Главная » Подстанции » Некоторые особенности демонтажа зданий и сооружений в условиях городской застройки. Что входит в демонтажные работы? О взрывном методе

Некоторые особенности демонтажа зданий и сооружений в условиях городской застройки. Что входит в демонтажные работы? О взрывном методе

Демонтаж является составляющей частью жизненного цикла объектов строительства. Причины демонтажа могут быть различными: физический износ здания, наличие дефектов строительных конструкций, несовместимых с возможностью дальнейшей эксплуатацией объекта, решение владельца земельного участка о строительстве нового объекта на этом месте, и другие.

Процесс демонтажа в условиях города связан с высоким риском травмирования людей, повреждения действующих инженерных коммуникаций, расположенных рядом зданий и сооружений, объектов инфраструктуры. Вследствие этого на выполнение демонтажных работ необходимо разработать и утвердить проектную документацию, а организация, непосредственно занятая выполнением демонтажа должна иметь соответствующий допуск СРО.

Способы выполнения демонтажных работ в условиях городской застройки

Два основных способа выполнения демонтажа здания - это снос и разборка. Первый способ является более бюджетным, но при этом, более рискованным и далеко не всегда применимым. При демонтаже здания методом сноса присутствие людей в зоне обрушения исключается: работы выполняются механическими методами или пиротехническими (взрыв). При этом сносимое здание должно иметь достаточную буферную зону, в которой не должны находиться важные инженерные сети, коммуникации, другие здания и сооружения, которые могут быть повреждены при обрушении строительных конструкций. Также при сносе здания, в отличие от его разборки, более сложными и дорогостоящими операциями являются разбор завалов, сортировка и транспортировка строительного мусора.

В условиях городской застройки часто единственно возможным способом демонтажа здания является его разборка. Этот способ особенно эффективен в том случае если здание состоит из отдельных модулей. В этом случае, как правило, удается организовать работы так, чтобы разборка блоков производилась одновременно с вывозом строительного мусора, а неудобства, связанные с этими процессами были сведены к минимуму.

Независимо от способа, сложность выполнения демонтажных работ в условиях города диктует повышенные требования ко всем участникам процесса: менеджменту, проектировщикам и непосредственным исполнителям. Необходимо досконально владеть особенностями строительных конструкций, порядок разборки (или схема установки зарядов) должны быть обоснованы в проекте производства работ. Перечень демонтажных работ привязывается к календарному графику и согласовывается с местными властями.

Порядок выполнения демонтажных работ в условиях города

Работы по демонтажу начинаются с подготовки и оформления технических и юридических документов. В том числе получают разрешение, разрабатывают и утверждают проект производства работ. После завершения документальной части приступают непосредственно к работам по демонтажу.

Демонтажные работы требуют строгого соблюдения правил охраны труда, пожарной безопасности и строительных норм. В некоторых случаях для выполнения разборки одних конструкций требуется временно возвести или усилить другие во избежание незапланированного их обрушения. Такие решения разрабатываются в проекте производства работ.

До начала демонтажа здание обесточивается, отключается от линий газоснабжения, тепло-, водоснабжения, канализации и других инженерных коммуникаций. Работы, как правило, начинают с внутренней части здания, особое внимание уделяя несущим конструкциям. Параллельно демонтажу организовывается вывоз строительного мусора за пределы площадки.

В условиях города важно уделить внимание подбору разрушающего оборудования. Вполне вероятно, что появятся ограничения по выделению пыли, уровню шума, организации транспортировки отходов. Возможно потребуется перекрыть движение по улице, тогда график выполнения работ должен быть согласован со всеми заинтересованными городскими службами.

Завершающей стадией, независимо от способа демонтажа (разборка или снос) является рекультивация земельного участка, на которую также разрабатывается проектная документация. В условиях города это может быть как превращение бывшей площадки здания в полноценную рекреационную зону, так и очистка территории для нового строительства.

Перед началом строительства или ремонта необходимо освободить место для возведения новых конструкций, очистить поверхности от старых покрытий, сломать ненужные перегородки, удалить прежнюю электропроводку и пришедшие в негодность трубы. Для выполнения этих задач производятся демонтажные работы.

Демонтаж – это не просто слом старых конструкций. Демонтажные работы состоят из комплекса трудоемких операций, которые проводят с высокой, порой ювелирной, точностью.

Одно из условий правильного выполнения демонтажа – сохранность окружающей территории и находящихся на ней строительных объектов или конструктивных элементов здания. Существует два вида демонтажа: полный и частичный.

Полный демонтаж – это снос всего сооружения полностью, расчистка территории под возведение новых конструкций, вывоз строительного мусора. Полный демонтаж зданий производят тремя способами:

Щадящая разборка. Трудоемкий процесс, требующий большого объема ручных видов работ. Этот способ целесообразно применять для сноса деревянных строений или в случае планируемого повторного использования конструкций здания.
Механизированный снос. Обрушение сооружения производят с помощью строительной техники – экскаваторов, бульдозеров, подъемных кранов.
Детонация. Здание ликвидируют взрывом. Такой способ самый быстрый и эффективный, но требует сложной подготовки, точных инженерных расчетов, тщательного соблюдения техники безопасности, привлечения специалистов высокого класса.

Перед сносом изучается вся техническая документация на здание, исследуются грунты, учитывается наличие рядом расположенных объектов, подъездных путей для тяжелой техники, оцениваются риски для близстоящих домов.

Полный демонтаж зданий выполняют только с разрешения соответствующих надзорных органов силами специализированных организаций.

Частичный демонтаж

К частичным демонтажным работам относятся все виды действий по слому или переустройству конструкций дома, административного здания или квартиры. Это может быть: частичная и полная разборка стен, перегородок, полов, демонтаж сантехники, водопроводных и канализационных труб, окон и дверей, снятие старой штукатурки, облицовочной плитки и другие операции, направленные на подготовку к монтажу и обустройству новых конструктивных элементов здания.

Планируя ремонт, необходимо помнить, что есть работы, которые запрещено производить Жилищным кодексом. К ним относятся: снос несущих стен, демонтаж общедомовых трубопроводов систем газоснабжения, теплоснабжения, водоотведения, канализации, вентиляции.

Демонтаж стен, не являющихся несущими (перегородок), пробивка дверных и оконных проемов в капитальных стенах, демонтаж локальных инженерных коммуникаций с целью их переноса – такие работы возможны только после согласования по проекту перепланировки и получения разрешения в соответствующих инстанциях.

Без согласования владелец жилья имеет право на демонтаж сантехники (без последующего изменения расположения санузла), снятие штукатурки, обоев, разборку встроенных шкафов и антресолей, демонтаж межкомнатных дверей и прочие мелкие работы, не нарушающие проектные параметры здания.

Подготовка к демонтажным работам

В процессе демонтажа образуется много пыли и грязи. Поэтому нужно вынести из комнат мебель, бытовую технику и прочие предметы интерьера. О начале работ следует предупредить соседей, чтобы от них не было жалоб на шум.

Необходимо обеспечить наличие электричества в квартире для бесперебойной работы электроинструментов. При этом провода, проходящие в подлежащих демонтажу перегородках, обрезают, а их концы – изолируют. Если же предстоит удаление старой электропроводки, то квартиру, наоборот, полностью обесточивают.

Еще один важный момент: если планируется снос перегородок вблизи водопроводных труб, то в квартире нужно перекрыть воду. Демонтаж водоотводящей или канализационной систем требует полного отключения воды в подъезде.

Межкомнатные двери лучше занавесить плотной тканью, иначе пыль от сломанных перегородок или снятой штукатурки перейдет в «чистые комнаты».

Как проходит процесс демонтажа

Рассмотрим распространенный вариант, когда в квартире планируется перепланировка с объединением комнат и совмещением санузла. В этом случае начинают с разборки стен. Подробнее об этом вы можете прочитать в статьях о и . Одновременно сбивается кафельная плитка на кухне и в санузле.

В комнатах, где планируется только косметический ремонт, со стен снимают старые обои, счищают краску и старую штукатурку. Образовавшийся мусор собирают в мешки и выносят.

Важно! Строительный мусор нельзя выбрасывать возле дома. Его обязательно вывозят в специально отведенные для этой цели места. За выброс строительного мусора вблизи жилых домов законодательством предусмотрены штрафы.

Перегородку между туалетом и ванной комнатой аккуратно разбивают, предварительно перекрыв воду в квартире. Снос стенки обычно ведут со стороны ванной комнаты, так как там находится больше сантехнических труб.

После демонтажа перегородок и кафеля приступают к разборке полов. Деревянные полы убирают дисковой пилой, цементную стяжку демонтируют с помощью отбойного молотка или других удобных инструментов.

После завершения демонтажных операций строительный мусор грузят в специальный контейнер и вывозят на свалку.

Все работы желательно выполнить в кратчайшие сроки, чтобы не создавать дискомфорт соседям. Если заказывать услуги по разборке конструкций в специализированной организации, то неудобства будут минимальными: профессиональные навыки и наличие необходимого оборудования позволят мастерам быстро и качественно выполнить работы.

Наши предложения

Компания МосКомплект выполняет демонтажные работы любой сложности. Мы предлагаем все виды услуг по ремонту, перепланировке и отделке домов, квартир, административных зданий. Наши строительные бригады оснащены всем необходимым инструментом и оборудованием.

Наши цены

В таблице приведены ориентировочные цены. Окончательная стоимость определяется индивидуальным сметным расчетом.

Вид работы	Ед. изм.	Цена, руб.
Снос железобетонных стен толщиной до 18 см без работ по усилению	м2	2 550
Снос железобетонных стен толщиной более 18 см без работ по усилению	м2	3 150
Снос бетонных перегородок толщиной до 8 см без работ по усилению	м2	1 550
Снос бетонных перегородок толщиной более 8 см без работ по усилению	м2	2 150
Разборка кирпичных стен толщиной в 1/2 кирпича	м2	145
Разборка кирпичных стен толщиной в 1 кирпич	м2	220
Разборка каркасно-щитовых и деревянных перегородок и конструкций	м2	125
Демонтаж гипсолитовых перегородок	м2	115
Демонтаж перегородок из керамзитобетонных, шлакобетонных блоков	м2	180
Демонтаж гипсокартонных перегородок	м2	115
Демонтаж металлокаркасных, металлических перегородок и конструкций с резкой	м2	475
Снятие слабой старой штукатурки	м2	65
Снятие старой штукатурки средней прочности	м2	145
Снятие старой штукатурки высокой прочности	м2	160
Демонтаж облицовки стен из листовых или реечных материалов с разборкой каркаса	м2	65
Демонтаж облицовки из плиточных материалов	м2	95
Демонтаж металлической двери	шт.	1450
Демонтаж реечного потолка	м2	48
Демонтаж старого паркета	м2	105
Демонтаж дощатых полов с лагами	м2	115
Демонтаж бетонной стяжки до 5см.	м2	215
Демонтаж бетонной стяжки от 5 до 8см	м2	300
Демонтаж бетонной стяжки более 8см.	м2	345
Демонтаж розеток, выключателей	шт.	48
Демонтаж светильников	шт.	75
Демонтаж электропроводки	м.п.	35
Демонтаж душевой кабины с сохранением	шт.	1990
Демонтаж душевой кабины без сохранения	шт.	1150
Демонтаж ванны чугунной	шт.	680
Демонтаж ванны стальной, акриловой	шт.	390
Демонтаж унитаза, биде, раковины	шт.	345
Демонтаж труб водоснабжения	м.п.	345
Демонтаж труб канализации	м.п.	480
Вынос мусора без лифта с погрузкой в контейнер	шт.	догов.
Вынос мусора с лифтом, с погрузкой в контейнер	шт.	догов.

Демонтажные работы - это процесс, в который входит разборка, снос или частичное разрушение конструкции здания, осуществляемое в связи с непригодностью использования строения или с планировкой последующих ремонтных мероприятий. Работа проводится только согласно проекту, предварительно разработанным компетентным инженером.

При демонтаже несущих стен особенно важно соблюдать готовый проект. В зависимости от материала, из которого изготовлена стена, отличается и метод проведения работ.

Демонтаж перегородок используется для увеличения пространства в помещении. Он предусматривает поэтапную разборку ненесущих стен для того, чтобы избежать обрушения перегородок на перекрытие. Также важно не повредить электропроводку и прочие коммуникации.

Тем, кто решил сделать перепланировку дома, квартиры, офиса, нельзя обойтись без демонтажных работ. Самостоятельно сделать это вряд ли получится, так как демонтажные работы зданий подразумевают трудоёмкий и серьёзный процесс, который лучше доверить квалифицированным работникам. Профессионалы используют специальные технологии, которые позволяют провести демонтажные работы деревянных, кирпичных, шлакоблочных домов.

Это нелёгкая работа, которая требует определённых навыков и умений, а также ее следует проводить только людям, имеющим соответствующие документы, подтверждающие разрешение на этот процесс. Необходимо заранее подготовить специальные приспособления, персонал, а также позаботиться о мерах безопасности, так как демонтажные работы зданий и сооружений относятся к опасным видам деятельности.

Демонтажные работы быстро и качественно

В последнее время часто проводится разборка отдельных стен, а не всего здания целиком. Таким образом, стоимость работы будет зависеть и от материала, из которого сделана стена. Чем хуже материал, тем дешевле обойдутся демонтажные работы. Стены из железобетона считаются самыми дорогими в обслуживании. В блочных домах многие предпочитают проводить демонтажные работы для того, чтобы увеличить жилплощадь за счёт соединения комнат с балконами. Можно не беспокоиться по поводу перепланировки дома. Главное - знать, где находятся несущие стены. А удаление гипсокартонных перегородок даже не требует специального разрешения. Поэтому можно спокойно проводить демонтажные работы с перепланировкой квартиры или дома на свое усмотрение.

Мусор от разрушений - это обязательные последствия, что оставляют после себя демонтажные работы. Согласно законодательству, запрещается выброс таких отходов в бытовые мусорные контейнеры. Поэтому после подобных работ необходимо поместить этот мусор в специальные мешки и вывезти в место его утилизации. Демонтажные работы зданий желательно доверить компетентным работникам, услуги которых предлагают многие строительные компании.

Различные виды услуг

Сегодня демонтажные работы проводятся с помощью разнообразных приспособлений, таких как перфоратор, болгарка, шлифовальная машинка. Специалисты проводят ряд работ, что помогают осуществить перепланировку любого уровня сложности. Обычно в этот процесс входит:

демонтаж полов, кирпичных и бетонных перегородок;
удаление штукатурки;
прокладывание отверстий для электроточки;
удаление обоев, плитки;
демонтаж оконных дверей;
разборка гипсокартонных конструкций.

Демонтаж - это своего рода предремонтные работы, требующие хорошей подготовки всех стен, потолков в помещении. Работа проводится в строго отведенное время, с соблюдением всех законов и норм. Поэтому перед началом проведения данных мероприятий лучше посоветоваться с квалифицированными специалистами.

Строительный демонтаж является неотъемлемой частью строительных работ и проведения ремонта. Виды данного рода строительной специализации варьируются от простейшего демонтажа плинтуса и разборки встроенной мебели в квартире, заканчивая промышленным демонтажем предприятий и высотных сооружений.

Во время подготовки помещения к ремонту, произвести демонтаж элементов по силам любому человеку с применением минимального набора инструментов. Например для того, чтобы убрать плинтус при замене старого линолеума вам понадобится обыкновенный плотницкий топор и гвоздодер. От старых бумажных обоев можно избавиться с помощью обычного пульверизатора с теплой водой, поролоновой губки и шпателя. Предварительно смоченные обои отделяем от стены шпателем и стягиваем их со стены.

Для капитального ремонта квартиры, при проведении таких работ как: , стен, труб, понадобятся более серьезные инструменты: углошлифмашина (в народе «болгарка»). УШМ является одним из главных инструментов, без которой работы по демонтажу просто сложно себе представить. Она незаменима, если потребуется замена труб (отопления, водоснабжения), а также других металлических конструкций, которые невозможно разобрать. Перфоратором можно сбивать кафельную плитку с пола и стен. Также он используется для выдалбливания выемок и проделывания отверстий при монтаже различного сантехнического оборудования и электрики.

Если в здании есть подлежащие сносу перегородки или перекрытия из бетона, то обычным бытовым перфоратором уже не обойтись. Для этих целей есть специальные «тяжелые» перфораторы и отбойные молотки. В редких случаях могут использоваться ручные гидроножницы.

При демонтаже деревянных конструкций, арсенале демонтажников должна быть электрическая пила или бензопила. В зависимости от параметров выполняемых работ используются пилы разной мощности и скорости резки.

В промышленном демонтаже используется механизированный способ слома объектов. Он является наиболее быстрым и качественным и предусматривает использование тяжелых строительных машин. Демонтажники применяют краны, бульдозеры, экскаваторы. Также может применяться различное навесное оборудование.

И дорожных сооружений производится при помощи техники с различным навесным оснащением (гидромолот, гидроножницы-крашеры, дробильный ковш). При используют газосварочное оборудование.

Строительные машины для демонтажа очень маневренные и производительные, что позволяет производить демонтаж в условиях плотной застройки, соблюдая все необходимые меры безопасности.

Но бываю случаи когда снос зданий с помощью машин не всегда эффективен. Например когда часть здания должна быть сохранены для дальнейшего использования, либо когда объект на котором производятся работы расположен вблизи других зданий. В этом случае используется ручная разборка здания. В этом случае не обходится без привлечения средств малой механизации (бетоноломы, гидроклинья, отбойные молотки и ручные гидроножницы)

Еще одним из способов демонтажа строений является метод направленного взрыва. В России такая практика практически не применяется, а за рубежом демонтаж высотных конструкций и зданий взрывным способом получил широкое распространение.

Демонтаж строительных конструкций - очень серьезное и сложное дело, заниматься которым должны профессиональные специалисты. При проведении работ по сносу зданий, повышенное внимание должно уделяться охране труда и обеспечение техники безопасности на объекте демонтажа.

В этой статье рассматриваются основные моменты организации демонтажных работ.

За консультацией по возможности проведения демонтажа/сноса Вашего объекта - звоните по нашим контактным телефонам в рабочее время.
СК ГАРДАРИКА - компания по сносу домов, зданий и сооружений. Выполним демонтажные работы для предприятий, коммерческих организаций и физических лиц. Сносим капитальные здания, производственные здания, дачные дома и коттеджи, ангары, цеха, гаражные кооперативы и т.д.
Опыт более 10 лет. Свой парк спецтехники. Демонтаж в СПб и Ленобласти.

Приступая к демонтажу здания или сооружения стоит помнить, что существует строгая последовательность мероприятий, предшествующих данному процессу. Типовой порядок выглядит следующим образом:

1. Обследование.

Тщательное обследование строительной площадки и здания, чтобы определить какие-либо структурные проблемы, а также риски, связанные с опасными или легковоспламеняющимися веществами.
Обследование здания подлежащего сносу.
Обследование территории, на которой располагается сносимое здание.
Обследование соседних зданий попадающих в 30-ти метровую зону сносимого здания.

2. Документация.

Информация о здании, подлежащего сносу, соответствующие методы сноса, утилизация опасных отходов и др.

Подготовка разрешительной документации для согласования сноса.
Согласование необходимой документации в надзорных органах для согласования сноса.
Разработка ПОC, ПОД, ППР.
Разработка Проекта по обращению со строительными отходами.

Следующий перечень мероприятий может варьироваться от типа сносимого здания или сооружения:

Перед сносом производственных зданий необходимо выполнить остановку производства.
Перед сносом жилых домов необходимо расселить всех жильцов.
Для зданий являющихся памятником культуры или архитектуры необходимо выполнить запрос в КГИОП об уточнении статуса здания и получения разрешения на выполнение демонтажных работ.
Для сноса зданий с подключенными технологическими коммуникациями и системами инженерно-технического обеспечения необходимо выполнить их отключение.

Также до начала работ по демонтажу зданий и сооружений помимо описанных выше действий необходимо выполнить следующие мероприятия:

Обследование объекта, получение заключения о возможности сноса.
Составление проекта организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства.
Организация работ по демонтажу конструкций объекта.
Погрузка, вывоз и утилизация отходов.
Если после демонтажа не планируется новое капитальное строительство, выполняется подготовка проекта и организация работ по рекультивации площадки.

Обычно заказчик предусматривает следующие необходимые требования к лицу осуществляющему демонтаж:

Устройство временного ограждения строительной площадки.
При необходимости перенос светильников муниципального уличного освещения.
При необходимости перенос контактных сетей городского электротранспорта (троллейбусы, трамваи)
При совместном решении и согласовании с эксплуатирующими органами производится отключение теплосетей, водопровода, газа, канализации, линий телефонной связи, воздушной и кабельной линии электропередач и других коммуникаций.

Разъяснения по методике работ по сносу:

Как собственник Вы имеете право распорядится своим имуществом по своему усмотрению, в данном случае - снести (см. Ст. 263 ч.1 и п.2 Ст. 260 Гражданского кодекса РФ). Если Вы только демонтируете здание и не будете обнародовать о дальнейшем использовании освободившейся площадки (нового строительства), то получать разрешение не требуется. Если демонтируете здание и планируете новое строительство, в этом случае следует обратится в СГСНиЭ за получением разрешения на снос и новое строительство одновременно. Если сносимое строение входило в состав предприятия, то следует издать 2 распоряжения (приказа):

о выводе данного здания (склада, цеха)из эксплуатации;
о принятии решения на демонтаж

Снос зданий, сооружений и их фундаментов осуществляется специализированными организациями. Снос зданий выполняют путем разделения их на части (для последующего демонтажа) или обрушением механическим или взрывным способом. Деревянные строения разбирают, иногда отбирая качественные элементы для последующего их использования. При разделении строения сборные железобетонные конструкции разбирают по схеме сноса, обратной схеме монтажа. Перед началом изъятия элемент освобождают от связей. При разборке каждый отделяемый сборный элемент должен предварительно раскрепляться и занимать устойчивое положение. Сборные элементы, не поддающиеся поэлементному разделению, разбирают как монолитные. Монолитные и металлические составные части строения разбирают по специально разработанной схеме сноса, обеспечивающей устойчивость строения в целом. Разделение на блоки разборки начинают со вскрытия арматуры. Затем блок раскрепляют, после чего режут арматуру и разрушают блок отбойными молотками на мелкие части. Металлические элементы срезают после раскрепления. Максимальная масса железобетонного блока разборки или металлического элемента не должна превышать половины грузоподъемности крана при наибольшем вылете стрелы.

Поэлементная разборка зданий отвечает экологическим требованиям. Она выполняется значительно медленнее, но при этом обеспечивается выход конструкций, пригодных для вторичного использования в строительстве (панели стен, перегородок, настилы перекрытий). Обломки бетонных конструкций после переработки их на дробильных комплексах дают сырье, пригодное для изготовления неответственных конструкций, материал для оснований дорог и стоянок, вторичный щебень применяется для устройства оснований промышленных бетонных полов, монолитных фундаментов и бетонных площадок. Бой кирпича и бой бетона служит хорошим материалом для устройства временных подъездных путей и дорог.

Обрушением экскаваторами с различным навесным оборудованием - гидроножницами и гидромолотом, осуществляют снос самых разнообразных зданий и сооружений, в том числе демонтаж прочных бетонных конструкций. Обломки зданий сдвигают в сторону бульдозерами и загружают в самосвалы для удаления с площадки. Вертикальные части строений для предотвращения разброса обломков по территории площадки следует обрушать внутрь.

Иногда обрушение осуществляют также и взрывным способом. Взрывной способ позволяет достаточно быстро освободить территорию от результатов взрыва, но при этом вторичным сырьем могут служить не более 30% бывших строительных материалов. Кроме этого к взрыву необходимо подготовить все сносимое здание, а не его часть, необходимы также значительные мероприятия по изоляции прилегающих жилых зданий от воздействия взрыва. Сложна и трудоемка разборка завалов после обрушения конструкций.

Разборка зданий на отдельные элементы часто требует трудозатрат, которые сопоставимы с трудозатратами на новое строительство аналогичного объема и даже превышают их. Нарушается экология, требуются серьезные капитальные вложения для утилизации отходов и возможного вторичного их использования. Проведенное обследование полносборных зданий различных серий показало для многих из них высокую сохранность сварных швов и закладных деталей, которые обеспечивают удовлетворительную несущую способность и устойчивость здания в целом. Прочность многих конструкций выше проектных значений на 20...30% за счет использования бетонов с высоким расходом цемента, длительного цикла его гидратации. Это касается основания зданий и фундаментов, их несущая способность по современным нормам недоиспользована более чем на 20...30%. Такое состояние конструкций позволяет сделать вывод о возможности надстройки таких зданий на 1...2 этажа без усиления фундаментов, наружных и внутренних несущих стен и других конструктивных элементов. Здания с кирпичными и крупноблочными стенами по результатам этих обследований по своим физико-техническим характеристикам и техническому состоянию имеют значительный запас прочности, который позволяет их реконструировать с надстройкой этажей. Эти заключения общие, решение о судьбе каждого конкретного здания следует принимать после его детального обследования и изучения полученных результатов.

Отсоединение или перенос со строительной площадки существующих инженерных сетей является важным и обязательным элементом ее подготовки. В отдельных случаях на подготавливаемой строительной площадке могут быть расположены не только локальные, но и магистральные сети электроснабжения, водопровода, фекальной и ливневой канализации, газопровода, теплосети, телефонизации и телевидения. В этих случаях до начала строительства вышеназванные сети должны быть вынесены с территории застройки и проложены за пределами площадки, чтобы обеспечить бесперебойное функционирование магистральных сетей. Первоначальная планировка строительной площадки осуществляется после выполнения всех рассмотренных ранее подготовительных работ и предшествует работам по подготовке и освоению площадки для отрывки котлована.