti trebaju građanima osigurati smještaj u određenom roku. Ako nedostaje sredstava, ljudima se osigura soba u studentskom domu, ali ovdje se mora znati koliko ima kvadrata po osobi po stambenom kriteriju. Dimenzije prostorije moraju biti najmanje 6 m2 prema sanitarnim standardima. Također je moguće preseliti se u manju sobu, ali ne manje od 10 m2 po osobi.

Pitanje preseljenja određeno je jesu li stambeni prostori privatizirani i dostupnošću beneficija. Preseljenje osobe iz privatiziranog stana zahtijeva osiguranje prostora jednake veličine. Koliko metara se dodjeljuje po osobi, toliko treba osigurati, ne uzimajući u obzir broj građana prijavljenih u stanu. Rijetki su slučajevi kada stan ili kuću država može koristiti za svoje potrebe. Na primjer, grad je domaćin Olimpijskih igara, natjecanja i prvenstava. Graditeljima sportskih objekata iznimno je važna parcela na kojoj se nalazi stambeni objekt. U takvim situacijama osoba ima pravo podnijeti zahtjev za preseljenje u stambene prostore koji nisu niži od regulatornih zahtjeva mjesta u kojem je živio.

Stan od MORH-a

Stambeni prostor od MORH-a dobivaju građani koji za to imaju razloga, u pravilu su to vojne osobe. U ovom slučaju dobivate 18 m2 po osobi. Ova brojka također varira ovisno o regiji. U postupku registracije građana vojne kategorije s proučavanjem svih stambenih i svakodnevnih potreba, vojne postrojbe u većini slučajeva vode se dijelom 5. čl. 50 Stambeni zakon Ruske Federacije. Na temelju njega, stambeni standard reguliraju lokalne samouprave i ne mogu ga premašiti.

Razina uređenosti prava vojnih osoba daleko je od idealne i potrebno ju je poboljšati. Standard za stambene prostore na temelju ugovora o društvenom najmu, koji su u federalnom vlasništvu ili su s vremenom, budući da su federalni, postali općinsko vlasništvo, iznosi najmanje 18 četvornih metara. m po osobi. Veličina površine može prelaziti određeni standard, koji je gore opisan, ali ne više od devet četvornih metara po stanovniku. Također, norma se može povećati u slučaju stambenog zbrinjavanja samca, rođaka umrlog vojnika ili otpuštenog iz službe.

Osim standarda stambenog zbrinjavanja, predviđene su dodatne socijalne mjere za stambeno zbrinjavanje vojnih osoba. Konkretno, ako obitelj vojnika koji služi po ugovoru mora iznajmiti stan, tada se u te svrhe daje naknada.

Građanin može dobiti veću površinu nego što ima, ali ne više od dva puta (uglavnom se radi o jednosobnom stanu ili sobi u domu).

Koliko četvornih metara je dopušteno po osobi u moskovskoj regiji

Veličina dostavljenog područja može biti sljedeća:

1. Obitelj koju čine dva supružnika dobiva jednosobni stan ukupne površine 44 m2.

2. Obitelj od dvoje neoženjenih građana ima pravo na stan površine 50 m2.

3. Ako obitelj ima tri osobe, dobiva dvosobni stan površine 62 m2.

4. Obitelj od tri građanina, koja ne uključuje supružnike, dobit će trosoban stan površine 72 m2.

5. Četveročlana ili višečlana obitelj dobiva stan u iznosu od 18 četvornih metara za svakog člana.

Građanima koji boluju od raznih vrsta kroničnih bolesti potrebno je osigurati poseban stambeni prostor u vidu jednosobnog stana ili, po mogućnosti, zasebnog izoliranog prostora. Osobe s bolestima koštano-mišićnog sustava moraju stanovati u zgradama koje udovoljavaju uvjetima programa rehabilitacije.

Ne uzimaju se u obzir individualne preferencije i prijedlozi građana u pogledu lokacije kuće, broja soba, određene etaže, postojanja zasebnih ili zajedničkih sanitarnih čvorova i slično.

Malo dijete i stambeni problemi

Da li je moguće dijete koje nije punoljetno ispisati iz stana? Izvadak se može izvršiti putem suda samo ako vlasnik nekretnine iz nekog razloga više nije njezin vlasnik. Dijete ne može govoriti na sudu, jer roditelji i skrbnik snose punu odgovornost za njega. Bit će problematično ispisati ga ako je dijete također punopravni sudionik transakcije prilikom upisa vlasništva nad nekretninom. Prava i interese djeteta štite organi socijalne zaštite. Uz suglasnost potonjeg, moguće je prodati ili zamijeniti stambeni prostor bez povrede interesa djeteta. Ako je stan već u vlasništvu i dijete je u njemu prijavljeno, tada će se odjava morati odgoditi do punoljetnosti. Gdje je upisan roditelj, mora biti upisano i njegovo dijete. Stoga, ako postoji potreba za prodajom stana, otac ili majka moraju se prijaviti u nekom stambenom prostoru.

Mlada obitelj i uvjeti za stambeno zbrinjavanje

Mlada obitelj ima priliku dobiti novi stan na temelju određenog broja kvadrata po osobi, čime će uštedjeti impresivnu svotu novca. Da biste to učinili, morate sudjelovati u programu koji je izradila država, a koji vrijedi do kraja 2014. godine. Kako bi se kvalificirala za ovaj program, obitelj mora živjeti u malom području i imati stabilan, dobar prihod za plaćanje hipoteke. Osim toga, morate imati dozvolu boravka u svojoj regiji dulju od deset godina. Dobna kategorija je također ograničena - do 35 godina za vrijeme trajanja sudjelovanja u programu. Sastav obitelji nije bitan. Regionalne vlasti moraju utvrditi potpada li obitelj pod te uvjete ili ne. Svaka regija ima svoje norme potrebne površine po osobi, pokazatelji se kreću od 8 do 18 m2. No, važno je imati na umu da ako obitelj ima dovoljno sredstava za vlastitu kupnju stambenog prostora, neće moći sudjelovati u ovom programu.

Za sudjelovanje u programu potreban je sljedeći popis dokumenata:

Zahtjev se sastavlja u dva primjerka.
Vjenčani list.
Identifikacijski dokumenti.
Dokumenti koji potvrđuju prihode obitelji (u slučaju primanja kreditnih sredstava).
Dokumenti koji potvrđuju da obitelj stvarno treba primati subvencije (izvadci iz kućnih knjiga o broju stanovnika na određenom području, dokumenti o državnoj registraciji vlasništva nad prostorom i drugi).

Za mnoge obitelji u našoj zemlji stambeni problem je vrlo akutan. Neki to rješavaju uz pomoć hipotekarnih kredita, drugi imaju priliku kupiti stambeni prostor koristeći svoju financijsku ušteđevinu.
Treći pak očekuju da im država pomogne po tom pitanju. U ovom slučaju, važno je biti informiran o pitanju koliko četvornih metara se dodjeljuje po osobi. jer je ova norma temeljna u opravdavanju nečijeg prava na državnu potporu.
* Zbog čestih promjena zakonodavstva, informacije ponekad zastarijevaju brže nego što ih možemo ažurirati na stranici. * Svi su slučajevi vrlo individualni i ovise o mnogim čimbenicima. Osnovne informacije ne jamče rješenje za vaše specifične probleme.

Zato BESPLATNI stručni konzultanti rade za vas 24 sata dnevno!

Potreban standard stambenog prostora

Stopa stanovanja po osobi izračunava se u sljedećim slučajevima:

Ako je kuća proglašena nesigurnom i stanare je potrebno preseliti.
Ako dođe do spora oko diobe imovine.
Pri obračunu općih kućnih troškova.
Ako su privremeni stanovnici prijavljeni ili prilikom prijave za prijavu.

Pa koliko kvadrata je dozvoljeno po osobi kod nas?
Zakon o stanovanju jasno utvrđuje koliko je kvadratnih metara potrebno po osobi. Norma četvornih metara po osobi je 12. Svaka regija može povećati ili smanjiti ovu brojku, dok se moraju uzeti u obzir socijalni i sanitarni standardi. Sanitarni standard je konstantna vrijednost i iznosi šest četvornih metara.
Socijalna norma izračunava se uzimajući u obzir broj prijavljenih osoba koje žive u jednom stambenom prostoru:

Tri člana obitelji imaju 18 četvornih metara. m.
Ako se obitelj sastoji od dvije osobe, imaju pravo na stambeni prostor od 42 četvorna metra.
Jedna osoba ima pravo na 33 m2. m.

Prilikom izračuna standardne stambene površine, stambeno zakonodavstvo definira neke nijanse:

Ako stranac živi u stanu s dva člana obitelji, stambena površina ne smije biti manja od 54 četvorna metra. m. ali ne smije prelaziti 62 sq. m.
Kada u stanu žive tri osobe koje nemaju obiteljske veze, ukupna površina iznosi 62 četvorna metra. m do 74 četvornih metara. m.

Koja je obračunska stopa stanovanja

Prema stambenom zakonodavstvu normativ stambenog obračuna određuje koliko metara stambenog prostora treba dodijeliti jednoj osobi ako je na listi čekanja. Ovaj pokazatelj postavljen je na regionalnoj razini i može varirati u različitim regijama Ruske Federacije. Standard stambenog računovodstva koriste ovlaštena tijela pri donošenju odluke o socijalnom stanovanju.
Takvi stambeni prostori daju se osobama kojima su prijeko potrebni poboljšani životni uvjeti, ali samo ako se to dokaže. Da biste to učinili, broj četvornih metara stana u kojem živi osoba u potrebi mora biti manji od utvrđene norme. Društvena norma stambenog prostora uzima se u obzir kada će kuća uskoro biti srušena i građanin će dobiti novi stan.
Prema zakonu, u svakoj se regiji društvena norma utvrđuje uzimajući u obzir životne uvjete u njoj, sanitarne norme i tehničke standarde te veličinu stambenog fonda koji je na raspolaganju lokalnim vlastima.

Standard stambenog prostora za preseljenje

Ljude koji žive u nepodnošljivim životnim uvjetima potrebno je preseliti. Ako su ovaj stambeni prostor iznajmili temeljem ugovora o najmu, onda lokalne vlasti mogu umjesto stana osigurati mjesto u studentskom domu, od 6 četvornih metara po osobi. m.
Oni čiji stanovi nisu privatizirani trebali bi razmisliti koliko brojila legalno mogu dobiti. Oni koji žive u nužnim stambenim jedinicama i trebaju preseljenje, te oni koji su na redu za poboljšanje životnih uvjeta, trebaju razmisliti trebaju li u ovoj situaciji privatizirati svoje stare stanove ili trebaju čekati da dobiju novi stan. . Ako se životni prostor privatizira, onda vlasnici od toga mogu dobiti ili izgubiti, ovisi o situaciji u obitelji i kvadraturi.
Pobjednička situacija bit će obitelj čija je stambena površina znatno veća od norme. Zakon predviđa privatizaciju takvog stambenog prostora ako se utvrdi da je trošan ili u zapuštenom stanju. osiguranje drugog ekvivalentnog stambenog prostora. To znači da obitelj može dobiti novi stan iste kvadrature. Ako stan nije privatiziran, tada će se obitelj preseliti iz trošnog stambenog prostora u novi dom s površinom za koju se utvrđeni standardi primjenjuju u svakoj pojedinoj regiji.

Standardni stambeni prostor za spavaonice i članove obitelji vojnog osoblja

Pitanje na koliko metara ima pravo osoba koja živi u studentskom domu vrlo je aktualno za našu zemlju. Sukladno stambenom zakonodavstvu, jednoj osobi u domu pripada šest četvornih metara.
Ministarstvo obrane osigurava stambeno zbrinjavanje vojnih osoba. Po zakonu, jednoj osobi pripada 18 kvadrata. m stambenog prostora. Za vojno osoblje ovaj se standard povećava, ali ne više od 9 četvornih metara.
Sve te informacije još uvijek nisu dovoljne da bi se u potpunosti razumio potreban stambeni standard po osobi. Da biste to učinili, morate pažljivo proučiti lokalno zakonodavstvo.

Društvene norme za životni prostor po osobi u Moskvi

Samci - Ukupna površina 33 četvorna metra
Dvočlana obitelj - Ukupna površina 42 četvorna metra
Obitelj od tri ili više osoba - 18 četvornih metara ukupne površine po članu obitelji. Obračunski normativ za površinu stambenog prostora je minimalna veličina površine stambenog prostora, na temelju koje se utvrđuje razina utvrđuje se osiguranost građana ukupnom površinom stambenog prostora radi evidentiranja u potrebi za stambenim prostorom. Obračunski normativ utvrđuje organ lokalne samouprave. Veličina takve norme ne može biti veća od veličine odredbene norme koju utvrđuje ovo tijelo.

Norma registracije (norma registracije) u gradu Moskvi postavljena je na 10 četvornih metara ukupne površine za pojedinačne stanove. Standard registracije postavljen je na 15 četvornih metara ukupne površine za komunalne stanove i stanove hotelskog tipa (čl. 4, 5, čl. 2 Zakona grada Moskve br. 22 od 15. siječnja 2003. „O poboljšanju životnih uvjeta stanovnika Moskve“ ). Federalni standard društvenog standarda stambene površine (za određivanje iznosa plaćanja za stanovanje i komunalne usluge) utvrđuje se na temelju sljedećih standarda za stambeno zbrinjavanje stanovništva: 18 četvornih metara ukupne stambene površine po članu obitelji koji se sastoji od tri ili više osoba, 42 četvorna metra za obitelj od dvije osobe, 33 četvorna metra - za građane koji žive sami. Državna tijela konstitutivnih entiteta Ruske Federacije imaju pravo, u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije, uspostaviti regionalne standarde za društvenu normu stambenog prostora, kao i delegirati takvo pravo tijelima lokalne samouprave. Međutim, pri preraspodjeli sredstava saveznog proračuna između konstitutivnih entiteta Ruske Federacije, Vlada Ruske Federacije će se rukovoditi federalnim standardom. (Ukaz predsjednika Ruske Federacije od 28. travnja 1997. N 425 „O reformi stambenih i komunalnih usluga u Ruskoj Federaciji”).

Utvrđivanje obračunskog normativa i normativa rezerviranja ima važan pravni značaj. Tako, na primjer, prema dijelu 1. čl. 80 Stambenog zakona Ruske Federacije, stanodavac ima pravo zabraniti boravak privremenim stanovnicima ako je, nakon njihovog useljenja, ukupna površina odgovarajućeg stambenog prostora za svakog stanara manja od obračunske norme za pojedinca. stan, a manje od odredbene norme za zajednički stan, sukladno čl. 81 Stambenog zakona Ruske Federacije, stanar prema ugovoru o socijalnom najmu ima pravo dobiti manji stambeni prostor u zamjenu za zauzete stambene prostorije, pod uvjetom da je površina zauzetih prostorija veća od stopa osiguranja po svakom članu obitelji.

Pogledajte Zakon grada Moskve br. 29. Stopa opskrbe je 18 m2. m. dnevni boravak za 1 osobu. Prilikom preseljenja pogledajte Zakon br. 21

Kolika je norma četvornih metara po osobi u 2017

Vrlo je važan standard životnog prostora dodijeljenog jednoj osobi. O tome ovise mnogi životni uvjeti, od plaćanja komunalnih usluga do pružanja socijalnog stanovanja.

Koliki je standard stambene kvadrature po osobi u 2017. godini? Često, količina kvadrata na koju građanin ima pravo za ugodan život postaje iznimno važna. Ovaj pokazatelj može biti potreban prilikom podjele stana, iseljenja iz trošne kuće, poboljšanja životnih uvjeta itd.

Koja je norma četvornih metara po osobi u 2017. godini?

Opće točke

Racioniranje životnog prostora počelo je još u sovjetsko doba. Mnoga pravila koja su tada bila na snazi primjenjuju se i danas. Čak i kada se zakonodavstvo promijeni, standardi se zadržavaju i prenose u nove propise. Ali nemoguće je sa sigurnošću reći na koliko točno stambenih metara jedna osoba ima pravo, budući da su ovdje važni mnogi čimbenici.
Stambeni standard ima unaprijed određenu veličinu u bilo kojoj određenoj regiji. Njegova vrijednost se postavlja pojedinačno. Za neke kategorije stanovništva ova se norma može promijeniti. Povećanje površine postaje svojevrsna kompenzacija. Zbunjenost s definicijom standarda životnog prostora također je posljedica činjenice da ovaj koncept može imati različite varijacije.
Na primjer, računovodstvena ili društvena norma. Nije sasvim jasno na koju vrijednost treba ciljati u svakom konkretnom slučaju.

Osim toga, treba uzeti u obzir i izmjene zakonodavstva. Prethodno je članak 38. Stambenog zakona Ruske Federacije koristio definiciju "standarda životnog prostora". U 2004. godini vrijednost je odgovarala 12 m2. po osobi, osim u određenim slučajevima pojedinačno određenim zakonom. Štoviše, najmanji iznos stambenog prostora nije određen stambenim kompleksom. i dekretima Vlade Ruske Federacije.
Nešto kasnije uveden je koncept “društvene norme stambenog prostora”. To se počelo koristiti pri davanju subvencija, plaćanju komunalnih usluga i sl.
Štoviše, utvrđeno je da bi socijalna norma trebala biti jednaka minimalnoj količini životnog prostora koju su utvrdili konstitutivni entiteti Ruske Federacije.
Sadašnji Kodeks djelomično je napustio ranije usvojene pokazatelje. U ovom trenutku, norma odredbe, kao i norma obračuna stambenog prostora, razlikuju se na temelju namjene ovih standarda.

Što trebaš znati

Trenutačno zakonodavstvo Ruske Federacije unaprijed određuje različite vrste standarda životnog prostora, a posebno:
Ako osoba zbog određenog statusa ima pravo na dodatnih dvadeset četvornih metara, tada ima pravo birati između dodatnih metara ili zasebne sobe.
Uz federalne standarde za pružanje dodatnih metara prostora, postoje i odredbe teritorijalnih vlasti.
Primjerice, donedavno je Moskva osiguravala dodatnih deset četvornih metara stambenog prostora za izumitelje.
Određene kategorije građana imaju pravo prvenstva na stambeno zbrinjavanje iz državnog fonda, a to su:

tužitelji;
osobe s otvorenim oblikom tuberkuloze;
siročad;
osoba ozlijeđenih u černobilskoj nesreći.

Standard za osiguranost stambenog prostora može se povećati iu slučaju kada građanin ne spada ni u jednu od navedenih kategorija.

obitelj živi u sobi ili jednosobnom stanu;
Među članovima obitelji postoji bolesna osoba čija je bolest opasna za druge.

Drugi čimbenik koji utječe na standard životnog prostora je spol stanara i njihov bračni status.
Ako osobe koje žive zajedno nisu supružnici, moraju im se osigurati najmanje dvije sobe, čak i ako to prelazi normu.
Isto pravilo vrijedi i za građane različitog spola koji su rođaci. Takvi se standardi obično utvrđuju na lokalnoj razini.

Koje bi značajke mogle postojati?

Pri dobivanju stana iz općinskog ili državnog fonda uzimaju se u obzir standardi koji propisuju broj metara po osobi.
Ali standardi nisu uvijek svedeni na minimum. Na primjer, obitelj se sastoji od četiri osobe, a dvoje od njih su djeca. Prema minimalcu, obitelj ima pravo na stambeni prostor od 24 m2.
Ali djeca bi trebala imati svoju sobu. U isto vrijeme, prilično je teško pronaći "kopjejku" koja odgovara području.
Stoga se počinju primjenjivati društveni standardi kada članovi obitelji trebaju zasebne prostorije.
Video: stambeno pitanje. Prijave, režije. Pravna pomoć, savjetovanje Na primjer, djeca različitog spola imaju odvojene sobe. Slijedom toga, obitelji je osiguran trosobni stan, doduše veće kvadrature.
Za obitelj od dvije osobe predviđen je stambeni prostor od 42 m2. Ali ako ljudi koji žive zajedno nisu rođaci ili supružnici, tada imaju pravo na stan površine najmanje 54 m2.

U Moskvi

Pružanje životnog prostora građanima u Moskvi regulirano je Moskovskim zakonom br. 29 od 14. lipnja 2006. godine.
Standard za pružanje stambenog prostora temeljem ugovora o najmu definiran je kao 18 m2. za jednu osobu.
Za obitelj od dvije osobe koje su supružnici potrebno je 44 m2. Za obitelj od dvije nevjenčane osobe predviđeno je 54 m2. živi prostor.
Za tročlanu obitelj sa supružnicima 62 m2. A ako obitelj uključuje tri osobe, ali među njima nema supružnika, onda 74 m2.
Kada se obitelj sastoji od četiri ili više članova, tada svaka osoba ima pravo na 18 m2. + ne više od 9 m2.

U Petrogradu

U Sankt Peterburgu, računovodstvena norma za stanovanje određena je zakonom Sankt Peterburga br. od 19. srpnja 2005. Minimalna stambena površina ovdje je 9 m2.
Upravo se ta vrijednost koristi prilikom prijave stambenog prostora osiguranog u sklopu poboljšanja uvjeta stanovanja.
Istovremeno, trenutni normativ opskrbe po osobi iznosi 18 m2. za obitelj od dvije ili više osoba. Za građanina koji živi sam osiguran je stan površine 33 m2.

Ovisno o prostoriji

Standardi životnog prostora odnose se na svaku prostoriju u kojoj osoba provodi dosta vremena. Ali vrsta sobe je važna.
Na primjer, prilikom pružanja privremenog smještaja, stambeni prostor može biti osiguran u skladu s minimalnim sanitarnim standardima.
To iznosi 6 m2. po osobi. Ali ako je stanovanje osigurano kao trajno prema ovom izračunu, onda je to izravno kršenje zakonskih normi.

Apartman

Što se tiče standardne površine stana, savezni zakon utvrđuje sljedeće vrijednosti:
Ali ako je osoba deložirana zbog duga ili se preseli u privremeni smještaj, tada mu se osigurava smještaj po stopi od šest četvornih metara po osobi.
U ovom slučaju, izračun se provodi na temelju površine svih stambenih prostorija i zajedničkih prostorija.

Spavaonica

Kada se građanin useli u hostel, koristi se minimalni sanitarni standard od šest četvornih metara.
Ako je ovaj pokazatelj teško ispuniti u stanu, onda je u hostelu, zbog skučenih uvjeta i kompaktnosti, ova norma prilično objektivna.
U ovom slučaju, veličina predviđenog područja izračunava se na temelju broja ljudi, bez obzira na njihov bračni status i spol.
Inače, kada se dužnici iseljavaju iz općinskih stanova, obično se preseljavaju u studentske domove.

U uredu

Područje radnog mjesta zaposlenika u uredu nije od male važnosti. Često upravo nepoštivanje utvrđene norme postaje kršenje radnog zakonodavstva.
Sukladno standardima SANPIN-a, jedna osoba koja radi s računalom mora imati najmanje 4,5 m2.
U ovom slučaju, norma se povećava na 6 m2. kada radite sa starim modelom (bez LCD zaslona). Razmak između radnih stolova mora biti najmanje dva metra. Kršenje normi prijeti poslodavcu novčanom kaznom do dvadeset tisuća rubalja.

Norma četvornih metara po osobi u 2017., kao i prije, nema jedno jasno značenje. To ovisi o zakonima konstitutivnih entiteta Ruske Federacije i raznim okolnostima.
Ali u svakom slučaju, građanin mora osigurati da mu se osigura stanovanje odgovarajuće veličine.

Koliko kvadrata je dozvoljeno po osobi (normativ)?

Koliko kvadrata je potrebno po osobi prema propisima stambenog gospodarstva? Ovaj je podatak izuzetno važan za svakoga tko ne zna koliko se kvadrata dodjeljuje po osobi. Neće biti moguće riješiti spor oko podjele stambenog prostora, niti odrediti postupak preseljenja stanara iz kuće u kvaru. Hajdemo shvatiti koja pravila vrijede u našoj zemlji.
Standardni životni prostor po osobi, koje vrste standarda postoje u Rusiji?

Za razliku od sovjetskog zakonodavstva, u ruskom postoji mnogo manje želje za racioniranjem. Međutim, u tako važnom području kao što su stambeni odnosi, nemoguće je bez normi, zbog čega danas u Rusiji postoje:

Minimalni standard odnosi se na stambeni prostor u domovima i manevarska sredstva kojima raspolažu lokalne vlasti.
Norma provizije je minimalna površina za stanovanje koja se općenito smije dodijeliti građaninu s kojim je sklopljen ugovor o socijalnom najmu.
Obračunski normativ je veličina površine na temelju koje nadležna tijela određuju treba li pojedinoj osobi ili cijeloj obitelji dodijeliti prostraniji smještaj. Prema zakonu, ova norma ni u kojem slučaju ne može biti manja od odredbene norme.

Sada razgovarajmo o tome koliko se četvornih metara dodjeljuje po osobi u svakom od navedenih slučajeva.
Minimalni standard životnog prostora po osobi u Rusiji
Logičnije je krenuti s najvećom dopuštenom razinom ispod koje ništa nije dopušteno. Minimalna moguća norma sada je 6 četvornih metara. Takvo područje se daje građaninu u 2 slučaja:

u đačkim domovima - za vrijeme trajanja rada, službe ili izobrazbe;
u manevarski fond.

S druge strane, osoba može postati stanar fleksibilnog fonda ako:

stan predviđen za socijalni najam. nalazi se u kući koja čeka rekonstrukciju ili velike popravke;
stan je oduzet građaninu zbog duga prema banci na hipoteci ili u drugim sličnim slučajevima;
jedino kućište je izgubljeno kao rezultat hitnog slučaja.

Zakon može predvidjeti druge osnove za smještaj ljudi u fleksibilni fond. Stanovanje u fleksibilnom fondu osigurava se privremeno - dok se ne osigura novi stambeni prostor, ne isplati naknada ili ne završe nagodbe s dužnicima (ako je stan oduzet zbog dugova).
Površina od 6 četvornih metara u zakonodavstvu se naziva sanitarni standard. Sasvim se opravdano smatra da život u manjem stambenom prostoru može imati negativan utjecaj na zdravlje čovjeka. Osim toga, potrebno je dodatno uzeti u obzir sanitarne standarde, prema kojima visina stropova u dnevnoj sobi ne smije biti manja od 210 cm. Zajedno s površinom, ovi podaci daju ideju o fiziološki opravdan životni volumen koji čovjeku omogućuje postojanje.
Stopa rezervisanja - što je to?
Pojam “stopa zbrinjavanja”, u skladu sa stambenim zakonodavstvom, označava minimalnu površinu koja bi trebala pripasti osobi koja je s općinom sklopila ugovor o socijalnom najmu. Pritom je pitanje koliko se kvadrata dodjeljuje po osobi. kome se stan daje ne u vlasništvo, nego za život, odlučuje se u svakom subjektu Rusije drugačije. Štoviše, čl. 50 Stambenog zakona RF dopušta da se ovo pitanje riješi različito čak iu različitim općinama iste regije, republike ili regije.
Evo primjera specifičnih standarda:

Moskva - 18 četvornih metara (usput, većina ruskih regija vodi se moskovskim standardima);
Voronjež - ne manje od 14, ali ne više od 18 četvornih metara po stanaru;
Yaroslavl - 17 četvornih metara;
Belgorod, Omsk i Stary Oskol - 18 četvornih metara.

Sukladno tome, u slučaju kada se građanima dodjeljuje općinsko stanovanje, njegovu površinu treba izračunati na temelju ovih vrijednosti.
U nekim slučajevima standard nije postavljen na lokalnoj, već na federalnoj razini. Na primjer, u odnosu na vojno osoblje, to je strogo uvedeno ne u bilo kojoj određenoj regiji, već u cijeloj Rusiji. Zanimljivo je da je za vojsku sveruska norma jednaka onoj koja se odnosi na civile u Moskvi.

Standardni stambeni prostor prema uknjižbi

Nešto je drugačije koliko se četvornih metara dodjeljuje po osobi. utvrđuje obračunski normativ. Zapravo, iz samog pojma možete razumjeti njegovo značenje: ako stanar ima manje prostora u sobi, ima pravo prijaviti se u mjesnoj općini kao potrebite za poboljšane stambene uvjete.
Ova se norma uglavnom odnosi na ljude koji žive u općinskim ili javnim stanovima. U svom stanu vlasnik ima pravo živjeti kako hoće, a obično nema pravo tražiti dodatni prostor, iako se u nekim slučajevima obračunska norma primjenjuje i na stanove u privatnom vlasništvu. Na primjer, prema ugovoru o komercijalnom najmu, vlasnik (točnije stanodavac) može zabraniti najmoprimcu da prihvati privremene stanovnike ako, kao rezultat toga, svaka osoba u stanu ima manju površinu od one propisane zakonom.

Određivanje računovodstvenih standarda također je u nadležnosti lokalnih vlasti. Evo primjera samo nekih normi iz različitih gradova Rusije:

Moskva - 10 četvornih metara za pojedinačne stanove i 15 za zajedničke stanove;
Voronezh - 11 četvornih metara;
Yaroslavl - 12 četvornih metara;
Omsk - 15 četvornih metara;
Belgorod - 15 četvornih metara.

Za usporedbu: u Starom Oskolu, koji se nalazi u Belgorodskoj oblasti, norma je manja - već 14 četvornih metara, au gradu Gubkinu, središtu istoimenog okruga u istoj regiji - čak 13. Lako je primijetiti da čak i unutar iste regije standardi mogu značajno varirati - to je jedna od manifestacija federalizma i slobode lokalne samouprave u Ruskoj Federaciji, bez koje je nemoguće samo postojanje naše višenacionalne zemlje.

Kako se primjenjuje računovodstveni standard za stambene površine?

Ako je osoba, u skladu s lokalnim standardima, uvrštena na popis onih kojima je potreban novi stambeni prostor, onda može samo čekati, jer prema stambenom zakonodavstvu, novi stanovi se daju samo po principu prvog dolaska. . Mjesto u redu čekanja određuje se prema datumu kada je osoba prijavljena u lokalnoj upravi.
Smještaj bez liste čekanja moguće je:

stanovnici stanova ili prostorija koji više nisu prikladni za stanovanje i ne mogu se popraviti ili rekonstruirati;
bolesnici koji boluju od jedne od bolesti zbog koje druge osobe ne mogu živjeti s njima;
starije i nemoćne osobe koje su prethodno bile smještene uz njihov pristanak u bolnicu, ali su istodobno odbile usluge ustanove, ako ih više nije moguće vratiti u prijašnji smještaj;
određene kategorije državnih službenika (osobito suci moraju biti stambeno zbrinuti najkasnije šest mjeseci od datuma imenovanja).

Popis je nepotpun; savezno zakonodavstvo može predvidjeti druge slučajeve kada se stan treba dodijeliti građaninu izvan reda.

Dodatni prostor - tko može računati na prekoračenje standarda?

Postoje kategorije građana kojima je stambeno zbrinjavanje temeljem ugovora o socijalnom najmu osigurano više od prvobitno planirane površine. Dakle, koje su to kategorije i koliko je kvadrata dopušteno po osobi u svakom od ovih slučajeva?

Heroji socijalističkog rada, Heroji rada Ruske Federacije, nositelji Reda Radničke slave svih stupnjeva - 15 četvornih metara.
Savezni suci - 20 četvornih metara.
Heroji SSSR-a, Heroji Ruske Federacije i puni nositelji Reda slave - 20 četvornih metara.
Osobe s invaliditetom - ne više od 2 standarda koji su na snazi u gradu njihovog prebivališta.
Zaposlenici RF IC - 20 četvornih metara.
Policijski službenici s činom pukovnika i više - 1 dodatna prostorija (točna površina nije navedena u standardima).
Suci Ustavnog suda Ruske Federacije - 20 četvornih metara.
Vojne osobe u činu pukovnika i više, zapovjednici postrojbi, vojne osobe s akademskim stupnjem, kao i neke druge kategorije vojnih osoba - od 15 do 25 četvornih metara službenog stambenog prostora.

Za građane koji imaju pravo na 20 m2, moguće je u zamjenu dati 1 dodatnu sobu u stanu.
Važno je napomenuti da navedene kategorije ostvaruju pravo na dodatni stambeni prostor prema federalnim propisima. Na regionalnoj razini lokalne vlasti imaju pravo uspostaviti vlastita pravila na temelju stambene ponude stanovništva svoga grada i mogućnosti uprave. Tako je, primjerice, od 2011. godine u Moskvi još uvijek na snazi bilo sovjetsko pravilo prema kojem su izumitelji koji su imali posebnu potvrdu izdanu u SSSR-u imali pravo na 10 četvornih metara dodatnog prostora.
Osim toga, postoje građani koje bi prvo trebalo stambeno zbrinuti:

tužitelji - u granicama utvrđenim u regiji (u praksi se to obično zamjenjuje naknadom za unajmljeni stan);
bolesnici s tuberkulozom, ako oblik bolesti dopušta rizik od zaraze drugih;
siročad;
žrtve radijacijske bolesti i drugih bolesti povezanih s likvidacijom posljedica katastrofe u nuklearnoj elektrani Černobil.

Društveni zahtjevi za racioniranjem životnog prostora
Određivanje koliko četvornih metara je dodijeljeno po osobi. Također je važno pri izračunu troškova stanovanja. Na primjer, za građane s niskim primanjima postoje povlastice na račune za komunalne usluge i stanovanje, koje se odnose na one koji žive u sobama i stanovima manje površine nego što je utvrđeno standardima.
Standardi su i ovdje postavljeni na regionalnoj razini. Na primjer, u Moskvi vrijede sljedeća pravila:

za 1 osobu - 33 kvadratna metra;
za obitelj od 2 osobe - 42 četvorna metra;
ako u stanu živi 3 ili više ljudi, tada se na njih primjenjuje norma odredbe, koja u Moskvi iznosi 18 četvornih metara po stanaru.

U odnosu na naknade za održavanje i popravak stambenog prostora u Moskvi, gore navedeni standardi povećavaju se za 7 četvornih metara za svakog stanara.
Za prostor iznad društvenog normativa građani su dužni plaćati uvećani iznos. Istovremeno, postoje kategorije građana za koje ovo pravilo ne vrijedi. To uključuje, posebice:

građani s invaliditetom (invalidi i umirovljenici) koji žive sami ili obitelji u kojima nema drugih članova osim umirovljenika i invalida;
maloljetna siročad koja posjeduju stan na pravu vlasništva;
stanari prvih katova u Moskvi;
stanovnici hitnih domova;
velike obitelji.

Zakon dopušta uspostavljanje povlastica za druge kategorije građana. Kome konkretno iu kojoj mjeri odlučuju lokalne samouprave i regionalne vlasti.
Savezna vlada također ima pravo uspostaviti vlastite beneficije. Posebno je dopušteno oslobađanje od najamnine (u cijelosti ili djelomično):

Heroji socijalističkog rada, Heroji rada Ruske Federacije, nositelji Reda Radničke slave i članovi njihovih obitelji;
građani koji rade s kemijskim oružjem;
žrtve černobilske katastrofe;
invalidi Velikog domovinskog rata itd.
Koliko četvornih metara je dopušteno za svaku osobu?
Unatoč tome što naše gospodarstvo već odavno nije plansko, već tržišno, a rješavanje stambenih problema odavno je prebačeno na pleća građana. Ipak, država pruža svu moguću pomoć određenim kategorijama građana.
To znači da možete kupiti stan kakav želite. Postoji želja da se vas četvero skupite u jednosobnom stanu površine 27 kvadratnih metara, vaše pravo.
Poštovani čitatelji! Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki je slučaj jedinstven.

Ako želite živjeti sami u privatnoj kući sa stambenom površinom od 250 četvornih metara ili više, nitko vam se neće miješati. Ako imate financije i želju, kupujte, gradite. država će ti se samo radovati i... tražiti svoj porez.
Drugačija je situacija ako država sudjeluje u stambenom zbrinjavanju. Ovdje će vas ograničiti na određene norme. Ne možete imati više od toliko metara stambenog prostora po osobi, ali ne možete imati ni manje od toliko.
Na primjer, najmanji životni prostor. koji je predviđen za jednu osobu iznosi 6 četvornih metara. Ako pogledamo primjer četveročlane obitelji, onda se čini da je sve točno. Šest pomnoženo sa četiri i dobijemo 24 četvorna metra, što ne doseže 27.
Ali pri raspodjeli životnog prostora uzet će se u obzir da obitelj ima djecu koja trebaju zasebnu sobu. Prema svim važećim standardima, takva obitelj potražuje barem trosoban stan, ali takvih stanova od 24 četvorna metra nema.
Osim toga, ako su djeca različitog spola. onda im se daju zasebne sobe. I ispada da se takva obitelj već prijavljuje za četverosoban stan, čija će minimalna stambena površina biti najmanje 60 četvornih metara.
Ali u praksi se događa da takve obitelji dobiju i jednosobni i četverosobni stan. To nema veze s važećim zakonom, već ovisi o oskudici stambenog fonda kojim država može osigurati neke kategorije građana.
opće informacije
Dakle, koliko je kvadrata potrebno po zakonu za svaku osobu?

Stambeni zakonik Ruske Federacije definira opću normu kao 12 četvornih metara.
Istovremeno, minimalni sanitarni standard je dva puta manji, odnosno 6 četvornih metara.
Upravo to objašnjava činjenicu da se ista obitelj može useliti u jednosobni ili dvosobni ili četverosobni stan. Kuće se grade prema tipskim projektima koji ne mogu uvažiti sve potrebe građana.
A ako se u gradu grade stambene zgrade u kojima stanovi imaju stambenu površinu od 27 i 50 četvornih metara, a obitelj potražuje 36 četvornih metara, tada se takvoj obitelji neće dati veća površina (iako ih ima). ovdje često iznimke). Morat ćete se zadovoljiti s 27 četvornih metara, što je, prema sanitarnim standardima, sasvim dovoljno za tročlanu obitelj.
Mora se imati na umu da se standard životnog prostora po osobi uzima u obzir ne samo pri dodjeli stanova, već iu slučajevima kao što su:

pri izračunu plaćanja za stambeni prostor;
prilikom iseljenja najmoprimca;
prilikom diobe stana;
prilikom preseljenja stanovnika zbog velikih popravaka stambene zgrade;
kod naseljavanja stanara na neko vrijeme;
prilikom utvrđivanja potrebe za dodjelom dodatnog stambenog prostora.

Ali navedena norma od 12 četvornih metara nije konstantna vrijednost u cijeloj Ruskoj Federaciji. U različitim regijama ova se vrijednost mijenja u jednom ili drugom smjeru, budući da sastavni entiteti Ruske Federacije imaju pravo pridržavati se vlastitih standarda u stambenom pitanju.
Ali ako postoji minimalni sanitarni standard koji određuje minimalni prag od četvornih metara stambenog prostora po osobi, onda postoje i drugi standardi koji vode raspodjelu stambenog prostora.

Ovo je društvena norma. što nam omogućuje da optimističnije gledamo na stambenu politiku koju provodi država.

Prema ovoj normi ako se obitelj sastoji od tri osobe. onda svakom od njih pripada 18 četvornih metara.
Ako je nemoguće zadovoljiti ovu potrebu, zahtjevi ove norme mogu se smanjiti na 16 četvornih metara.
Dvočlana obitelj, prema društvenom normi, potražuje stambeni prostor od 42 četvorna metra. Koliko je to drugačije od onoga s čime se mi suočavamo pri dodjeli stanova takvim obiteljima! Sve na što mogu računati. Ovo je jednosobni stan od jednog kvadratnog metra stambene površine. Ali ako osoba ne uspije osnovati obitelj, živi sama. onda mu po tom standardu pripada 33 četvorna metra stambene površine.

Nažalost, prijedloga države ima malo. a za to ima puno više prijavljenih. Stoga je izuzetno rijetko pridržavati se društvenih normi. U većini slučajeva takve kvadrate si možete priuštiti ako sami kupujete stan. Ali za ovo je potreban novac.

Prilikom izračunavanja preferencija za plaćanje stambenih i komunalnih usluga.
Ova norma se uzima u obzir za određivanje visine novčane pomoći osobama koje ne mogu same plaćati režije. A ako su isti pokazatelji uspostavljeni na federalnoj razini, onda su lokalne vlasti ovlaštene postaviti svoje, što iskorištavaju snižavanjem ove norme.
Ali postoji slučaj koji ne dopušta spuštanje stope ispod utvrđene federalne razine. To se odnosi na spavaonice koje se dodjeljuju po šest četvornih metara po osobi. Ne možete ići ispod ovog parametra. To je strogo zabranjeno odredbama Stambenog zakona Ruske Federacije i sanitarnim standardima koji su obvezni za uporabu u cijeloj zemlji.

Stoga ga lokalno nemaju pravo umanjiti davanjem hostela građanima.

Ako neka organizacija, ustanova ili poduzeće bude uhvaćeno u tome, suočit će se sa sankcijama države. U pravilu nalažu uklanjanje kršenja i građanima daju potrebne metre stambenog prostora.

Kada je izbačen iz stambenog prostora zbog duga za stambene i komunalne usluge
U slučajevima kada je potrebno poduzeti odlučne mjere protiv upornih neplatiša komunalnih usluga, odgovorne osobe se obraćaju sudu, koji može odlučiti iseliti građane sa okupiranog područja.

U pravilu se to događa zbog činjenice da tuženici na sudu ne mogu objektivno dokazati svoju financijsku nesposobnost. I to samo u slučajevima kada neplatiša živi u stanu prema ugovoru o socijalnom najmu.
Ali takvog se stanara ne izbacuje na ulicu. Osiguran mu je drugi, manji stambeni prostor. koji zadovoljava sanitarne standarde.
Odnosno, deložirani stanovnici u takvim slučajevima imaju pravo na stambeni prostor po stopi od šest četvornih metara po osobi. Obično su to spavaonice.

Ako želite živjeti sami u privatnoj kući sa stambenom površinom od 250 četvornih metara ili više, nitko vam se neće miješati. Ako imate financije i želju, kupite, država će vam se samo radovati i... tražiti svoje.

Situacija će biti drugačija ako u izdavanju stambenih država sudjeluje. Ovdje će vas ograničiti određene standarde. Ne možete imati više od toliko metara stambenog prostora po osobi, ali ne možete imati ni manje od toliko.

Na primjer, najviše minimalna stambena površina, koji je predviđen za jednu osobu, veličine je 6 četvornih metara. Ako pogledamo primjer četveročlane obitelji, onda se čini da je sve točno. Šest pomnoženo sa četiri i dobijemo 24 četvorna metra, što ne doseže 27.

Ali pri dodjeli životnog prostora uzet će se u obzir da obitelj ima djecu za koju odvojena soba. Prema svim važećim standardima, takva obitelj potražuje barem trosoban stan, ali takvih stanova od 24 četvorna metra nema.

Osim ovoga, ako djeca različitog spola, tada im se daju zasebne sobe. I ispada da takva obitelj već polaže pravo na četverosobni stan minimalne stambene površine od najmanje 60 četvornih metara.

Ali na praksi Dešava se da takve obitelji dobiju i jednosobni i četverosobni stan. To nema veze s važećim zakonom, već ovisi o oskudici stambenog fonda, što država može pružiti neke kategorije građana.

opće informacije

Dakle, koliko je kvadrata potrebno po zakonu? po osobi?

Stambeni zakonik Ruske Federacije definira opća norma 12 četvornih metara.

pri čemu, minimum sanitarna norma je dva puta manja, odnosno 6 četvornih metara.

To upravo objašnjava zašto ista obitelj može usaditi kako u jednosobnom ili dvosobnom stanu, tako i u četverosobnom stanu. Kuće se grade prema tipskim projektima koji ne može uzeti u obzir sve potrebe građana.

A ako se u gradu grade stambene zgrade u kojima stanovi imaju stambenu površinu od 27 i 50 četvornih metara, a obitelj potražuje 36 četvornih metara, tada će takva obitelj imati veću kvadraturu. neće dati(iako i tu često ima iznimaka). Morat ćete se zadovoljiti s 27 četvornih metara, što je prema sanitarnim standardima za tročlanu obitelj dovoljno.

Mora se zapamtiti da standard životnog prostora po osobi uzima se u obzir ne samo pri dodjeli stanova, već iu slučajevima kao što su:

pri izračunu plaćanja za stambeni prostor;
prilikom iseljenja najmoprimca;
prilikom diobe stana;
prilikom preseljenja stanovnika zbog velikih popravaka stambene zgrade;
kod naseljavanja stanara na neko vrijeme;
prilikom utvrđivanja potrebe za dodjelom dodatnog stambenog prostora.

Ali navedena norma je 12 četvornih metara nije konstantna vrijednost u cijeloj Ruskoj Federaciji. U različitim regijama ova se vrijednost mijenja u jednom ili drugom smjeru, budući da sastavni entiteti Ruske Federacije imaju pravo pridržavati se stambenog pitanja vlastite standarde.

Ali ako postoji minimalni sanitarni standard koji određuje minimalni pragčetvornih metara stambenog prostora po osobi, odnosno ostali standardi kojima se rukovodi raspodjela stambenog prostora.

Ovaj društvena norma, što nam omogućuje da optimističnije gledamo na stambenu politiku koju provodi država.

Prema ovoj normi ako se obitelj sastoji od troje ljudi, onda svakom od njih pripada 18 četvornih metara.

Ako je nemoguće zadovoljiti ovu potrebu, zahtjevi ove norme dopušta spuštanje do 16 četvornih metara.

Obitelj iz dvoje ljudi Prema društvenom normativu potražuju stambeni prostor od 42 kvadrata. Koliko je to drugačije od onoga s čime se mi suočavamo pri dodjeli stanova takvim obiteljima! Sve što rade može računati, ovo je jednosobni stan od 16-22 kvadrata stambenog prostora. Ali ako osoba ne uspije zasnovati obitelj, živi jedan, onda po tom standardu ima pravo na 33 četvorna metra stambene površine.

Nažalost, prijedloga države nema Malo, a prijavljenih za nju ima puno više. Stoga je izuzetno rijetko pridržavati se društvenih normi. U većini slučajeva takve kvadrate možete si priuštiti ako kupite stan na svome. Ali za ovo je potreban novac.

Ono što se događa jest da društvena norma Ne radi u cijelosti? Ovo se pravilo primjenjuje u nekim slučajevima, koje ćemo razmotriti u nastavku.

Prilikom izračunavanja preferencija za plaćanje stambenih i komunalnih usluga

Ova norma se uzima u obzir kako bi se utvrdilo razina financijske pomoći osobe koje ne mogu samostalno. A ako su isti pokazatelji uspostavljeni na federalnoj razini, onda su lokalne vlasti ovlaštene postaviti svoje, što iskorištavaju snižavanjem ove norme.

Ali postoji slučaj da ne dopušta sniziti stopu ispod utvrđene federalne razine. To se odnosi na spavaonice koje se dodjeljuju po šest četvornih metara po osobi. Ispod ovog parametra ne smiješ sići. Ovo je kategorički zabranjeno odredbe i Zakona o stanovanju Ruske Federacije i sanitarnih standarda obveznih za uporabu u cijeloj zemlji.

Stoga ga lokalno nemaju pravo smanjiti, pružajući građanima .

Ako je organizacija, institucija ili poduzeće uhvaćeno u tome, onda je očekuju se sankcije od države.

U pravilu, oni nalažu uklanjanje kršenja i pružiti građani s potrebnim metrima stambene površine.

Kada je izbačen iz stambenog prostora zbog duga za stambene i komunalne usluge

U slučajevima kada postane potrebno poduzeti odlučne mjere u vezi uporni neplatiši za komunalije odgovorne osobe idu na sud koji može prihvatiti odluka o deložaciji građana s okupiranog područja.

U pravilu se to događa zbog činjenice da na sudu optuženici ne mogu objektivno dokazati svoje financijska nesolventnost. I to samo u slučajevima kada u stanu prema ugovoru živi neplatiša društveno zapošljavanje.

Ali takvog se stanara ne izbacuje na ulicu. Osiguran mu je alternativni smještaj, manje veličine, koji zadovoljava sanitarne standarde.

To jest, iseljeni stanovnici u takvim slučajevima oslanja se stambenog prostora po stopi od šest četvornih metara po osobi. Ovo je obično spavaonice.

Prilikom preseljenja iz fonda za hitne slučajeve

Ali što je sa stanovnicima koji žive u stambenoj zgradi klasificirane kao hitni fond? Dvije trećine stambenog fonda izgrađeno je prije perestrojke.

Prema nekim publicistima, poput Sergeja Kara-Murze, Andreja Burovskog, doživotno ovo stanovanje se bliži kraju i neće biti dugo čekati sat kada panelne kuće u istom Krasnojarsku (i ne samo) počnu jednostavno poprimati oblik. Kako bi spriječili nesreće, ako opasnost od takvog nečega postane stvarna, stanovnici ovih kuća bit će preseljeni.

U takvim slučajevima dolazi i do preseljenja stanovnika u hostel, u kojima se stambeni prostori raspoređuju po šest četvornih metara po osobi ili se isti osiguravaju stanova u iznosu od najmanje deset četvornih metara po osobi.

Osim toga, faktori kao što su vlasništvo za stan u derutnoj zgradi ima li ih privilegije.

Ovo je vrlo važna točka. Neki smatraju da ako im se ruši stara kuća, au njoj imaju stan, onda to mogu uspješno učiniti s novim stanom koji im je dodijeljen. Ali takav će stanar dobiti smještaj na temelju svojih prihvaćenim standardima.

Ali onaj tko je imao stan dužan je osigurati ekvivalentno stanovanje onu iz koje je istjeran.

I u takvim slučajevima pribjegavaju lukavstvu, pokušavajući uključiti što više članova obitelji, voljenih i rodbine.

Uostalom, nakon iseljenja, oni će biti dužni osigurati stanove na temelju najmanje 10 četvornih metara. Pa pokušavaju umjesto jednosobnog stana od dvadeset kvadrata dobiti stan od 80, 100 ili više kvadrata stambene površine. U najgorem slučaju, deset ljudi u takvom stanu tražit će 60 četvornih metara u hostelu.

Ako je imovina oduzeta za državne potrebe

Država ponekad zahtijeva velike površine za razvoj, na kojem se mogu nalaziti stambene zgrade.

Što uraditi?

U takvim slučajevima stanovnici tih kuća položen druge stambene prostorije čija površina ne manje utvrđena zakonom.

Smještaj osiguran mora biti unutar ovog lokaliteta. U pravilu se pretpostavlja da su preseljeni stanovnici koji su zauzeli stanove po ugovoru o društvenom najmu, stanovanje je osigurano u stambenim zgradama po stopi od 10 četvornih metara po osobi. Ali oni koji imaju stan dužni su osigurati stan slično područje.

Dobiti stan od MORH-a

Ako građanin ima status vojno lice, tada ima pravo dobiti drugi stambeni prostor od države.

Zakon to utvrđuje sam serviser tvrdi 15-25 četvornih metara stambenog prostora, i članova njegove obitelji dužni su osigurati po 18 četvornih metara.

Kao što vidite, dosta je sličnosti u tome koliko i kakav stambeni prostor treba primiti građana u određenim situacijama. Točniji odgovor na ova pitanja možete dobiti ako pažljivo pročitate propise koji ih uređuju u svakom specifična regija, zbog čega se konačne brojke mogu promijeniti. Ali potrebnih 6 kvadrata stambenog prostora je država jamstva.

Sadašnje zakonodavstvo omogućuje građaninu da računa na poboljšane životne uvjete. Međutim, to je moguće ako obračunska norma stambenog prostora po osobi manje od utvrđenih zahtjeva. Vrijednost pokazatelja također se utvrđuje u skladu sa zakonom. Mora se uzeti u obzir da postoje sanitarni i društveni standardi.

Koncept utječe na broj ljudi koji mogu živjeti u prostorijama, kao i na mogućnost traženja dodatnih brojila. Ne može svatko poboljšati svoje životne uvjete. Popis osoba koje imaju takvo pravo odražava se u važećem zakonodavstvu. U nastavku ćemo govoriti o pravilima prema kojima se građanima dodjeljuju dodatni prostori, visini standarda prema kojima osoba može podnijeti zahtjev za poboljšanje stambenih uvjeta, kao i kome se osiguravaju stambene pogodnosti.

Kada odredite koliko četvornih metara se dodjeljuje po osobi u stanu, morate uzeti u obzir da izračuni ovise o cijelom popisu čimbenika. Uzimaju se u obzir životni uvjeti u određenom subjektu Ruske Federacije, kao i izračun koja se određena norma ispunjava.

Dolaze u nekoliko vrsta, čiji popis uključuje:

društveni;
računovodstvo;
sanitarni

Na istom popisu mora biti navedena vrijednost prosječne cijene četvornog metra u pojedinoj regiji, kao i tip stambenog prostora za koji se vrši obračun.

Prema važećem zakonodavstvu, standardni životni prostor može se smatrati brojem metara po osobi. Vlasti Ruske Federacije mogu samostalno uspostaviti regionalne standarde za stambeno područje ili prenijeti to pravo na lokalnu upravu.

U skladu sa Zakonom o stanovanju Ruske Federacije, veličina prostora po osobi ne može biti manja od 12 četvornih metara.

Pri izračunavanju vrijednosti pokazatelja ne treba uzeti u obzir ukupnu površinu prostora, već stvarnu veličinu dnevnih soba.

Računovodstvena norma za stanovanje po regijama Rusije

Regija	Minimalan broj m2. za jednu osobu
Regija	Računovodstvena norma m2 po osobi	Normativ za osiguranost m2. po osobi
Moskva i Moskovska regija	10	18
Lenjingradska oblast (Sankt Peterburg)	9 m2 (u zasebnim stanovima i kućama); 15 m² (u zajedničkim stanovima).	-
Perm regija	12	15
Jaroslavska regija	12	17
Omska regija	15	18
Ekaterinburg	10	16
Rostovska regija	6-10	18
Krasnodar	10	18
Nižnji Novgorod i oblast Nižnji Novgorod	10 četvornih m. (u odvojenim stanovima i kućama); 12 m2 (u zajedničkim stanovima).	13
Volgograd	11	12-18
Krasnojarsk, Stavropolj	12	15 četvornih m za svakog člana obitelji; 18 četvornih m - živi sam.
Kurganska oblast, Petropavlovsk-Kamčatski	13	15
Novosibirsk	12	15
Saratov	10 m2	Obitelj iz: 3 ili više osoba - 16 četvornih m. 2 osobe oženjen - 32 kvadrata m. 2 osobe povezani obiteljskim odnosima - 44 m2 m. Živim sam - 30 m2. m.
Krilati plod	11 četvornih m. (u odvojenim stanovima i kućama); 13 m2 (u zajedničkim stanovima).	Obitelj od 2 ili više osoba. - 14 četvornih m. Živim sam - 26 m2. m.
Ufa (Republika Baškortostan)	12	14

Socijalni i sanitarni standardi životnog prostora

Članak 38. Stambenog zakona Ruske Federacije navodi standarde kojih se treba pridržavati pri izračunavanju potrebnog stambenog prostora. Dakle, tamo su navedeni standardi za smještaj. Koncept predstavlja minimalnu veličinu stambenog prostora stana, u skladu s kojom se određuje veličina stambenog prostora koji se osigurava temeljem ugovora o najmu. Isti članak stambenog kodeksa utvrđuje sanitarni standard za područje. Određuje količinu životnog prostora koji bi trebao biti dostupan po osobi. Danas je vrijednost indikatora najmanje 6 četvornih metara.

Drugi koncept sadržan u članku 38. Stambenog zakona Ruske Federacije je društvena norma. U skladu s njim, količina stambenog prostora po osobi određena je kada se daje naknada, plaćanje stanovanja i komunalnih usluga. Federalni standardi društvenih normi mogu varirati. Ovisi o broju ljudi koji žive u prostorijama.

Dakle, prema zakonu, snimak će biti jednak:

42 m2 ako se obitelj sastoji od dvije osobe;
33 četvorna metra, ako u stanu živi samo 1 osoba;
18 četvornih metara, po osobi, ako se obitelj sastoji od tri ili više građana.

Računovodstveni standard za životni prostor: što je to?

Obračunsku normu za stanovanje treba izračunati u situacijama kada se odlučuje o pitanju stavljanja obitelji ili određene osobe u red za poboljšanje uvjeta stanovanja. Izračun vrijednosti pokazatelja provodi se ovisno o uvjetima koji vrijede u svakoj pojedinoj regiji.

Prema pravilima, računovodstveni standard ne može biti niži od sanitarnog standarda. To znači da vrijednost indikatora mora biti najmanje 6 četvornih metara po osobi.

Pri izračunu pokazatelja uzima se u obzir broj godina koji zajedno žive u prostorijama. To znači da se uzima u obzir i društvena norma. U obzir se uzima i vrsta stambenog prostora.

To znači da će predstavnik ovlaštenog tijela voditi računa o tome živi li obitelj u običnom stanu ili u zajedničkom. Konačna vrijednost pokazatelja određuje se uzimajući u obzir sve gore navedene parametre.

Tablica pokazatelja za pojedine kategorije građana

Kada je potrebno poznavanje računovodstvenog standarda za stambeni prostor?

Kada je građanin saznao da je minimalni stambeni standard za 1 osobu 6 četvornih metara. m., i saznali da vrijednost pokazatelja u 2019. ovisi o njegovoj vrsti i nizu drugih parametara, potrebno je shvatiti kada bi ove informacije mogle biti potrebne. Podaci su potrebni ako se izračuna iznos novca koji se mora osigurati za stambene i komunalne usluge.

Ako iz nekog razloga građanin ne može samostalno uplatiti sredstva u cijelosti, država mu može pomoći u obliku subvencija. Njihova veličina izračunava se prema tome koliko četvornih metara stambenog prostora ima po osobi.

Informacija je također potrebna ako je nastao veliki dug za stambene i komunalne usluge, a obitelj je deložirana iz zauzetog stambenog prostora. U tom slučaju će im biti osiguran još jedan stan prema standardu od 6 m2. m. po osobi.

Podaci su također potrebni za preseljenje ljudi iz hitnih smještaja. Ako stan nije privatiziran, plaćanje će se izvršiti u skladu sa sanitarnim standardom. Ako je radnja završena, nova soba ne smije biti manja od prethodne.

Tko ima pravo na stambeni prostor veće površine?

Dodatni životni prostor u Rusiji nije osiguran svim građanima. Država pruža potporu osobama koje ne mogu same kupiti stan. Prioritet imaju osobe koje boluju od težih oblika niza kroničnih bolesti, kao i djelatnici MUP-a, Ministarstva za hitne situacije i vojno osoblje. Pravila i propisi za dodjelu stanova utvrđeni su važećim zakonodavstvom.

Treba uzeti u obzir sljedeće propise:

Savezni zakon br. 181 od 24. studenog 1995.;
Uredba Vlade Ruske Federacije br. 817 od 21. prosinca 2004.;
Savezni zakon br. 76 od 27. svibnja 1998.

Obični građani također mogu podnijeti zahtjev za stanovanje veće površine, ali će morati dokazati potrebu za prostorom.

Pojam norme našim je građanima poznat odavno, još od vremena plodonosnog rada statističkih zavoda. Danas ni društvo ne može bez ovog pokazatelja. Norma četvornih metara po osobi određena je zakonom i pretpostavlja da će građanin udobno živjeti na tom području. Razgovarajmo o tome koji su brojevi danas postavljeni i kako to utječe na naše živote.

Opća pravila za osiguranje stanovanja

Postoje slučajevi kada, zbog nekih okolnosti, stan ne kupuje građanin, ali se daje na određeno vrijeme ili za daljnji upis prava na njega. Primjeri takvih slučajeva:

osiguranje stambenog prostora prema ugovoru o socijalnom najmu;
kada su prostori zaplijenjeni iz državnog fonda (takvi slučajevi su se dogodili tijekom izgradnje olimpijskih objekata u Sočiju);
stanovanje za vojno osoblje;
stanovanje za potrebite skupine;
prilikom preseljenja iz trošnog stambenog prostora u novi stambeni i drugi.

Pritom se primjenjuju određena pravila stambenog zbrinjavanja, a ne samo normativi kvadrata po osobi. Važno je razumjeti da je standardni broj metara minimalni parametar, a ne maksimum. Svaki subjekt ima svoja pravila za pružanje smještaja. Ali općenito su slični:

pružanje beneficija je prerogativ općinskih i federalnih vlasti;
za pružanje prostora iznad društvene norme, morat ćete preplatiti (s izuzetkom samo nekih kategorija građana).

Standardi životnog prostora: sanitarni i socijalni

Postoje norme sanitarne i socijalne. Razumimo ova dva pojma.

Društvena norma je ona od koje se polazi pri izračunavanju troškova održavanja kuće. U svakoj regiji je drugačije. Općenito, to je 18 m2, ali češće se povećava ovisno o tome koliko građana istovremeno živi u stanu i kojeg su spola. Ispod je ovaj standard naznačen u skladu sa sastavom obitelji.
Sanitarni standard je stalna vrijednost jednaka 6 m2, a primjenjuje se samo na dužnike i prilikom smještaja građana u privremeni smještaj. Dodatno, vrijedi pravilo visine stropa od najmanje 2,1 metar.

Primjenjuju se sanitarni standardi:

ako je građanin (obitelj) deložiran zbog dugova;
ako je građanin (obitelj) smješten u privremenom smještaju na kraće vrijeme.

Društvena norma više se odnosi na izračune za registraciju i plaćanje raznih plaćanja, ne odnosi se izravno na stambeno zbrinjavanje.

Minimalna stopa

Gore opisani društveni i sanitarni standardi minimalni su. Ali ako se sanitarna norma ne može promijeniti, onda se društvena norma povećava u prosjeku za 2-3 m 2. Već u Moskvi iu većini regija 2016. godine iznosi 18 m2.

Na temelju toga, ako građani žive u uvjetima koji nisu u skladu s važećim zakonodavstvom, prepoznaje se da im je potrebno poboljšati životne uvjete (više o tome napisano je u odjeljku „računovodstveni standard”). Isto pravilo vrijedi i za one koji žive u trošnim stambenim objektima. Za njih su predviđena pravila preseljenja:

u privremeni smještaj po stopi od 6 m2. metara;
za stalni boravak - od 10 četvornih metara. metara po osobi.

Ovo uzima u obzir je li stan privatiziran u vrijeme rušenja. Samo u ovom slučaju obitelj će moći dobiti stan jednake veličine, a ne onaj koji će biti izdan prema minimalnim standardima.

Stopa rezervisanja

Kada se stambeni prostor daje građaninu ne kao vlasništvo, već, na primjer, prema ugovoru o socijalnom najmu, uzima se u obzir pojam sadržan u zakonodavstvu - "norma pružanja".

Štoviše, ono što iznenađuje je da je zakon u ovom slučaju strukturiran na način da svaka općina, čak i unutar iste regije, može imati svoju normu. Odlučno je Članak 50. stambenog zakona RF. Ako se tijekom proučavanja članka pojave bilo kakva pitanja, naši čitatelji mogu potražiti besplatan savjet odvjetnika izravno na web stranici. U nastavku su neki konkretni primjeri:

Belgorod - 18 kvadratnih metara metara;
Voronjež - 14 četvornih metara. metara;
Moskva - 18 četvornih metara. metara.

Računovodstvena norma

To je obračunska norma koja se primjenjuje ako je potrebno poboljšanje životnih uvjeta zbog nedostatka minimalnih četvornih metara. U zakonu Nemoguće je prekoračiti normu odredbe. U početku biste trebali usporediti minimalni parametar s računovodstvenim - postat će jasno koliko možete povećati površinu svog stana. Ako se pojave bilo kakve poteškoće, obratite se odvjetnicima na našoj web stranici za online konzultacije.

Društvena norma

Djelovanje ove norme pretpostavlja da će kuća uskoro biti srušena, a njezinim stanovnicima osiguran novi prostor. Uvjeti se mogu promijeniti, ali činjenica davanja novog stana sigurno će se dogoditi. Uzimaju ga za:

za 1 osobu - 18 m2 (ako se obitelj sastoji od tri ili više osoba);
za 1 osobu - 33 m2 (ako živi odvojeno);
za obitelj od dvije osobe - 42m2.

Ako se prekorači socijalna norma, porez na stan će se udvostručiti. Jedine stvari koje ne potpadaju pod ovo pravilo su:

velike obitelji;
siročad do navršene 18. godine života;
stanovnici hitnih zgrada;
građani s invaliditetom.

Ovaj popis se može dopuniti u pojedinim regijama.

U kojim slučajevima se uzimaju u obzir standardi životnog prostora?

Postoje određeni slučajevi kada je potrebno uzeti u obzir standarde životnog prostora. Razmotrimo ove slučajeve.

Za dobivanje stana za vojna lica. U ovom slučaju primjenjuje se Zakon o statusu vojnih osoba, a smještaj osigurava Ministarstvo obrane. S tim u vezi, definirana su i druga pravila:

vojniku je osigurano od 15 do 25 m 2 ovisno o činu;
Za svakog člana obitelji dodatno je osigurano najmanje 18 m2.

Brojke mogu varirati ovisno o subjektu Ruske Federacije.

Sljedeći slučaj korištenja pravila je kod oduzimanja imovine za državne potrebe. Na primjer, prema planu Vlade, na mjestu starih zgrada morat će niknuti stadion. Ovisno o tome je li stan privatiziran, dodijelit će se:

stambeni prostor u skladu s onim koji se ruši;
životni prostor u skladu s odredbama propisa.

Drugi primjer je da se pravila primjenjuju pri preseljenju iz trošnog stambenog prostora koji je prepoznat kao nesiguran. Odavde se predlažu dvije mogućnosti razvoja događaja:

ako općina privremeno nema potrebnog stambenog prostora, preseljenje se provodi u domove u skladu sa sanitarnim standardima;
ako fond ima stambeni prostor, preseljenje je dopušteno prema općinskom normi, međutim, po osobi koju su dužni osigurati ne manje od 10 m2.

Pravila se također primjenjuju pri izračunu naknada za određene kategorije građana prilikom plaćanja stambenih i komunalnih usluga. Dodatne informacije možete dobiti kontaktiranjem odvjetnika na našoj web stranici.

Tko ima pravo na dodatna brojila?

Još jedno važno pitanje odnosi se na podnositelje zahtjeva za dodatne metre stambenog prostora, unatoč činjenici da standardi ne odgovaraju onima koji su predstavljeni. Tko ih ima pravo potraživati?

Za ove građane postoje tri osnovna pravila:

građani moraju posjedovati stan;
životni prostor ne zadovoljava prihvaćene standarde;
boravak na ovom području mora biti dugotrajan (najmanje 10 godina).

Kako biste poboljšali uvjete, trebate se obratiti upravi s izjavom u kojoj je naveden razlog žalbe. Zbog činjenice da stambeni fond često nema veliki broj stanova, može doći do kašnjenja u pružanju.

Stambeni problem u zemlji još uvijek je vrlo akutan. Mnogi građani već godinama stoje u redovima za kvadrate. To su ozbiljni problemi koji se mogu riješiti samo u nekim regijama.