» »

Novi blog Olega Luriea. Stambeni kompleks Microdistrict "Levoberezhnaya" Alternativni načini rješavanja stambenog problema

Program stambenih subvencija za vojno osoblje koji je usvojila ruska vlada uzima sve više maha. O tome svjedoči i nedavna izjava Sergeja Pirogova, šefa Odjela za stambena pitanja Moskovske regije. Prema dužnosniku, stambeno pitanje, koje je uvijek aktualno za ljude u odori, bit će pozitivno riješeno 2015. godine, a do 2023. pitanje nedostatka četvornih metara u odjelu pod njegovom kontrolom uopće će prestati biti aktualno. S obzirom na to da je Ministarstvo obrane postavilo kurs za radikalnu transformaciju algoritama stambenog zbrinjavanja, takvi hrabri planovi sasvim su izvedivi.

Naglasak na zamjeni naturalnih obveza vrlo opipljivom novčanom pomoći je, naravno, opravdan. Samo u posljednje dvije godine liste čekanja smanjile su se gotovo 2,3 puta. Nikada u modernoj Rusiji nije bilo takve stope raspodjele stanova među vojskom...

Vojna hipoteka kao alternativni sustav za unovčavanje beneficija

Dugi niz godina visoke cijene novih zgrada u Matici nisu dopuštale čak ni višim časnicima da razmišljaju o vlastitom krovu nad glavom, a da ne govorimo o dočasnicima i običnim braniteljima domovine.

I evo ga, dugo očekivana i ugodna vijest za servisere - ukinuta je neizgovorena zabrana dodjele stanova u glavnom gradu. Štoviše, predložen je potpuno novi pristup rješavanju gorućeg problema. Svatko može saznati gdje će se osigurati vojni smještaj u Moskvi (i ne samo) pozivom na telefonsku liniju ruskog Ministarstva obrane (ili kontaktiranjem izravno ovlaštenih predstavnika regionalnih tijela vojne uprave).

Cijela poanta hipoteke leži u činjenici da država plaća dug vojnog lica banci, ali istodobno nameće uvjet dužniku: ako napusti službu prije otplate kredita, bit će prisiljen vratiti cijeli iznos plus kamate za proračun.

Snovi se ostvaruju: ljudi u uniformama postaju Moskovljani

Čelnici zemlje dobro su svjesni da je stambeno zbrinjavanje vojske iznimno važan zadatak. Časnik koji vjeruje u budućnost temelj je borbeno spremne vojske. I premda je razbijanje starog učmalog sustava bilo riskantno, vodstvo MORH-a svjesno je poduzelo ovaj korak.

Rezultat je, kako kažu, očigledan: ako su do prije nekoliko godina potpukovnici i pukovnici bili opterećeni mišlju hoće li uopće dobiti zakonski propisane kvadrate, od prošlog ljeta to pitanje leži u malo drugoj ravnini. : gdje će vojska dobiti smještaj?

U Moskvi je već u punom jeku raspodjela stanova među onima koji su na listi čekanja u tzv. Levoberezhny mikrodistriktu. Ovdje je implementiran temeljno novi pristup: serviser (ili umirovljenik), koji je ujedno i potencijalni vlasnik, unaprijed procjenjuje stan u izgradnji, a tek onda, ako nema komentara, počinje proces papirologije.

Mini-grad od nule, ili Sve za vojsku

Zahvaljujući skupini tvrtki SU-155, sjeverozapadni dio Moskve (okrug Khovrino) transformiran je do neprepoznatljivosti u samo dvije godine. Riječ je o cijelom mikrodistriktu od nule: više od dvadeset stambenih zgrada s odgovarajućom komunalnom registracijom i odgovarajućom razinom uređenja okolnog područja, više od 4,7 tisuća novih stanova ukupne površine od oko pola milijuna četvornih metara...

Unatoč činjenici da je moderno i udobno stanovanje za vojsku na ulici Levoberezhnaya izgrađeno rekordnom brzinom, kvaliteti radova mogu pozavidjeti mnoge elitne nove zgrade. Bez iznimke, sve su kuće priključene na komunalije, stanovi su opremljeni vodovodnim i električnim štednjacima, a unutarnje uređenje ugodno je oku.

Poseban naglasak stavljen je na funkcionalnost zgrada i njihovu energetsku optimizaciju: automatski sustavi bilježe potrošnju vode i topline te stalno prate stanje unutarzgradbenih mreža.

Prednosti stanovanja na Levoberezhnaya, ili Tajna kuća serije I-155

Ako imate izbor ponuditi vojni smještaj na ulici, to će sigurno biti izvan konkurencije. Da, u početku je bilo pritužbi na loše prometne veze. Ali projekt, koji je oživjela grupa tvrtki SU-155, neutralizirao je sve nedostatke udaljenog Khovrina. Dodajte tome visoku zvučnu i toplinsku izolaciju stanova, rampe na stubištima, dizala poslovne klase - zašto ne nove zgrade u glavnom gradu Molzhaninov? Štoviše, cijena kvadratnog metra znatno je niža od elitne.

Godina je 2015.: vojne liste čekanja sve kraće...

Prema Igoru Lisenku, prvom zamjeniku Pirogova, ove godine više od 22 tisuće vojnika postat će vlasnici stambenih nekretnina. Ti su ljudi imali isključivo pravo čekati da im Ministarstvo unutarnjih poslova izda naloge za stanove. No, oni su odabrali drugačiji put - iskoristili su program subvencioniranja stambenih objekata.

U medije je već nekoliko puta procurila informacija da bi zbog krize financiranje projekta moglo biti smanjeno sa 40 na 30 milijardi rubalja. Ali u svakom slučaju, sredstva dobivena od države trebala bi biti dovoljna za kupnju dobrog stana u velikoj većini regija.

Ako govorimo o tome gdje će osigurati smještaj za vojsku u Moskvi u okviru ovog programa, onda je to još uvijek ista ulica Levoberezhnaya - nova "mala domovina" onih koji su na listi čekanja. Naravno, kupite za 8,6 milijuna rubalja. Malo je vjerojatno da ćete ovdje dobiti trosoban stan, pa su glavni prioritet dvosobni i jednosobni stanovi. Međutim, ne treba zaboraviti na obližnju moskovsku regiju - za navedeni iznos može vas zadovoljiti nestandardnim opcijama. Štoviše, primanje subvencije ne nameće nikakve geografske obveze u vezi s mjestom kupnje kuće/stana.

Današnja realnost: Ministarstvo obrane prestaje biti graditelj

Proračunska sredstva za izgradnju resornih stambenih jedinica za vojsku 2016.-2017. nije predviđeno. Ministarstvo obrane više ne želi biti u ulozi predradnika, pa je subvencija za stanogradnju glavni i jedini mehanizam kojim će se ubuduće stambeno zbrinjavati. Do kraja ove godine vojsci u Moskvi bit će ponuđen ostatak, odnosno sve što resor trenutno ima (zbog birokratskih odugovlačenja neki od stanova 2014. godine nisu našli svoje prave vlasnike). Prije svega govorimo o novim zgradama u ulici Sinyavinskaya. Tamo nema baš puno stanova, a izbor je, kako je rekao Pirogov, mali. No stanova u gradskom stambenom fondu glavnog grada jednostavno više nema i neće biti.

za stanovanje. Zašto je ovo korisno?

Stara i neučinkovita shema stambenog zbrinjavanja vojnog osoblja odavno se iscrpila. Jasna potvrda tome su tisuće ljudi na listama čekanja koji godinama kucaju na pragove visokih funkcija u potrazi za pravdom. Stoga se čini prirodnom inicijativa MORH-a da se što više odmakne od ciljane gradnje četvornih metara i “najam u naravi” zamijeni novčanom pomoći.

U vojnom smislu, to je u biti isti bankovni kredit. Uz jedino upozorenje da se dobivena sredstva moraju iskoristiti za kupnju kuće/stana ili za vlastitu izgradnju stambenog prostora.

Program je nov za Rusiju i stoga je prerano donositi zaključke o izgledima u smislu stvarnog povrata od njegove provedbe. U svakom slučaju, već se može primijetiti niz pozitivnih točaka:

  • pojava stvarnih izgleda za mlado vojno osoblje;
  • slobodan izbor mjesta stanovanja;
  • smanjenje vremena čekanja na novi stambeni prostor;
  • motiviranje mlađih generacija za služenje vojnog roka.

Subvencija stanovanja za vojne osobe: doći do korijena

Vojno hipotekarno stanovanje program je usmjeren na privlačenje bankarskog sektora.

Lavovski udio sredstava (do 80%) potrebnih za preuzimanje vlasništva nad kućom ili stanom izdvaja se iz saveznog proračuna. Kupac plaća samo dio cijene nekretnine (obično oko 20%).

Dodatni čimbenici utječu na visinu subvencije. Konkretno, regionalna lokacija nekretnina, broj članova obitelji, prisutnost / odsutnost nagrada i zasluga, i tako dalje. Osim toga, zakonodavac je utvrdio kategoriju povlaštenih tražitelja stambenih subvencija. Obuhvaćao je nositelje pukovničkih činova i cijeli generalštabni stožer (na njih se primjenjuje poseban uvećani koeficijent).

Stambeno zbrinjavanje vojnih osoba: osnovni uvjeti subvencioniranja

Prema službenoj doktrini, subvencija za vojnu stambenu naknadu omogućena je svima bez iznimke, odnosno nižim, višim i višim časnicima. Ali njegova veličina je individualne prirode i izračunava se na temelju osnovnih parametara: broja uzdržavanih članova u obitelji vojnika, njegove duljine službe, prisutnosti / odsutnosti prava na drugo pogodno područje za život. Ovi i neki drugi kriteriji određuju iznos koji, pak, daje konačnu sliku o iznosu dospjele subvencije. Na stranicama MORH-a postavljen je poseban kalkulator koji pojednostavljuje postupak izračuna novčane naknade.

Dakle, prosječna obitelj od 4 osobe ima pravo tražiti 4,5 milijuna rubalja, pod uvjetom da vojni staž iznosi 10-15 godina. Usluga od 15 do 20 godina automatski podiže letvicu na 6,7 ​​milijuna rubalja; Vojno iskustvo od 25 godina ili više jamči primitak od 8,2 milijuna rubalja. Maksimalni mogući iznos naknade za vojne stanove je 13,5 milijuna rubalja.

Menadžeri i njihova sudbina

U vojnim krugovima menadžeri su ljudi koji de facto više nemaju nikakve veze s oružanim snagama, ali koji su de jure među hrabrim braniteljima domovine. Dok su čekali odgovor na pitanje gdje će se vojska smjestiti u Moskvi, ti su pojedinci više puta odbijali ponude da im se osigura nekretnina u drugim regijama zemlje. I pritom su primali mjesečnu plaću. Donedavno je bilo nemoguće otpustiti takve "ratnike" bez davanja stana. Sada su na inicijativu predsjednice donesene izmjene zakona. Menadžeri su pred izborom: ili pristaju na stan/subvenciju ili idu u mirovinu nakon otkaza.

Sve veća potražnja za nekretninama kao odgovor na subvencionirane liste čekanja

Praktična primjena novih oblika pružanja vojnog osoblja krova nad glavom, uključujući vojne hipoteke, omogućila je udovoljavanje 85-95% zahtjeva onih koji su na listi čekanja u Tuli, Kalugi, Krasnodaru i sjevernoj prijestolnici.

Ali Moskovska regija još se ne može pohvaliti takvim pokazateljima. Za sve je kriva reklama. Statistika Odjela za stambena pitanja pokazuje da više od 40% vojnika bira majku ruskih gradova.

Tržišni apetiti Matice ponekad su i nekoliko puta veći od iznosa kojim se mjeri naknada za stanovanje. Čini se da je vojska trebala razmisliti o tome. Ali ne, žeđ za životom u gradu s najrazvijenijom infrastrukturom uzima svoj danak. Otuda bumerang efekt: što je veća potražnja, to je viša cijena proizvoda, odnosno nekretnine...

MOSKVA, 25. ožujka - RIA Novosti, Anton Razmaknin. Predstavnici Glavne uprave za raspored trupa (GUOV) Ministarstva obrane pratili su napredak izgradnje stanova za vojno osoblje na sjeveru Moskve, zajedno s budućim stanovnicima novih zgrada. O tome kako se rješava problem stambenog zbrinjavanja vojnog osoblja u glavnom gradu pročitajte u materijalu RIA Novosti.

Kuće u izgradnji za vojno osoblje u ulici Levoberezhnaya, u istoimenoj gradskoj četvrti, posjetili su zamjenik ruskog ministra obrane Timur Ivanov i voditelj stambenog odjela ministarstva Sergej Pirogov. Zajedno s njima novogradnje su obišli budući stanari kuća i članovi njihovih obitelji. Dobili su priliku razgledati svoje buduće stanove.

“Već šest godina ne samo da čekamo svoj stan, već znamo točnu adresu i njegov broj”, rekao je za RIA Novosti Anatolij, jedan od budućih stanara zgrade 2. “Stvarno bih se želio useliti u ovo godina."

Četvrt za vojno osoblje u ulici Levoberezhnaya jedna je od četiri nove zgrade koje je grupa tvrtki SU-155 počela graditi za Ministarstvo obrane 2011. godine. Odjel za stambena pitanja (HOD) Ministarstva obrane RF preliminarno je podijelio stanove tisućama časnika. No, unatoč potpunom financiranju izgradnje navedenih objekata od strane Glavne uprave za raspored postrojbi, SU-155 nije ispunio svoje obveze. Do početka 2015. gradnja je zaustavljena. A samo godinu dana kasnije bilo je moguće nastaviti s dovršetkom i završnom obradom - bez glavnog izvođača treće strane.

Velika prerada

"Imamo jasno uvjerenje da ćemo ove godine zauzeti sve kuće", rekao je zamjenik ministra obrane Rusije Timur Ivanov u intervjuu za RIA Novosti. "Sve odluke vezane uz financiranje ove izgradnje su donesene - mehanizam za dobivanje sredstva odobrena su uz sudjelovanje predsjednika Ruske Federacije ". Prva tranša sredstava već je primljena, radovi su započeli. Svaki mjesec graditelji će biti spremni pokazati budućim stanovnicima što se događa na gradilištu i u svoje stanove. Danas je jedna od zgrada - 22. spremna. Mislim da ćemo je useljenje najaviti 3. travnja. A vojno osoblje će se konačno moći useliti u svoje stanove."

Radovi na ogromnom gradilištu zaista su u punom jeku. Ovdje radi 430 ljudi, od kojih je gotovo 200 zaposlenika Glavne uprave za razvoj postrojbi, ostali su podizvođači i predstavnici komunalnih službi. U tijeku je zamjena starog i polaganje novog toplovoda na tom području, čime će se osigurati toplinska opskrba po trajnoj shemi za pet zgrada. Istodobno, industrijski penjači brtve šavove među panelima. Obnavljaju se individualna grijanja kuća. Sustav dizala se podešava i pregledava.

"Zašto treba mijenjati toplinske mreže?" — pita se jedan od budućih stanovnika Aleksej Žmurov. Ispada da se dosadašnji generalni izvođač nije potrudio provjeriti radove koje obavljaju službe tehničkog nadzora. Osim toga, 2014. i 2015. neke su cijevi zimi bile napunjene vodom - sada nitko ne može jamčiti za čvrstoću šavova. Kao rezultat toga, kako bi se spriječile nesreće u budućnosti, odlučeno je da se sve ponovi.

Uz stepenice do sreće

Sergej Petrov, njegova žena i odrasla kći ulaze u ulaz svoje 5. zgrade. Liftovi još ne rade, a stan im je na 16. katu. Ali uspon je prilično zabavan, uz šale: “Dobro, ali spuštanje će biti brzo!”

“Na listi čekanja sam već 20 godina, od prelaska na službu u Moskvu”, kaže Petrov, “Broj stana znam od 2012. Za sada iznajmljujemo stan, ali što drugo preostaje. ?"

Na 16. katu - pored trenutno neaktivne hale lifta - lijevo i opet lijevo. Prostrani dvosobni stan s velikom kuhinjom i luksuznim dnevnim boravkom s pogledom na erker. Zidovi i strop prekriveni su tapetama - skromnim, ali svježim. Cijela obitelj stoji na ogromnom prozoru i ušuti. Samo udišem zrak novog stana.

"Svi stanovi odgovaraju takozvanoj "putovnici za službeno stanovanje", budućim vlasnicima objašnjava Alexey Poskotinov, načelnik odjela za izgradnju Glavne uprave za raspored trupa ruskog Ministarstva obrane. "Dakle, ako ne Ne sviđa mi se nešto što se tiče tapeta, oprostit ćete mi...”

"A što je s tapetama, sami ćemo ih izabrati!", veselo kaže Olga, supruga Sergeja Petrova. "Dajte nam, što je najvažnije, naše zidove!"

Vojni građevinari planiraju završiti radove na zgradi 5, kao i na susjednim zgradama 2, 6, 9 i 22 do 1. lipnja ove godine, rekao je Aleksej Poskotinov. Tada će doći red na zgrade drugog stupnja - u njih će biti bačeni svi otpušteni zaposlenici. Paralelno će se raditi na uređenju okoliša, a Grad će se angažirati na izgradnji vrtića i škole: Ministarstvo obrane je za tu namjenu prenijelo pripadajuća zemljišta u općinsko vlasništvo.

Osim bloka u ulici Levoberežnaja, koji će imati 5.856 stanova, u pripremi je za isporuku i blok na Horoševskom šoseu (u pitanju je 12 zgrada i 3.648 stanova). A dva stambena naselja u ulicama Bolshaya Ochakovskaya i Sinyavinskaya već su puštena u rad i trenutno se useljavaju. Ukupno, u ova četiri područja, koja je započeo privatni izvođač, a dovršilo Ministarstvo obrane, nalazi se više od 16 tisuća stanova za moskovske časnike.

Inicijativna skupina "Pukovnija beskućnika" održat će 23. veljače 2018. akciju u blizini zgrade Ministarstva obrane kako bi se intenzivirali radovi na dovršetku stambenog zbrinjavanja vojnog osoblja u ulici Levoberezhnaya u Moskvi, rekao je predstavnik skupine Roman Fedorov. Istodobno, prosvjednici nisu zadovoljni prijedlogom "Glavne uprave za raspored trupa" da se slična brojila dobiju u već dovršenim, ali manje atraktivnim s gledišta lokacije, kućama.

Izgradnja 60 visokih zgrada za vojno osoblje na ulicama Bolshaya Ochakovskaya, Polina Osipenko, Levoberezhnaya i Sinyavinskaya započela je 2011.-2012. po nalogu Ministarstva obrane. Radove je izvela tvrtka SU-155, kojoj je odjel dodijelio više od 68 milijardi rubalja tijekom četiri godine. Izgradnja je zaustavljena 2015. nakon 90% dovršenosti kuća. U odnosu na SU-155 pokrenut je postupak stečaja i reorganizacije, a zadatak dovršetka izgradnje 16 tisuća stanova za vojsku dodijeljen je Glavnoj upravi za uređenje trupa dd.


Od veljače 2018., kao rezultat prikupljanja vlastitih sredstava i dodatnog financiranja Ministarstva obrane, tvrtka je pustila u rad mikrodistrikte na ulicama Bolshaya Ochakovskaya (10 zgrada s 1796 stanova) i Sinyavinskaya (15 zgrada s 4731 stanom), voditelj press služba je Mil.Press Estate "GUOV" Maxim Pastukhov.

Na ulici Poline Osipenko otvoreno je 6 od 12 zgrada, na Levoberezhnaya - 9 od 23. 6496 vojnih obitelji čeka svoje stanove.

Inicijativna skupina vojnog osoblja "Pukovnija beskućnika" namjerava održati sastanak 23. veljače kako bi se ubrzao proces puštanja u rad stanova u blizini zgrade Nacionalnog središta za upravljanje obranom na Frunzenskoj obali. "Ovo nije skup. Planiramo okupljanje bez plakata, slogana, simbola. 19. studenog takav je događaj već održan bez ikakvih komentara vlasti", rekao je za Mil Roman Fedorov, predstavnik inicijativne skupine. Press Estate.

Prema njegovim riječima, u akciji će sudjelovati nekoliko desetaka vojnih osoba. Roman Fedorov je primijetio da je slično okupljanje vojnog osoblja u studenom pridonijelo puštanju u rad jedne od zgrada u ulici Levoberezhnaya.

Kao što je naglasio Maxim Pastukhov, Odjel za stambena pitanja (DHS) Ministarstva obrane nudi vojnom osoblju koje ne može čekati dovršetak zgrada na ulicama Levoberezhnaya i Polina Osipenko, preraspodjelu u stanovanje istog područja u iznajmljenim kućama u ulici Sinyavinskaya u Molzhaninovsky okrug. Danas je ondje prazno oko tisuću stanova. "Svatko može napisati zahtjev šefu Odjela sa zahtjevom za dodjelu ekvivalentnog stana u okrugu Molzhaninovo u zamjenu za prethodno dodijeljeni stan. Svi zahtjevi se bez greške razmatraju", rekao je.


Prema riječima predstavnika GUOV-a, vojno osoblje odbija se preseliti u okrug Molzhaninovsky, jedini od četiri problematična objekta koji se nalazi izvan Moskovske obilaznice (MKAD), i radije čekaju objekte unutar pješačke udaljenosti od stanica metroa.

Napomenuo je da neki vojnici koji su već dobili stanove u zgradi br. 4 u ulici Levoberezhnaya nisu živjeli u njima i dali su ih na prodaju. U bazi oglasa za prodaju nekretnina CIAN na ovoj adresi danas postoje tri stana od vojnog osoblja koji koštaju od 6,5 milijuna rubalja.

"Od šest tisuća ljudi koji čekaju stan, pedeset ljudi se javlja da sudjeluje u akciji, ostali su spremni čekati - oni savršeno dobro razumiju da žele živjeti u Moskvi. A ako mislite da je stan skuplji na Levoberezhnaya i mogu se prodati, onda je sve u redu s njihovim smještajem. Onda je nazvati "Pukovnija beskućnika", blago rečeno, netočno", dodao je Maxim Pastukhov.

Kako ne biste propustili druge važne informacije o vojnim stanovima, pretplatite se na

Ovo stambeno naselje gradi se, kao što je poznato, za potrebe ruskog Ministarstva obrane. Nakon stečaja tvrtke SU-155, koja je bila angažirana na ovoj Vladinoj narudžbi, ali je nikada nije dovršila, završetak izgradnje mikrodistrikt "Levoberezhnaya" preuzeo (GUOV) Ministarstvo obrane. S jedne strane, to je dobro, jer je jasno da će mikrodistrikt prije ili kasnije biti dovršen. S druge strane, nema dovoljno informacija u javnosti. Zatvorenost vojske uzima svoj danak. Ako na internetu ima dovoljno informacija o onim objektima koje izvan SU-155 dovršava tvrtka RK-Stroy (podružnica Rossiysky Capital Bank), onda GUOV ne troši riječi, izvještava samo o kućama koje imaju isporučeno. Krajem travnja 2018. od 23 zgrade koje su dio Levoberezhnaya, devet je pušteno u rad. Nažalost, još nema konkretnih podataka o rokovima završetka za preostale kuće. Zna se da ovdje rade vojni građevinari, ali to je sve što se navodi.

Aktivisti organizacije Pukovnije za beskućnike, među časnicima koji imaju pravo na stanove u Levoberezhnaya, povremeno održavaju pikete, pokušavajući skrenuti pozornost na sporost rada, ali to nema previše učinka. Općenito, to je razumljivo. Skupi se ili skupi, ali GUOV ipak neće završiti izgradnju kuće brže nego što može. Štoviše, i MORH ima svoju istinu. Službeno stajalište je ovo: MORH o svom trošku (koliko to proračun dopušta) dovršava gradnju kuća koje su ne svojom krivnjom postale dugotrajna gradnja. Stanove u tim kućama država vojnim osobama daje besplatno. Onima koji ne mogu čekati nudi se da dobiju stanove jednake veličine u iznajmljenim kućama u ulici Sinyavinskaya u Molzhaninovsky okrugu Sjevernog administrativnog okruga Moskve. Ali vojne liste čekanja se ne slažu, budući da je ovo "zamkadye" (koji želi otići dalje) i radije čekaju dok kuće u Levoberezhnaya ne budu puštene u pogon. Malo je radosti u ovom očekivanju, ali kocka je vrijedna svijeća, s obzirom na razliku u cijeni između stana izvan Moskovske obilaznice i unutar obilaznice, pored stanice metroa Khovrino. Tako ispada da ljudi gube vrijeme, ali ipak dobivaju novac, jer je razlika u cijeni prilično značajna. S obzirom na to da se stanovi prenose u vlasništvo i potom mogu prodati, čekanje se ipak isplati.

Prodaja u mikrodistriktu kuća. "Levoberezhnaya" se ne provodi. Međutim, oni koji su zainteresirani za ovo mjesto mogu pogledati ponude na sekundarnom tržištu - neki od službeničkih stanova u dovršenim zgradama mikrodistrikta vlasnici su već stavili na prodaju. Dakle, ako pogledate, mjesto je dobro - zeleno, postoji infrastruktura, metro je u blizini (već smo pisali o prednostima i nedostacima novog mikrodistrikta u prethodnim mišljenjima portala). A u blizini nema mnogo alternativnih opcija. Stanovi su u ponudi samo u onima koji se grade. A u preostalim novim zgradama nalaze se stanovi za prodaju: u naručenoj, u onima u izgradnji od i (datum završetka ovog kompleksa već je odgođen).

3. veljače 2017

Od 2011. SU-155 gradi četiri mikrodistrikta za vojno osoblje. Mikrodistrikt Levoberezhnaya je najveći od njih, a danas je više od 5000 stanova ostalo nepreneseno ovdje. Nakon stečaja SU-155, vojna lica potražuju svoje stanove od Ministarstva obrane. Bavi se dovršetkom izgradnje kuća. Konkretno, o njegovom trošku dovršene su 2 zgrade i puštene u rad u prosincu 2016. Preostale kuće bit će isporučene u fazama, uključujući i prvi kvartal 2017., ali nitko nema pojma kada će Levoberezhnaya Microdistrict biti u potpunosti pušten u rad. Međutim, načelnik Odjela za stambena pitanja ruskog Ministarstva obrane, Sergej Pirogov, rekao je u intervjuu za radio stanicu u prosincu 2016. da će jasnoća o vremenu isporuke svih problematičnih objekata biti bliže ožujku ove godine, Također je dodao da će do kraja ove godine “to pitanje biti nedvosmisleno riješeno”.

29. siječnja 2016

Društvo "SU-155" trenutno prolazi kroz teška vremena. U mnogim projektima koji su u izgradnji mogu se primijetiti opetovana kašnjenja u datumima isporuke. Stoga je danas situacija takva da je ulaganje u njegove objekte prilično rizično. Mikrodistrikt "Levoberezhnaya"- nije iznimka, ovom je projektu već rok isporuke pomaknut za godinu dana. Teško je bilo što reći o izgledima, a još više donositi predviđanja ili zaključke. Stoga samo trebamo reći nekoliko riječi o samom projektu i prostoru u kojem se nalazi.

Iako programer uglavnom predstavlja standardne tlocrte, treba napomenuti da su prostorije mudro podijeljene, nema velikih hodnika ili oštrih kutova. Samo u rijetkim slučajevima postoje dnevne sobe nepravilnog oblika, što će suziti priliku za racionalno korištenje prostora. No, s obzirom na cjenovni razred novogradnje, na ovo možete zažmiriti.

Infrastruktura kompleksnog područja razvijena je na dobroj razini. Posebno valja istaknuti znatan broj društvenih objekata u kotaru. Uključujući škole, vrtiće, klinike, pa čak i podružnice dviju visokoškolskih ustanova. Maloprodajni sektor također je zastupljen prilično širokim rasponom, što će omogućiti stanovnicima da se osjećaju prilično ugodno. Ali infrastruktura za zabavu izgleda oskudnije. Načelno u okolici postoje kina, restorani i rekreacijski parkovi, no do njih ćete morati doći prijevozom, što možda neće biti prihvatljivo svim budućim stanovnicima. Uz postojeću infrastrukturu lokacije, programer planira dodatno poboljšati situaciju, i to: implementaciju vlastitih objekata na području stambenog kompleksa, uključujući izgradnju dva dječja vrtića, škole i ambulante. No očito je da nema smisla polagati nade u brzu provedbu tih planova.

Ekološka situacija na tom području općenito je prilično dobra. Iako se uz kompleks nalazi industrijska zona, na njegovom području postoje skladišta i garaže, što samo negativno utječe na karakteristike pogleda. U neposrednoj blizini je i RTS, što klimatizaciji, mora se priznati, nikako ne ide u prilog. Industrijski izgled prostora donekle kvari ukupni estetski dojam. No prednosti je osjetno više. Neposredno uz kompleks nema velikih prometnica. Moskovsku kružnu cestu odvaja veliki park šuma Khimki, koji, usput, značajno poboljšava stanje ekologije područja u cjelini, jer je kompleks gotovo u neposrednoj blizini. Također u području se nalazi Park prijateljstva i Grachevsky Park.

Pogodnost prometnih veza u ovom je slučaju kontroverzno pitanje. S jedne strane, prema središtu grada, novi doseljenici suočavaju se s prometnim gužvama na Lenjingradskoj cesti. Ponekad možete koristiti alternativnu autocestu Dmitrovskoye, ali često vam to neće uštedjeti vrijeme. S druge strane, jedna od prednosti je blizina Moskovske obilaznice - to pruža dosta mogućnosti za kretanje i pronalaženje rute s najmanje gužve. Onima koji koriste javni prijevoz bit će zgodno što se stanica metroa Rechnoy Vokzal nalazi kilometar od stambenog kompleksa.

U okolici se gradi dosta stambenih kompleksa, tako da stambeni kompleksi imaju konkurenciju. Najuočljiviji među njima je , koji se nalazi u neposrednoj blizini metro stanice Rechnoy Vokzal i Parka prijateljstva. To poboljšava transport i komponente okoliša. Osim toga, izgradnja ovog kompleksa je pri kraju. Ali u međuvremenu, cijena po kvadratnom metru ovdje je mnogo veća. Može se primijetiti da je stambeni kompleks "On Bazovskaya" već pušten u rad, što smanjuje rizike za kupce na minimum. Međutim, kompleks ima dvije negativne strane: prvo, udaljen je od metroa, a drugo, okružen je industrijskom zonom.

28. kolovoza 2014

Tvrtka SU-155 provodi još jedan višekatni razvojni projekt u moskovskoj regiji. Programer je imao kašnjenja u isporuci nekoliko prethodnih projekata. Ipak, tvrtka je dovršila izgradnju i prenijela vlasništvo nad stanom na kupce, iako se na forumima mnogi stanari žale na lošu kvalitetu građevinskih radova.

Za buduće stanovnike stambenog kompleksa "U ulici Levoberezhnaya" Dodatna prednost je što se stanovi iznajmljuju sa završnom obradom koja je već uključena u cijenu. Također, sve mogućnosti rasporeda imaju prostrane kuhinje, koje nisu tipične za ekonomsku klasu. Nažalost, planovi investitora ne uključuju izgradnju zatvorenog parkirališta. S tim u vezi, stanovnici bi mogli imati velikih problema s parkiranjem. Budući da je projektom predviđena izgradnja 24 zgrade, može se očekivati ​​nedostatak parkirnih mjesta na lokalnom području.

Unatoč činjenici da LCD "U ulici Levoberezhnaya" nalazi se u blizini šumskog parka, nećete moći uživati ​​u prekrasnom pogledu s prozora, jer se stambeni kompleks gradi okružen garažama i graniči s autobusnim kolodvorom. Na stanje okoliša negativno utječe nekoliko industrijskih poduzeća koja se nalaze južno i istočno od stambenog kompleksa, posebice CHPP-21.

U blizini kompleksa nalazi se velika autocesta, uz koju možete ići do Moskovske obilaznice ili do Središnjeg administrativnog okruga Moskve. Međutim, za vozače će cesta do središta glavnog grada biti komplicirana prometnim gužvama. A ako je tijekom večernje špice radnim danima Lenjingradska autocesta prilično slobodna, onda je u jutarnjim satima brzina duž nje oko 7-10 km/h. Neće biti moguće izbjeći prometne gužve, jer sve ulice u blizini stambenog kompleksa (ulica Dybenko, Petrozavodskaya, Pribrezhny Proezd) imaju gust promet ujutro i navečer radnim danima. Kao alternativa, postoji mogućnost korištenja metroa, ali ćete do najbliže stanice "Rechnoy Vokzal" morati doći prijevozom. Međutim, vrijedi napomenuti da su stanice autobusa i minibusa unutar pješačke udaljenosti od kompleksa.

U blizini kompleksa nalaze se objekti društvene infrastrukture, no većina mjesta u vrtićima i školama je popunjena, pa će budući stanari biti primorani čekati završetak izgradnje novih objekata, čiji rokovi isporuke još nisu poznati. No, prostor na kojem se gradi opremljen je trgovačkim sadržajima.

U susjedstvu se gradi nekoliko stambenih kompleksa komforne klase s višim cijenama stanovanja, na primjer, "In Levoberezhny" i "Crystal".

Zakon “O statusu vojnih osoba” vojnicima po ugovoru omogućuje besplatno stanovanje. Iz tog razloga, do nedavno, vojni odjel je podigao stambene zgrade u mnogim velikim gradovima Rusije. Smještaj se osigurava po redoslijedu, pri čemu je datum prijave datum predaje dokumenata. Donedavno je problem redova za stanove bio vrlo akutan u zemlji, budući da je tempo izgradnje primjetno zaostajao za tempom premještanja časnika u pričuvu. U nizu vojnih jedinica čekanja se vuku desetljećima.

2014. godina donijela je radikalnu promjenu u načinu dodjele stanova vojnim osobama - ugovor o socijalnom najmu postupno gubi na važnosti. Vlada napušta tradicionalnu praksu kada je bila izgrađena na principu čekanja. Očekuje se da će od 2015. stari sustav biti u potpunosti zamijenjen jednokratnim novčanim isplatama, a do kraja 2014. bit će riješeno osiguranje stanova za vojne osobe po starim redovima. Zbog toga su mnogi ljudi zabrinuti oko pitanja: gdje se grade stanovi za vojsku? A što MORH može ponuditi onima na čekanju za ovo razdoblje - kada će vojsci dati stanove?

Onima kojima nije osiguran potreban stambeni prostor plaća vojni odjel na temelju ugovora o najmu.

Prioritetna područja za stambenu izgradnju

Danas se najaktivnije proizvodi u glavnim regijama. U Moskovskoj regiji i na periferiji Sankt Peterburga grade se moderni stambeni kompleksi, čiju izgradnju provode najveći developeri. Gdje se u Moskvi grade stanovi za vojno osoblje i koliko je pristupačan stan za vojno osoblje u jednom od glavnih gradova?

  • Stanovi za vojno osoblje u Moskvi raspoređeni su u Molzhaninovo. Zgrade su izgrađene prema standardima usvojenim još u SSSR-u. Površina trosobnog stana ovdje će biti 72 četvorna metra, neće biti uskih hodnika, a kuhinje će biti prilično prostrane.

U Molzhaninovu su kuće prilično razmaknute i imaju prostrano dvorište. Jedan od ozbiljnih problema vezanih uz kuće na ovom području je gotovo potpuni nedostatak infrastrukture. Stvara se paradoksalna situacija: kuće su izgrađene u skladu sa standardima, ali vojni odjel ne bi trebao biti uključen u izgradnju škola, vrtića i klinika. Istodobno, sve više vojnog osoblja odbija dodijeljeni smještaj. Istodobno, može se samo nagađati kada će vojnom osoblju osigurati stanove u mikro četvrtima s kompletnom društvenom infrastrukturom.

  • Na Bolshaya Ochakovskaya ulica podignuta je i nova zgrada u kojoj vojska dobiva stanove. Kuća ima modernu infrastrukturu, stanovi imaju kompletno završene završne radove.
  • Druga opcija su stanovi na Levoberezhnaya ulica. Ovdje su zgrade smještene gotovo jedna do druge, tako da ovo područje ne odgovara mnogima. obično dovodi do činjenice da se zamjenjuje gotovinskim plaćanjem, pa će vojska biti prisiljena samostalno tražiti odgovarajuću opciju. Graditelji bi u narednoj godini trebali izgraditi više od 5 tisuća stanova na ulici Levoberezhnaya.
  • Drugo prioritetno područje je Lenjingradska regija i predgrađa Sankt Peterburga. U sjevernoj prijestolnici iduće bi godine trebalo biti pušteno u rad više od 11 tisuća stanova. Uživa posebne pogodnosti Puškinski okrug, gdje se u blizini sela Shushary neprekidno grade novi kompleksi visokih zgrada.

Kuće u kojima su smještene vojne osobe uglavnom su izgrađene tehnologijom monolitne opeke, tako da im je zajamčen dug život i brzo useljenje. Jedan od velikih kompleksa - "Kuća na Shkolnaya". Ovo je visoka zgrada od 25 katova, od koje se do stanice metroa može doći za samo 10 minuta.

  • U blizini grada Puškina na istom području, sada se gradi velikom brzinom stambeni kompleks "Slavyanka". Naime, prva dva bloka izgrađena su u samo godinu dana, a sada se radi na unutarnjem uređenju i useljavanju.

Kompleks je popularan: stambeni prostor u njemu može se kupiti preko i uz pomoć NIS-a, a neke od kuća prvobitno su izgrađene kao zgrade za vojno osoblje.

Glavni problem regije je što se infrastrukturni objekti ne grade tako brzo kao stambene zgrade, što uzrokuje probleme u osiguravanju života mikrodistrikta. Ali to su samo privremene poteškoće, a s vremenom će "Slavyanka" moći riješiti stambene probleme stotina obitelji.

Najhitnija i najpopularnija tema, prvenstveno zbog velikog broja ljudi koji žele odabrati glavni grad za stalni boravak.

Stanovi za vojno osoblje u ruskim regijama

Mnogi ljudi sada su zabrinuti zbog pitanja: gdje daju stanove za vojno osoblje u pokrajinama? I ovdje je stanogradnja zamjetno intenzivirana, jer se Vlada planira što prije riješiti redova za stanove.

Na primjer, ovo je prilično hitno pitanje, a na samom kraju 2013. godine završena je izgradnja stambenog kompleksa Suvorovski u Rostovu na Donu.

Riječ je o 25 visokih stambenih zgrada, izgrađenih posebno za osiguranje stanova za obitelji časnika. Prije svega, oni su namijenjeni vojnom osoblju Južnog okruga, ali i drugi časnici će također moći dobiti smještaj ovdje.

I dugo očekivana nova zgrada "Volgar" trebala bi odlučiti.

Planirano je u gradu na raskrižju ulica Belomorskaya i Borovaya.

U sljedećih godinu dana u Vladivostoku će biti izgrađeno 1700 stanova, u Novosibirsku 1400, u Krasnojarsku 435, a planirano je 1600 stanova.

Sve te kuće gradit će se s ciljem što bržeg otklanjanja problema s redom za stanovanje. Pitanje gdje izgraditi stanove za vojsku zabrinjava i stanovnike drugih regija, ali ministarstvo obećava izgradnju stambenih zgrada u svim većim gradovima.

Alternativni načini rješavanja stambenog problema

Vrlo brzo se postavlja pitanje: "Gdje je smještaj za vojno osoblje?" - postat će irelevantno, jer se postupno ukida u gotovom obliku, a Vlada prelazi na stambeno zbrinjavanje uz gotovinsko plaćanje. Za 2014. postoje tri alternativna rješenja.