Отделка квартиры с чего начать. Этапы ремонта квартиры в новостройке

Хоть ремонт и относится к стихийному бедствию по уровню его психического воздействия, физического изматывания и отъему денег, подходить к нему нужно бесстрастно, вооружившись планами, эскизами и калькуляторами. Как для всякого процесса, существуют подробная пошаговая инструкция, описывающая последовательность ремонта квартиры, составленная на основе многовекового, многострадального опыта не одного поколения ремонтных домашних мастеров.

Этапы ремонта должны выполняться не стихийно, а в строгой последовательности

Последовательность ремонта квартиры: пошаговая инструкция

Каждый пункт этой инструкции полит потом и кровью:

падающие кирпичи, пальцы, разъеденные цементом или отбитые молотком, вылетевшие диски электропилы – вот примерно, что может ждать смельчаков, решивших освоить ремонтную науку.

Многое не получится сразу, и ряд выполненных работ придется потом переделывать.

Но обидно, что большинство переделок возникают из-за того, что люди делают ремонт совершенно не в той последовательности . Не будь этого, ремонт жилища происходил бы в несколько раз быстрее.

Какова же последовательность ремонта квартиры?

Все работы поделим на несколько этапов:

Перед началом ремонта составляется эскиз будущего интерьера квартиры

• Это очень удобно для тех, кто не спешит все делать авральным методом и стеснен в средствах
• Закупку всего необходимого можно производить перед каждым этапом
• Перерыв в работе лучше делать именно между этапами

1. Начинаем с осознания того, что мы желаем получить в итоге :
   • Косметический вариант или капитальный
   • С какими уровнями комфорта:
     • непритязательный (удобства рядового типа, ничего не протекает, ниоткуда не дует)
     • повышенной комфортности (люксовая сантехника, климат-контроль, звукоизоляция и т.д.)
2. Составляем планировку с выбором предметов интерьера и их расстановкой.
   Тут может быть несколько вариантов:
   • Обращаемся к профессиональному дизайнеру
   • Пользуемся простыми стандартными 3 D программами для ремонта, например, Sweet home 3D или Ikea
   • Рисуем самостоятельно эскиз при помощи графического редактора или на обычном листе
   • Производим расчеты рабочих поверхностей
3. Составляем подробный список всего, что нужно купить :
   В перечень входят предметы коммуникаций и обстановки, черновые и отделочные материалов и строительный инструмент.
   Экономить на инструментах нельзя :
   Так, наличие строительного миксера в разы ускорит стяжки полов и оштукатуривание стен и потолков
4. Чтобы ничего не упустить, подробно знакомимся с технологическим процессом каждого этапа
5. Производим закупки материалов и инструментов

Черновые ремонтные работы

1. Демонтаж и монтаж стен и перегородок
   Эта работа обычно проводится теми, кого не устраивают стандартные планировки, с целями:
   • увеличить жилую площадь (за счет соединения лоджии с залом или кухней, убирания ниш и т.д)
   • сделать совместный санузел
   • выпендриться какими-то необычно красивыми арками, проходами и т.д.

   Обидно только, что производя такие демонтажи, любители капитальной ломки зданий ненароком сносят несущие стены, в результате чего создают опасность обрушения здания при землетрясениях или взрывах

2. Штробление стен и подводка коммуникаций :
   • В стенах делаются отверстия под водопроводные и канализационные трубы, канавки под электропровода
   • Электропровода протягиваются по всей квартире к намеченным розеткам, выключателям, потолочному освещению и выводятся к общему коридорному электрощиту
   • На этом же этапе прокладывают кабели системы кондиционирования, телевидения и интернета.
     Можно, конечно, проложить и позже, но опять придется рубить ходы в стенах, либо пускать провода поверх, чтобы затем вечно путаться в них и спотыкаться
   • Не забывайте, что электроприборы большой мощности (электропечи, бойлеры, кондиционеры подсоединяются трехжильными силовыми кабелями
   • Выполняется разводка труб канализации от общего стояка в кухню, ванную, туалет
     Это очень важный момент. Убедитесь еще раз, что
     • местоположение кухонной мойки на вашей планировке вы не будете менять
     • будете устанавливать ванную, а не душевую кабину
     • выбранный вами тип унитаза окончательный
       (Подключение унитазов напольного типа и навесного отличается)

     Унитаз вообще может быть куплен заранее и сразу подключен. Это упраздняет неудобства при ремонте. Затем, когда подойдет время работ в туалете, его можно вновь демонтировать на период кладки плитки.
     При евроремонтах на начальном этапе используют так называемый черновой унитаз, который в конце меняется .

     Если же сантехника еще не приобретена, то поставьте заглушки на трубы во избежание протечек и запахов из стояка

   • Подключаются водопроводные трубы в такой последовательности: вначале горячая, затем холодная .
     Если горячей по проекту не предусмотрено, то подключение горячей воды нужно отложить до окончания ремонта помещения, где будет установлен бойлер.
     И только теперь приступаем к штукатурке
3. Штукатурные работы
   Нанесение штукатурки на стены
   • Оштукатуривание стен и затирка потолков (выравнивание стен и потолков
     Штукатурку можно заменить гипсокартоном
   • Если делается звукоизоляция помещения, то предварительно наносится звукопоглощающий материал
   • Выравнивание дверных и оконных откосов
4. Подключение труб центрального отопления к батарее
5. Грунтовка труб
6. Внутренние столярные работы
   • Изготовление встроенных шкафов и полочек
   • Грунтовка
   • Установка дверных межкомнатных коробок
7. Работы в ванной и туалете
   • Гидроизоляция и стяжка пола
   • Облицовка пола и стен
   • Установка ванной (если ванная будет примыкать к стене, то ее установку производят после облицовки стены)
8. Стяжка полов в остальных помещениях
   • Если полы утепленные, утеплитель засыпается перед стяжкой
   • Помимо бетонной стяжки, применяют также сухую на основе керамзита и Кнауфа

Чистовые отделочные работы

Заключительный этап

1. Установка выключателей, розеток, светильников, сантехники
2. Сборка кухонной мебели
3. Установка плинтусов
4. Установка межкомнатных дверей.
   Часто при ремонте делают ошибку, устанавливая двери в самом начале :

Двери препятствуют при внесении крупных предметов, поэтому их нередко царапают и повреждают

А вот дверной косяк (короб) устанавливается вначале, так как пространство между коробкой и стеной необходимо будет заштукатурить.

Подключение освещения, установка плинтусов и межкомнатных дверей происходит на заключительном этапе

В этой пошаговой инструкции содержится перечень возможных работ, если вы получаете практически голую квартиру.

На практике многое из этого перечня вам может и не пригодиться, так как коммуникации в новостройках даже чернового варианта обычно проведены.

Не всегда также жильцы устанавливают звукоизоляцию и утепление полов, но проживание в многоквартирном панельном доме заставляет часто жалеть о каких-то упущениях, которые надо было делать на самом начальном этапе.

Вы можете сами определить последовательность ремонта квартиры, руководствуясь целесообразностью, планировкой, сроками и финансовыми возможностями.

Главное условие :

Любой последующий шаг не должен приводить к исправлениям уже того, что было сделано на предыдущем этапе.
Если это условие не выполняется, значит последовательность ремонта выбрана неправильно.

Видео: Этапы евроремонта

09.01.2018 Прочтёте за 17 мин.

При покупке квартиры в новостройке без отделки есть возможность серьезно сэкономить. Так что спрос на такое жилье в Москве и Подмосковье стабильно растет. Но сразу после оформления документов переехать в новый дом не получится – сначала его придется отремонтировать.

Типичная московская новостройка без отделки обычно являет собой примерно такую картину.

На фото: Типичная московская квартира в новостройке без отделки

Во сколько обойдется превращение приобретенной у застройщика бетонной коробки в такое комфортабельное жилье?

На фото: 4-комнатная квартира 150 кв. м в стиле неоклассика после ремонта под ключ

С чего начать ремонт? И как контролировать процесс? Об этом и многом другом мы подробно расскажем в этой публикации с подборкой фото из портфолио ГК «Фундамент».

Виды и стоимость ремонта с черновыми материалами

Ремонт в новостройке без отделки – это капитальный ремонт с нуля , предполагающий:

• прокладку инженерных коммуникаций (отопление, электропроводка, водопровод, канализация);
• установку сантехнического, теплотехнического и электрооборудования;
• черновую отделку и выравнивание всех поверхностей в ноль;
• финишную отделку.

Что же касается стоимости ремонта квартиры в новостройке без отделки, то она в Москве начинается от 9 000 руб./м2 и зависит от нескольких факторов:

• площади квартиры (расчет цены любых ремонтно-строительных мероприятий привязан к квадратному метру);
• перечня и объема необходимых работ (они определяются после составления технического задания, проведения обмеров и отражаются в смете);
• категории используемых черновых материалов и сложности проекта (этот фактор зависит от выбранного заказчиком вида ремонта).

В компании «Фундамент» можно заказать три вида ремонта в новостройке, которые отличаются сложностью и ценой:

1. Стандартный (типовой)

• Бюджетный ремонт без проекта и перепланировки, во время которого используются недорогие черновые материалы.

• Выполняется по проекту и предполагает изменение планировки (это может быть как снос внутренних перегородок или присоединение балкона, так и изменение конфигурации и назначения помещений), применение дорогой отделки и современных технологий.

• Вариант для тех, кто мечтает о роскошном ремонте по индивидуальному дизайн-проекту и после окончания работ хочет получить полностью готовое к проживанию жилье. Так что такой ремонт предусматривает не только производство строительных и отделочных работ с использованием высококачественных материалов, но также меблировку и декорирование квартиры.

При выборе любого вида ремонта заказчик заключает официальный договор с ГК «Фундамент» на производство строительно-отделочных работ. А гарантия на произведенный ремонт действует в течение трех лет.

С чего начать? Порядок и последовательность ремонта квартиры в новостройке

Поэтапный ремонт квартиры в новостройке без отделки состоит из нескольких фаз:

Этап 1. Выбор вида ремонта и разработки дизайн-проекта интерьера

На фото: Ремонт квартиры в новостройке – чертежи и визуализация

«Фундамент» выполняет весь комплекс работ по проектированию интерьеров любой сложности, но может выполнить ремонт и по готовому дизайн-проекту, разработанному другой компанией. Если проект уже есть, предоставьте его нашим менеджерам и они на его основании составят смету ремонта. А для заказа услуг проектировщиков нужно заключить договор на дизайн и внести аванс в размере 5 000 рублей.

Важно! При заказе ремонта клиенты ГК «Фундамент» получают дизайн-проект бесплатно .

Этап 2. Разработка и реализация инженерных проектов

Поскольку ремонт в новостройке выполняется с нуля, без инженерных проектов не обойтись. Они необходимы для монтажа канализации, слаботочных систем, электрооборудования, систем водоснабжения, вентиляции, отопления. В зависимости от сложности ремонта могут быть также разработаны проекты по управлению освещение, встроенным пылесосом, охранно-пожарной сигнализацией и т.д.

На фото: Ремонт квартиры в новостройке – монтаж системы водоснабжения

Такая документация разрабатывается в течение недели, а потом на ее основании выполняются все инженерные работы:

• теплотехнические;

Важно! Как правило, инженерная документация является частью дизайн-проекта интерьера. Но если в сделанный другой компанией проект она не входит, специалисты «Фундамента» оперативно ее разработают.

Этап 3. Общестроительные работы

На этапе общестроительных работ, которые начинаются после заключения договора на ремонт, производится:

• перепланировка помещений;
  • Важно! «Фундамент» выполняет все виды разрешенной законом перепланировки с согласованием.
• монтаж различных дополнительных конструкций (перегородки, подвесные потолки, декоративные ниши и т.д.);
• установка тепло- и звукоизоляции;
• утепление и остекление балконов и лоджий;
• а также черновая отделка с выравниванием всех поверхностей в ноль.

Этап 4. Финишная отделка

На фото: Ремонт квартиры в новостройке – финишная отделка

Финишная отделка предполагает установку выбранной заказчиком облицовки (отделочные материалы не входят в стоимость ремонта и оплачиваются отдельно!) согласно утвержденного дизайн-проекта.

Важно! «Фундамент» занимается поставками отделочных материалов и сотрудничает только с проверенными партнерами, так что у клиентов компании есть возможность приобрести высококачественную отделку от производителя по демократичным ценам.

Этап 5. Меблировка квартиры

На фото: Ремонт квартиры в новостройке – подбор мебели

Если договор предусматривает полный комплекс услуг, то после окончания финишной отделки помещений дизайнеры приступают к меблировке и декорированию квартиры. Подбор мебели, светильников, аксессуаров производится через интерьерный салон «Фундамента» , где представлена продукция европейских партнеров компании.

Важно! «Фундамент» закупает мебель, сантехнику, текстиль и светильники у своих европейских производителей с богатым опытом и отличной репутацией, и гарантирует высокое качество всех предлагаемых изделий.

Оплачиваются услуги по ремонту по мере их выполнения – прораб, руководящий бригадой на объекте, один или два раза в месяц закрывает акты выполненных работ, а заказчик при отсутствии возражений и претензий к качеству их оплачивает. А отслеживать порядок выполнения работ при ремонте в новостройке без отделки поможет проведения ремонтных работ в квартире и доме">план-график. Он составляется на основании проектной и сметной документации, является приложением к договору на ремонт и отражает всю информацию по запланированным работам и срокам их реализации.

Ремонт от ГК «Фундамент» в ЖК Москвы и Подмосковья

На иллюстрации: Наши проекты на карте жилых комплексов Москвы и Подмосковья

ГК «Фундамент» работает со многими застройщиками столичного региона и часто выполняет ремонт квартир в новостройках Москвы и Подмосковья. Интерактивная карта на сайте компании поможет найти нужный жилой комплекс и оценить готовый ремонт расположенных в нем квартир. А в качестве примера мы представляем вам фото нескольких квартир после окончания выполненного нашими специалистами ремонта под ключ .

Двухуровневая квартира в ЖК «Девять» в Котельниках

Площадь квартиры: 100 м 2
Стиль: Современный

На фото: Интерьер двухуровневой квартиры в Котельниках после ремонта

Стоимость такого ремонта:

Стоимость всех работ: 1 000 000 руб. при оплате по факту выполненных работ По предоплате: 900 000 руб. Стоимость черновых материалов: 600 000 руб.
Заказать ремонт

На фото: Интерьер кухни-гостиной в современном стиле

Функциональная кухня-гостиная решена в контрастной цветовой гамме, делающей пространство динамичным и идеально подходящей для современной стилистики. А оригинальный «куб», отделанный фиолетово-черной мозаикой, – это не что иное, как гостевой санузел. По замыслу дизайнеров он выглядит как арт-объект, но при этом несет важную смысловую нагрузку – в одну из его боковых стен встроена крупная кухонная техника. Такое решение позволило эргономично организовать пространство и расширить функционал кухни.

На иллюстрации: Стоимость монтажа мозаики

Секрет уюта

На фото: Интерьер спальни в теплых тонах

В интерьере спальни на фото с оригинально оформленной акцентной стеной в изголовье кровати присутствуют элементы лофта, минимализма и даже колониального стиля. Такое сочетание смотрится необычно и очень эффектно. Особый же уют комнате придает теплая цветовая гамма с широким спектром терракотовых и бежевых оттенков, роскошный пол из широкой инженерной доски с декоративной фаской, а также продуманное освещение.

На иллюстрации: Прайс на укладку паркетной доски

Функциональная граница

На фото: Стеллаж-перегородка в интерьере спальни подростка

Комната подростка – мультифункциональное помещение, предполагающее грамотное зонирование. В данном случае роль разделителя пространства играет высокий книжный стеллаж. Он визуально отделяет зону сна от остального пространства, но не препятствует проникновению солнечного света. А поддержать зонирование дизайнеры решили с помощью света: над спальным местом разместили встроенный светодиодный светильник, напоминающий потолочное окно-витраж, а в кабинетной зоне – трековую систему.

На иллюстрации: Цены на установку светильников

Сложный рельеф

На фото: Оригинальный интерьер детской комнаты для девочки

Чтобы сгладить переход между потолком и стеной в интерьере детской комнаты для девочки, мастера использовали арочный гипсокартон. Его закрепили на предварительно смонтированный каркас из металлических профилей и дополнили бра в современном стиле, для подключения которых заранее проложили кабельную линию. А карниз для штор закрепили так, чтобы он «уходил» за конструкцию из ГКЛ, что добавило пространству объема.

На иллюстрации: Цена работ по устройству конструкций и перегородок из ГКЛ

Эксклюзивная отделка

На фото: Мозаичная отделка в интерьере гостевого санузла

Стеклянная мозаика с глянцевым блеском и золотистыми сегментами смотрится эффектно и дорого. Особенно в сочетании с грубо оштукатуренными поверхностями. Так что дизайн гостевого санузла, придуманный авторами этого проекта и мастерски реализованный отделочниками «Фундамента», был обречен на успех. Подобранная дизайнерами подвесная мебель облегчает уборку, а зеркало со светодиодной подсветкой избавляет от необходимости монтажа дополнительных источников света в умывальной зоне.

Трехкомнатная квартира в новостройке на ул. Юннатов в г. Химки

Площадь квартиры: 120 м 2
Стиль: Классика

На фото: Интерьер трехкомнатной квартиры на ул. Юннатов

Стоимость такого ремонта:

Стоимость чистовых материалов: Индивидуально
Заказать ремонт

Роскошный интерьер трехкомнатной квартиры на ул. Юннатов в классическом стиле был создан специалистами ГК «Фундамент» в рамках услуги «Ремонт в новостройке без отделки». В ходе производства работ мастера проложили инженерные коммуникации, смонтировали теплые полы и систему «Умный дом», выровняли все поверхности в ноль и установили финишную облицовку.

Приют аристократа

На фото: Интерьер гостиной в классическом стиле

Сочетание качественно оштукатуренных стен приятного персикового оттенка, белой гипсовой лепнины и пола из покрытой маслом массивной доски создает в интерьере гостиной аристократическую атмосферу. А поддерживает ее эффектная хрустальная люстра, дизайнерская корпусная мебель из натурального дерева с золотистой патиной и роскошные диваны, обитые натуральным шелком цвета слоновой кости.

На иллюстрации: Прайс на работы по отделке стен

Игра со светом

На фото: Интерьер кухни с патинированной мебелью

Белая мебель с филенчатыми фасадами и винтажной фурнитурой, обеденная группа с круглым столом, купольная вытяжка – классический интерьер кухни на фото можно с полным правом назвать образцом изящества и респектабельности. А особое очарование обстановке придает подсветка навесных шкафов и фартука. Полки и подвесные модули со стеклянными фасадами снабжены точечными светильниками, а фартук из дизайнерской плитки подсвечен светодиодной лентой теплого свечения.

На иллюстрации: Цены на работы по прокладки кабельных линий

Декор со смыслом

На фото: Спальня с богатым лепным декором

Невозможно представить интерьер в классическом стиле без изящной гипсовой или полиуретановой лепнины. В дизайне спальни на фото ее использовали не только для оформления потолка и в качестве фриза, но и для декорирования панно в изголовье кровати. Так что создается впечатление, что «картину» из красивых обоев с цветочным рисунком обрамляет роскошный лепной багет. На таком фоне очень выигрышно смотрится фигурное изголовье кровати, украшенное позолоченной резьбой.

СПА для прекрасной дамы

На фото: Интерьер ванной комнаты с комбинированной отделкой

Просторное помещение с окном и эксклюзивной ванной на львиных лапах трудно назвать ванной комнатой. Скорее, это роскошный домашний спа-салон! За создание приятной «комнатной» атмосферы тут отвечает пол из керамической плитки, имитирующей дворцовый паркет, эффектное панно в умывальной зоне, бра с хрустальными подвесками и легкие шторы из полупрозрачной вуали с изображением изящных роз.

На иллюстрации: Стоимость монтажа ванны

Четырехкомнатная квартира в ЖК «Грюнвальд» в Сколково

Площадь квартиры: 120 м 2
Стиль: Скандинавский

На фото: Интерьер многофункциональной гостиной в новостройке в Сколково

Стоимость такого ремонта:

Стоимость всех работ: 1 200 000 руб. при оплате по факту выполненных работ По предоплате: 1 080 000 руб. Стоимость черновых материалов: 720 000 руб.
Стоимость чистовых материалов: Индивидуально
Заказать ремонт

Ремонт под ключ в четырехкомнатной квартире в ЖК «Грюнвальд» бригада ГК «Фундамент» выполнила в скандинавском стиле, использовав для отделки помещений белый декоративный кирпич, светлое дерево и керамическую плитку в легких серо-бежевых тонах. Такая облицовка позволила создать в интерьере квартиры характерный для Скандинавии северный колорит, не потеряв в практичности и эргономике.

Максимальная прозрачность

На фото: Интерьер коридора с раздвижной перегородкой

Изготовленная специально для этого проекта раздвижная стеклянная перегородка с классической раскладкой – идеальное решение для создания трансформируемого пространства. Она визуально разделяет гостиную и коридор, но при этом не препятствует проникновению солнечного света в глубину квартиры и при необходимости позволяет мгновенно объединить пространство. Перегородка крепится только на верхние направляющие, так что на полу нет никаких порогов. А чтобы ее установить, мастера расширили проем.

На иллюстрации: Стоимость работ по расширению дверных проемов

Модный минимализм

На фото: Интерьер спальни в скандинавском стиле

Белая спальня в стиле скандинавский минимализм выглядит предельно просто. Здесь нет ничего лишнего: в интерьере присутствует только удобная кровать, пара бра и телевизионная панель, ну а роль интерьерного акцента играет гардеробный шкаф-купе со шпонированными фасадами медового цвета. А за создание комфортного микроклимата, который так важен в спальне, отвечает установленный специалистами «Фундамента» современный кондиционер.

Харизматичный дизайн

На фото: Спальня девушки-подростка с кирпичной стеной

Чтобы добавить харизмы в лаконичный интерьер, достаточно использовать в отделке материал с рельефной поверхностью, такой, как белый декоративный кирпич. В комнате девушки-подростка на фото им оформлена только одна стена, у которой располагается компактная будуарная зона и вместительный комод.

Северный колорит

На фото: Ванная комната с оригинальной отделкой

Сочетание мебели из светлого дерева, бежевой керамической плитки и белой сантехники – самый верный способ создать дизайн ванной комнаты с северным колоритом. А чтобы интерьер смотрелся интересней, дизайнеры ГК «Фундамент» рекомендуют использовать в отделке плитку двух видов, но из одной коллекции: с гладкой и рельефной поверхностью.

На иллюстрации: Стоимость плиточных работ

4-х комнатная квартира в новостройке на Новочеремушкинской

Площадь квартиры: 120 м 2
Стиль: Скандинавский

На фото: Интерьер четырехкомнатной квартиры на Новочеремушкинской

Стоимость такого ремонта:

Стоимость всех работ: 1 500 000 руб. при оплате по факту выполненных работ По предоплате: 1 350 000 руб. Стоимость черновых материалов: 900 000 руб.
Стоимость чистовых материалов: Индивидуально
Заказать ремонт

Ремонт в новостройке без отделки в неоклассическом стиле – это традиционный подход к организации пространства и современные отделочные материалы. А четырехкомнатная квартира на Новочеремушкинской, где ГК «Фундамент» выполняла ремонт под ключ, – пример функционального жилого пространства с яркой индивидуальностью.

В центре внимания

На фото: Неоклассическая кухня с обеденной зоной в центре

П-образная планировка кухни традиционная для классического и неоклассического интерьера, так как позволяет создать идеальную композицию и упорядочить пространство. А если площадь позволяет, то обеденную зону лучше разместить в центре помещения, обеспечив ее собственной подсветкой. С этой ролью прекрасно справятся элегантные светильники с длинными хрустальными подвесками. Выводы под них электрики сделали еще на стадии черновой отделки и монтажа многоуровневого потолка. А над рабочей поверхностью разместили встроенные в подвесной потолок споты.

На иллюстрации: Прайс на электромонтажные работы

Отголоски классики

На фото: Светлая неоклассическая спальня с лепным декором

Гипсовые молдинги, имитирующие традиционные панели буазери, придают обстановке спальни классическое звучание и «перекликаются» со строгими потолочными карнизами. Чтобы выделить лепнину на фоне стен и потолка, рельефные элементы выкрасили в белый цвет экологичной акриловой краской, предназначенной для спален и детских комнат.

На иллюстрации: Стоимость монтажа лепного декора

Дополнительный объем

На фото: Ремонт в кабинете с кессонным потолком

Мужской кабинет с мебелью из красного дерева дышит аристократизмом, респектабельностью и кажется очень просторным. Это заслуга подвесного толка из гипсокартона с подсвеченными светодиодами кессонами. Он визуально приподнимает потолок, добавляя пространству глубины и объема. А дополнительные споты с хрустальными рассеивателями подчеркивают второй уровень конструкции и дают красивые блики при включенном свете.

На иллюстрации: Стоимость работ по устройству подвесных потолков из ГКЛ

Классика и современность

На фото: Интерьер ванной комнаты после окончания ремонта

Интерьер ванной комнаты в новостройке на Новочеремушкинской – это органичное сочетание классики и современности. Белая мебель с благородной патиной прекрасно смотрится на фоне стен, декорированных модной шоколадной мозаикой с эффектным блеском. С ее помощью дизайнеры выделили так называемые мокрые зоны (душевую, умывальную, санузел) и подчеркнули сложную геометрию пространства.

На иллюстрации: Стоимость облицовки стен мозаикой

Загадочный изгиб

На фото: Встроенный гардеробный шкаф в интерьере прихожей

Один из плюсов новостройки со свободной планировкой – возможность спроектировать уникальное жилое пространство с учетом пожеланий заказчика. И для этого как нельзя лучше подходят радиусные конструкции, которые можно возвести как из гипсокартона, так и из пеноблоков, кирпича, гипсолитовых плит. В интерьере коридора на фото есть и полукруглая стена, и повторяющий ее изгиб встроенный шкаф. Его разместили в небольшой специально оборудованной для этого нише и снабдили радиусными фасадами-купе.

На иллюстрации: Цены на работы по устройству перегородок

Трехкомнатная квартира в новостройке г. Красногорска

Площадь квартиры: 94 м 2
Стиль: Современный

На фото: Интерьер трехкомнатной квартиры в мкр. Павшинская Пойма в Красногорске

Стоимость такого ремонта:

Стоимость всех работ: 940 000 руб. при оплате по факту выполненных работ По предоплате: 846 000 руб. Стоимость черновых материалов: 564 000 руб.
Стоимость чистовых материалов: Индивидуально
Заказать ремонт

Современныйинтерьер трехкомнатной квартиры в Красногорске, в мкр. Павшинская Пойма, после ремонта под ключ смотрится стильно и эффектно. Секрет гармонии – комбинированная отделка, сочетание различных фактур и удачное цветовое решение. Результатом работы бригады «Фундамента» стало уютное и динамичное жилое пространство со сложной геометрией, отражающее индивидуальность хозяев квартиры, их взгляды на жизнь и дизайн.

Яркий акцент

На фото: Современная спальня с оригинальной подсветкой

Серебристо-серые обои с металлическим блеском – отделка нового поколения: харизматичная, простая в уходе и экологичная. Они выглядят футуристично и создают подходящий антураж для роскошной кровати, обитой дорогим бархатом, с фигурным мягким изголовьем. Она играет в интерьере спальни главную роль и занимает большую часть помещения. А чтобы визуально облегчить этот массивный предмет мебели, цоколь кровати подсветили LED-лентой. Так что создается впечатление, что она парит над полом.

Настроение праздника

На фото: Интерьер яркой детской комнаты в новостройке

Пестрые бумажные обои с изображением игрушечных машинок делают дизайн детской комнаты ярким и создают праздничное настроение. Чтобы не перегрузить интерьер, их скомбинировали с голубой акриловой краской, уравновесив активный принт спокойной отделкой. А темная паркетная доска, уложенная по диагонали, придала обстановке основательности.

На иллюстрации: Цена отделочных работ – оклеивание стен обоями

Удачный формат

На фото: Ванная комната в современном стиле

Крупноформатный керамогранит прямоугольной формы в трюфельной цветовой гамме – оптимальный выбор для ванной комнаты в современномстиле . А если дополнить такую отделку минималистичной мебелью в тон гармония будет абсолютной.

На иллюстрации: Цена отделочных работ – облицовка стен плиткой и керамогранитом

На фото: Гостевой санузел в черно-белой гамме

Белый верх и черный низ – классическое и всегда актуальное сочетание. Особенно, если речь идет об интерьере санузла, в котором цоколь оформлен черной плиткой, а верхняя часть стен – белой. При этом лучше выбрать два вида глянцевой плитки: с гладкой и рельефной поверхностью. А нишу, образовавшуюся после монтажа подвесной сантехники со скрытым сливным бачком, дизайнерыГК «Фундамент» предлагают декорировать дизайнерской керамикой с оригинальным геометрическим рисунком.

На иллюстрации: Цена отделочных работ – облицовка стен плиткой

Как рассчитать стоимость ремонта квартиры в новостройке онлайн?

Чтобы определиться с бюджетом ремонта, нужно рассчитать его примерную стоимость. Это можно сделать онлайн еще до заключения договора на строительно-отделочные работы, воспользовавшись калькуляторомремонта . Расчет в данном случае будет носить информационный характер, поскольку точную смету можно составить только после проведения обмеров и разработки дизайн-проекта, но он позволит спланировать бюджет.

При поиске ремонтной бригады, каждый сталкивается с проблемой выбора к кому обратиться: к частному мастеру или бригаде, к компаниям, которые на "слуху", к тем, к кому обращались друзья или знакомые. Чаще всего, дешевле берут свои услуги "со стороны", только получится ли действительно сэкономить деньги, потраченные время и здоровье. В этой статье мы расскажем вам о том, на что стоит обратить внимание, когда не можете определиться.

Чтобы ремонт не превратился в бесконечный процесс, отнимающий время и ресурсы к его проведению нужно грамотно подготовиться. Для этого нужно знать, с чего начать ремонт. Ведь ремонтные работы, как и любые другие, нуждаются в детальном плане. Конечно, в каждом случае будут свои факторы, которые внесут коррективы в ремонт квартиры в новостройке или жилого частного дома (внутри, снаружи, с черновой отделкой), но общие шаги можно обозначить. Опираясь на них можно учесть большинство параметров, которые в итоге повлияют на весь строительный процесс.

С чего начать ремонт в квартире, доме и новостройке?

Инструкция для поэтапного проведения ремонтных работ.

1. Подготовительный этап

Подготовить папку, блокнот, ручку, калькулятор.

Это то, необходимое, что должно быть всегда под рукой. Что-то записать, подсчитать, зарисовать. Чтобы не искать необходимую информацию на разрозненных бумажках лучше все складывать/записывать в одно место.

Совет. Для удобства планирования нужно каждую комнату разбить на составляющие - 4 стены, пол и потолок (если планируется, например, двухуровневый потолок из гипсокартона) и делать пометки для каждой плоскости отдельно. Такой подход удобен еще и тем, что на схему можно нанести точные размеры.

Определить направление ремонта и его вид

Ремонт в новостройке с черновой отделкой однозначно выполняется везде. А вот уже функционирующее жилье можно ремонтировать частично, Т.е. следует сразу решить, будет ли проведен ремонт всего помещения, его части (внутренней и/или наружной) или отдельной комнаты. А также определить вид ремонта (капитальный или косметический), это повлияет на дальнейший процесс планирования.

Виды ремонта:

• Капитальный ремонт предполагает существенные изменения в помещении. Может повлечь за собой замену окон, дверей, демонтаж стен и полов, замену коммуникаций. При проведении капремонта иногда необходимо обращаться в разрешительные органы и привлекать специалистов-ремонтников. Как правило, он затрагивает большую часть имеющейся площади.

• Косметический ремонт более простой. Его можно провести собственными силами. Поскольку он позволяет обновить помещение с меньшими затратами, его рекомендуют проводить раз в 5-6 лет.

• - обособленная категория ремонта квартиры, предполагает разработку дизайн-проекта, перепланировку, использование технологичного оборудования и качественных материалов в соответствие с европейскими нормами строительства.

Выбрать стиль интерьера

Сегодня, когда доступны различные материалы и технологии, есть возможность выбирать из различных стилей дизайна интерьера. Некоторые предпочитают внешне простой хай-тек, другим по душе модерн, а многие смешивают стили, создавая абсолютно индивидуальное помещение. Выбор стиля внесет свои коррективы в применяемый материал.

Поиск исполнителя ремонта

Можно выполнить ремонт своими руками или привлечь профессионалов.

Ремонт квартиры или дома собственными силами удешевляет проект, но увеличивает степень его риска и время исполнения. Это связано с тем, что многие обыватели только приблизительно знают, что, как, чем и в каком порядке нужно делать.

Не зная специфику выполнения того или иного вида работ сложно выполнять их параллельно. Что, в свою очередь, приводит к затягиваю работ. Поэтому, даже если вы решили работать самостоятельно, проконсультируйтесь с профессионалами по ключевым моментам, технологии и выбору материала. Это поможет избежать переделок.

Профессионалы же имеют опыт и соответствующий инструмент. Могут учесть нюансы и предвидеть многие проблемы. Таким образом, снижается риск выполнения работы неправильно, но возрастают затраты.

Совет. Выгоднее искать компанию с ремонтом под ключ, так получится дешевле, чем привлекать нескольких исполнителей для разных видов работ.

Здесь возникает второй вопрос, как выбрать строительную фирму?

• Выбрать несколько альтернативных вариантов. В качестве критерия отбора будут выступать: наличие лицензии на проведение работ, период деятельности на рынке, гарантийные обязательства.

Совет. Гарантия на ремонт дома или квартиры должна составлять не менее года. Это минимальный период для обнаружения дефектов.

• Ознакомиться с сайтом строительно-ремонтной компании, где должна быть указана специализация, технологии, портфолио (выполненные проекты) и т.п.

Совет. Многофункциональность компании и ее сотрудников должна вас насторожить. Выполнить работу качественно может только узкопрофильный специалист: плотник, электрик. Т.е. в бригаде должно быть несколько человек.

Совет. Стоит расспросить о ремонте знакомых, которые сталкивались с выбором компании и могут дать дельный совет.

• Посетить офис строительной компании и пообщаться непосредственно со специалистом, который будет курировать процесс исполнения работ.

Совет. Если сразу называют точную стоимость работ, а не диапазон, то стоит задуматься. Установить окончательную цену можно только после ознакомления с фронтом работ.

• Обсудите точную смету, сроки выполнения работ, график оплаты.

Несмотря на непредсказуемость ремонта, его можно спланировать и реализовать с минимальным отклонением от плана.

Правда, верно это утверждение только для очень скрупулезного планирования и проведения работ в сжатые сроки. Следует понимать, что увеличение горизонта планирования ремонта увеличивает вероятность появления незапланированных расходов.
Материал подготовлен для сайта www.сайт

Идея или четкое представление о том, каким должен быть ваш дом/квартира/комната после ремонта. Это даст понимание того, работы какого вида и сложности вам предстоит выполнить. Не стоит оставлять это на потом.

Чтобы понять, чего душа желает, можно походить по гостям, ознакомиться с каталогами, порыться в интернете. Идеальный проект вы вряд ли найдете, но почерпнуть какие-то идеи вполне возможно. Более затратный вариант - пригласить дизайнера. Он предложит несколько вариантов дизайна с учетом ваших пожеланий.

Чтобы визуализировать свои представления можно сделать эскиз, набросок, картинку-коллаж или даже 3D модель.

Именно на этом этапе, желательно получить более-менее четкое представление о будущем виде дома - план. В плане стоит указать: ширину проемов, место расположения мебели, осветительных приборов, техники, розеток, декоративных элементов. Так проще выполнять черновые работы. Конечно, выбор цвета стен можно оставить на потом, но определить в каком месте проштробить стены под розетки нужно заранее.

Совет. Лучше заранее решить, чем будут отделаны стены. Так, например, стены под покраску нуждаются в более тонкой шлифовке, нежели стены под обои.

Как сделать проект ремонта квартиры своими руками

Проектирование - дополнительная платная услуга. Можно заказать, а можно сделать самостоятельно. Если решили сделать сами, то нужно:

• Нарисовать планировку

• Нарисовать все стены и пронумеровать их (сделать схематический чертеж развертки стен)

• Разместить на схеме расположение мебели и бытовой техники, а также выключателей, розеток, светильников и прочего. Всё это нужно отметить на плане, причем желательно сделать на развертке стен.

• Посчитать количество строительного материала и его примерную стоимость. (при расчете материала учитывайте запас на укладку - подгонка, обрезка и тд). Располагая этой информацией можно искать бригаду для ремонта. Мастера сделают свой подсчет, результат которого сравните со своими цифрами (наверняка будут расхождения, которые можно согласовать).

• Составить договор с четким обозначением сроков выполнения работ, способов оплаты, вывоза мусора, завоза стройматериалов.

• Контроль каждого этапа ремонта. Например, проложили электрику - проверили, сделали разводку отопления - проверили.

• Желательно договориться об оплате по факту выполненной работы, например, поэтапно - сделали определенную работу, приняли, оплатили.

Время проведения ремонта

Многие ремонты проводятся при определенной температуре. Поэтому чаще все он планируется на теплое время года. Однако в пик ремонтной активности повышается спрос на материалы, специалистов.

Это чревато срывом сроков и повышением цен. Комплексный ремонт, профессионалы советуют начинать весной, в самом начале сезона.

Проживание на время ремонтных работ

Удобнее, проще и быстрее проводить работы в пустом помещении.

Период проведения ремонта

Не у всех есть возможность оставить жилье на время проведения ремонта, поэтому нужно распланировать работы так, чтобы уложиться в обоснованные технологией сроки и иметь возможность выполнять работы параллельно.

Очередность ремонта квартиры и дома по комнатам

При комплексном ремонте, лучше начинать с наиболее отдаленной комнаты и проводить работы в нескольких комнатах параллельно. Если планируется проживание в доме во время работ, тогда начать стоит с кухни или санузла.

Почему именно с них? Потому что в этих комнатах наибольший объем работ, которую к тому же, сложно выполнить самостоятельно. А такая мелочь, как приготовление еды в уже отремонтированной комнате может привести к тому, что испачкаются обои или покраска.

Совет. Многие оставляют ремонт балкона «на потом» чтобы иметь возможность хранить там материалы. Если вы не планирует разрывать во времени ремонт балкона и квартиры лучше начать с балкона, а материалы хранить в коридоре или закупать частями.

Планирование проводится не только в начале ремонта, но и по ходу выполнения работ. А потери от неправильного планирования можно свести к следующему: время, деньги, нервы, отношения с окружающими (семьей, соседями, рабочими, продавцами стройматериалов и т.д.)

Последовательность ремонта квартиры

Порядок проведения работ:

• Разрешительная документация (если планируется перепланировка), плюс, желательно согласовать с соседями, что будет шум, т.к. жалобы усугубят процесс.

• Демонтаж перегородок, проемов и вынос мусора (если предполагается перепланировка).

• Установка межкомнатных перегородок.

• Демонтаж старых и установка новых окон.

• Стяжка пола (следует учитывать, что полное высыхание стяжки длится около месяца)

• Инженерные коммуникации (разводка электропроводки, прокладка труб, сразу предусмотреть ввод кабеля под интернет, кабельное и телевизионную антенну, а также прокладку межблочной магистрали кондиционера, подключение бойлера). Эти работы можно сделать до заливки пола.

• Отделочные работы. Последовательность зависит от вида и способа (штукатурка, устройство каркаса под гипсокартон).

Например, по одному сценарию сначала штукатурятся стены и потолок, потом всё зачищается и выносится мусор. Потолок красится, обои клеятся, напольное покрытие стелется и в конце устанавливаются плинтуса.

Другой сценарий: если предполагается натяжной потолок, то сначала выполняется крепление плинтусов на потолок, а потом клеятся обои или наоборот, плинтуса клеятся после поклейки обоев (так делают гораздо реже). Тут нужно согласовывать с требованиями производителя потолков и с мастерами, т.к. у всех разные требования и последовательность.

Двери устанавливают после поклейки обоев или до. Установка межкомнатных дверей выполняется до финишной отделки стен для того, чтобы можно было зашпатлевать стык между стеной и дверной коробкой. Но, с другой стороны, стык будет запениваться, а сверху закрываться наличником. Всё зависит от вида отделки и сроков.

На этом этапе вы будете знать следующее:

• какие работы будут осуществляться с указанием сроков, исполнителей и стоимости;

• какие материалы для этого понадобятся и в каком количестве.

Совет. Чем большим объемом информации вы будете обладать, тем точнее будет смета.

В смету обязательно включается стоимость:

• отделочных материалов (обои, краска, напольное покрытие и т.п.);

• черновых материалов (шпатлевка, грунтовка, наливная смесь и т.п.);

• расходных материалов (малярная лента, защитная пленка, шлифовальная сетка и т.п.). Несмотря на незначительную стоимость эти материалы образовывают отдельную и весьма внушительную статью в смете;

• покупных инструментов и расходных материалов к ним;

• стоимость труда наемных работников;

• непредвиденные расходы. К итоговой сумме профессионалы советуют прибавить от 20 до 50%, чтобы иметь возможность покрыть возникающие в процессе работ затраты, связанные с изменением проекта, неверным просчетом, колебанием курса валюты или заменой материала на более дорогой.

Многие на этом этапе пересматривают какие-то решения с целью удешевить проект.

5. Приобретение материала на ремонт

Проще купить все материалы заранее и в одном месте. Это даст возможность получить скидку, сэкономить на доставке. Но, на практике, это осуществить сложно, потому что:

• различные магазины предлагаю разные цены на одни и те же материалы;
• может возникнуть необходимость в возврате/замене материала, а для большинства товаров это можно сделать в течение 2 недель с момента покупки (более детально в законе о защите прав потребителей);
• не всегда заказчик располагает необходимой суммой денег.

Закупленные материалы нужно хранить, а не все располагают для этого свободной площадью. Поэтому следует покупать те материалы, которые нужны для начала работ, и добавлять их по мере необходимости.

6. Ремонт квартиры - с чего начать

• разрешительные документы. Нужно решить этот вопрос заранее в случае перепланировки помещения, замены радиаторов отопления или водосточных труб;

• защита от повреждения того, что остается в комнате на время проведения работ. Например, мебель нужно накрыть чехлами, а паркет застелить прочной полиэтиленовой пленкой или картоном.

• демонтаж. Старые перегородки, ненужные встроенные шкафы, разрушенная стяжка, отлупившаяся краска - все это удаляется в самом начале.

• замена или ремонт окон, подоконников, радиаторов. Чтобы они остались чистыми после ремонта, рекомендуется затянуть их пленкой.

• замена проводки. Заранее нужно наметить место расположения проводов и правильно выбрать сечение в зависимости от нагрузки. Провода удобно укладывать в гофре, так их можно легко заменить, не разрушая стены;

• замена коммуникаций;

• выравнивание поверхностей, обустройство разноуровневых потолков, ниш, оформление откосов и т.п.;

Совет. В это время можно заливать стяжку на полы. Для того чтобы схватиться ей нужно несколько суток, а полностью пригодной к работе она будет через 2-4 недели. В это время по ней можно ходить и выполнять очередные работы.

• поклейка потолочных багетов;

• чистовая отделка потолка;

• установка выключателей и розеток;

• устройство напольного покрытия;

• установка дверей. Двери устанавливаются только после того, как будут налиты полы и выбран тип напольного покрытия. Иначе возможно нарушение зазоров и двери будут плохо открываться.

Совет. Чтобы двери не пылились во время работы их лучше снять или затянуть в полиэтиленовую пленку

• отделка стен. Перед отделкой нужно проверить, чтобы шпатлевка и грунтовка на них полностью высохли. В противном случае высока вероятность появления грибка;

• установка плинтуса, наличников на двери;

• генеральная уборка дома. Позволяет избавиться от пыли, которая проникает везде в процессе ремонта;

• установка мебели и других деталей интерьера.

Поэтапное начало ремонта в комнатах

Мы привели общую инструкцию по проведению ремонтных работ. Конечно же, в каждом конкретном случае могут быть внесены определенные коррективы. Особенно много их будет в том случае, если будет выполняется ремонт одной или нескольких комнат, или даже части комнаты.

При этом, освобождение помещения от мебели позволит существенно упросить работу и обеспечить сохранность вещам.

С чего начать ремонт пола, стен и потолка

Полный (капитальный) или частичный (косметический) ремонт потолка, стен или пола нужно начинать с освобождения поверхности, удаления обоев, краски, напольного покрытия. Далее удаляются предыдущие растворы, поверхность выравнивается, шлифуется, грунтуется и становится пригодной к чистовой отделке.

С чего начать ремонт балкона и лоджии

Ремонт лоджии и балкона стоит начать с демонтажа (при необходимости) оконных блоков и внутренней отделки. Далее устанавливаются новые блоки, балкон или лоджия утепляются. Особенное внимание уделяется их гидро- и пароизоляции. Вид окончательной отделки зависит от пожеланий хозяев. Дерево, штукатурка или пластик - эти материалы наиболее распространены и на практике доказали свою пригодность.

С чего начать ремонт кухни

Ремонт кухни требует наиболее тщательного планирования ввиду того, что кухня это одно из наиболее эксплуатируемых помещений в доме. Наличие большого числа кухонной бытовой техники создает повышенную нагрузку на электропроводку. Поэтому ремонт здесь начинается с замены проводки, обустройства дополнительных розеток. Внимание уделяется обустройству вентиляции.

Далее в обязательном порядке облицовывается плиткой рабочая стена. Остальные стены выравниваются и окрашиваются или оклеиваются моющимися обоями. В качестве напольного покрытия лучше использовать линолеум или плитку. Популярный ламинат на кухне подвергается воздействию влаги, что существенно снижает срок его использования. Последними выполняются отделочные работы - установка плинтуса, наличников, покраска радиаторов. Установка мебели, встроенной и другой техники завершает ремонт кухни.

С чего начать ремонт туалета, ванной (санузла)

Санузал, ванная создают наибольшие трудности при ремонте. В первую очередь благодаря наличию коммуникаций и повышенным требованиям к эксплуатационным характеристикам. При ремонте этих помещений проводится замена труб, продумывается место расположения розеток, устанавливаются дополнительные вытяжные системы. Устройство дополнительной гидроизоляции, особенно в случае установки душа. Чаще всего стены и пол облицовываются плиткой. В последнюю очередь устанавливается сантехника.

Стоит отметить, что над совмещением ванной и туалета (санузла) нужно хорошо подумать. Вариант объединения приемлем только в том случае, если у вас дублирующий санузел.

С чего начать ремонт комнаты

Жилые комнаты, спальни, зал не выдвигают особых требований. Хотя в данном случае все зависит от технологичности этих комнат. Например, технология «умный дом» требует специальных инженерных расчетов и повышает стоимость работ в разы. Ремонт этих комнат начинается с выноса мебели и демонтажа.

Далее устанавливаются дверные коробки. Дверное полотно, на время проведения работ нужно снять или защитить пленкой. Причем если в ремонте нуждаются несколько комнат работы в них можно выполнять параллельно. Что касается отделки, то она выполняется сверху вниз, т.е. сначала происходит отделка потолка, затем стен и в последнюю очередь пола. Последним штрихом в ремонте будет установка мебели, техники и декоративных элементов.

С чего начать ремонт коридора

Ремонт коридора происходит в последнюю очередь. Работа осложняется тем, что к этому времени ремонт в других комнатах завершен, а остатки материалов и инструмент сложены в коридоре. Таким образом, для начала нужно убрать все строительные материалы и инструмент, оставив только необходимое.

Далее выполняются ремонт потолка и заливка пола. Заливать лучше перед выходными и оставлять помещение. Это позволит смеси получить необходимую прочность. Затем приступают к черновой отделке стен, а в это время пол будет выстаиваться. Завершающим этапом ремонта коридора является чистовая отделка всех поверхностей.

• не стоит экономить на материале. Особенно на том, который будет эксплуатироваться долго, например, трубы, радиаторы, стяжка пола и т.п.;

• не пытайтесь сделать самостоятельно работу, о которой вы не имеете никакого представления. Переделывать обойдется дороже;

• не игнорируйте мелочи, вроде грунтовки или использования сетки-серпянки при работе с гипсокартоном. Как говорится «дьявол кроется в деталях»;

• не стоит игнорировать предусмотренную планом дома вентиляцию;

• зарисуйте себе план-схему проводки, чтобы потом не было трудностей с ее ремонтом или развешиванием картин;

• выполняя облицовку плиткой, оставляйте люки, чтобы иметь доступ к ключевым узлам канализационной и трубопроводной системы;

• не укладывайте на пол гладкую плитку, это травмоопасно;

• не используйте бытовой линолеум. Несмотря на заверения продавцов, он прослужит не очень долго. Кроме того, он не скроет неровности пола;

• помните, что гипсокартонные стены могут не выдержать повышенной нагрузки (например, навешивания бойлера, телевизора, тяжелой полки или люстры). В некоторых местах стоит возводить перегородки из газобетона;

• покупайте отделочный материал непосредственно перед началом работ. В противном случае, возможна ситуация, когда его не хватит, а нужный цвет, тон или рисунок будет отсутствовать у поставщика;

• колеруя краску, сделайте запас в 1-2 литра. Лучше пожертвовать этими деньгами, чем пытаться подобрать краску в тон или перекрашивать всю квартиру;

• постарайтесь выделить в квартире место под гардеробную и кладовку.

При поручении ремонтных работ строительной бригаде стоит:

• оформить договор по предоставлению услуг бригады;

• поэтапно проверять ход работ;

• присмотреться к инструменту, который используется. Ваше дело - оплачивать расходные материалы, а не покупать недостающий инструмент;

• не давать крупные суммы в аванс;

• по возможности осуществлять закупки материалов вместе с руководителем бригады. Подложные чеки не редкость в наше время;

• рассчитываться только после выполнения определенного этапа работ;

• дружить с ремонтниками. И тогда они ответят тем же.

Заключение

Здесь рассмотрены ключевые этапы начала и проведения ремонта, к каждому из которых нужно подходить со всей ответственностью. Качественный ремонт может быть сделан только тогда, когда процесс не пущен на самотек, а тщательно продуман и распланирован до мелочей.

Какова последовательность ремонта квартиры в новостройке? Этим вопросом часто задаются люди, приобретающие квартиры без отделки (или с черновой отделкой) и планирующие подготовку жилья к переезду.

Последовательность ремонтных работ, обычно, одна и та же как для новостроек, так и для вторичного жилья. Стоит заметить сразу, что , далеко не каждый пункт из приведенного перечня имеет место быть.

Можно пропускать какие-либо работы, однако, нарушать последовательность крайне не рекомендуется. Ведь в лучшем случае количество строительного мусора в вашем доме только увеличится, в худшем - для проведения каких-то работ придется взламывать то, что недавно было сделано.

Перечень работ

Основные работы

1. Полный комплекс демонтажных работ (сюда относится снос стен, усиление или устройство дверных проемов).
2. Устройство межкомнатных перегородок.
3. Вывоз строительного мусора.
4. Установка системы вентиляции.
5. Разводка труб водопровода, канализации, отопления.
6. Электромонтажные работы.
7. Монтаж слаботочной разводки (телефон, интернет, системы видеонаблюдения, сигнализации, телевидение).
8. Стяжка пола.
9. Монтаж окон и входных дверей.
10. Монтаж внешнего блока кондиционера, прокладка воздуховодов для внутреннего блока.

Промежуточный этап

1. Укладка плитки.
2. Гипсокартонные работы.
3. Шпатлевка потолка и стен.
4. Монтаж подоконников.
5. Устройство элементов декора (потолочные гантели, лепнина).

Завершающий этап

1. Поклейка обоев на стены/покраска стен и потолка.
2. Монтаж межкомнатных дверей.
3. Монтаж натяжных или навесных потолков.
4. Укладка покрытия на пол (паркета, линолеума, ковролина).
5. Монтаж наличников.
6. Монтаж плинтуса.
7. Монтаж выключателей и розеток.
8. Установка потолочных светильников и бра.
9. Монтаж элементов системы видеонаблюдения (видеокамер, видеодомофона).
10. Установка сантехники.
11. Монтаж встраиваемой мебели.
12. Монтаж внутреннего блока кондиционера.
13. Вывоз мусора.

Такова последовательность ремонта в новостройке. Лучше всего, если вы заранее определитесь, какие шаги для отделки помещения вам предстоит предпринять и запасетесь инструментом (и знаниями) для выполнения данного вида работ.

Обратите внимание! Ремонт в новой квартире делать не рекомендуется проводить, пока не пройдет 2-3 года с момента сдачи дома. И дело тут не в плохой примете, а в том, что все дома проходят процесс усадки. Поэтому отделочные материалы, которые будут использованы для отделки жилья, могут деформироваться. В новом доме на первых порах лучше не выполнять отделку помещений плиткой и не использовать стеновые панели. Недорогие и эластичные отделочные материалы, например, обои на тканевой основе — лучший вариант для первого ремонта в новой квартире.

Остановимся поподробнее на некоторых пунктах из списка.

«Грязная» работа

Демонтаж стены, цена работ — от 390 руб.

По понятным причинам выполняется в первую очередь. Избежать демонтажных работ, пыли и строительного мусора, как правило, владельцам новых квартир не удается. И даже если хозяева не планируют сносить и переносить стены, удалять черновую отделку все же придется.

Нередко подрядчики, осуществляющие строительство жилых домов, производят очень грубую внутреннюю отделку, применяя в работе универсальную смесь. В подобных случаях нужно простучать все поверхности, чтобы при обнаружении внутренних пустот, вскрыть их для удаления некачественной штукатурки. В противном случае свежий слой штукатурки спустя какое-то время просто отслоиться.

К грязным работам относится установка окон и подоконников, а также устройство и окон и дверей. Стоит разобраться с этим вопросом сразу, пока еще грязь и пыль в помещении допустимы и ничего не могут испортить.

После монтажа новых окон и подоконников не забудьте их тут же упаковать полиэтиленовой пленкой, а на сам подоконники настелить материал оргалит, чтобы избежать царапин.

Разводка труб водоснабжения, канализации, монтаж электропроводки

Существует 2 вида разводки труб: тройниковая и коллекторная. При тройниковой схеме от коллектора отходит один трубопровод. Посредством тройников трубопровод присоединяется к каждому сантехприбору. Плюс данного метода — его невысокая стоимость. Минус - низкое давление.

Коллекторная же разводка, безусловно, более предпочтительный вариант, поскольку к каждому сантехприбору проводится от коллектора отдельный трубопровод.

Что касается электропроводки, то в комнатах ее можно монтировать в стенах или провести по полу. Как правило, проводку «упаковывают» в железные или пластиковые трубы для обеспечения электробезопасности и защиты провода от повреждений. Нередко схема электропроводки уже включена в дизайн-проект.

Стяжка пола

Пожалуй, нет ни одной квартиры в многоэтажном доме, где был бы идеальный бетонный пол. Ведь плиты, из которых он изготавливается, имеют только одну гладкую поверхность - ту, которая является потолком у соседей снизу.

Перепады же высоты на той поверхности, что является полом, могут достигать 10 см. Чтобы выровнять поверхность, наиболее качественной и долговечной является стяжка из пескобетона.

В ходе устройства стяжки по ее краям необходимо оставить место для будущей электропроводки. Стяжку пола начинают сразу по окончании демонтажных работ, ведь ее полное высыхание иногда затягивается более чем на месяц.

Черновая отделка

Она тоже относится к основным видам ремонтных работ. После того как все действия по сносу и переносу стен будут закончены, а также завершены работы, требующие их сверления, можно переходить к шпатлевке и оштукатуриванию поверхности стен и . Целью черновой отделки является создание идеально ровной поверхности .

После того и стен, а также их последующая шпаклевка завершены, в любом месте прикладывается двухметровое правило. Если черновая отделка была выполнена качественно, просвет между правилом и стеной не должен составлять более 2 мм.

На деле же стены многоэтажных домов далеки от совершенства, просвет может составлять 1-7 см, что сегодня уже считается нормой. Когда поверхности высохнут после первого слоя материалов, на них повторно наносят шпаклевку, а после следующего высыхания шлифуют ее.

Мы рассмотрели лишь часть основных работ. Главное, теперь вы знаете, в какой последовательности стоит выполнять ремонтные работы.

Подводя итоги

Надеемся, наша статья была для вас полезна. Для того чтобы более точно разобраться в технологическом и практическом вопросе, на нашем сайте представлена подробная фото- и видео-инструкция, в которой вы найдете полезную информацию по данному вопросу.

Фотогалерея